Analizuojant praėjusių metų bendras nekilnojamojo turto kainų tendencijas Lietuvoje, pastebėta, kad krito tiek parduodamų, tiek nuomojamų objektų kainos.
Pranešime pateikiami vidutiniai Lietuvos rinkoje 2008 m. buvę nekilnojamojo turto įkainiai, kurie nustatyti, remiantis daugiau nei 344000 didžiausiame nekilnojamojo turto portale aruodas.lt publikuotų skelbimų.
Analizuojant daugiau kaip 161000 skelbimų apie parduodamus butus, matyti, kad 2008-aisiais butų kainos visoje Lietuvoje tik palaipsniui krito.
Praėjusių metų pradžioje vidutinė siūloma butų kaina rinkoje buvo 7500 Lt/kv.m, o metų pabaigoje buvo nukritusi iki ~ 6500 Lt/kv.m. Namų kainos 2008-aisiais taip pat nukrito. Išanalizavus daugiau nei 43000 skelbimų apie visoje Lietuvoje parduodamus namus, pastebėta, kad metų pradžioje įkainiai siekė 3600 Lt/kv.m, o pabaigoje – 3200 Lt/kv.m. Nors parduodamų patalpų įkainiai metų viduryje buvo pakilę, tačiau metų pabaigoje nukrito ir suvienodėjo su įkainiais, buvusiais metų pradžioje.
Taigi tiek sausį, tiek gruodį parduodamų patalpų rinkos kaina Lietuvoje buvo vidutiniškai 2200 Lt/kv.m. Sklypai mieste taip pat atpigo. Sausio mėnesį kainavę apytiksliai 840 Lt/a, gruodžio pabaigoje siekė vidutiniškai 540 Lt/a. Tokios tendencijos užfiksuotos, išanalizavus daugiau nei 42000 skelbimų apie įvairiuose Lietuvos miestuose parduodamus sklypus.
Per 2008 m. Lietuvoje sumažėjo ir nuomos kainos. Metų pradžioje butai įvairiuose Lietuvos miestuose buvo nuomojami vidutiniškai už 33 Lt/kv.m, namai – už 28 Lt/kv.m, o patalpos – už 32 Lt/kv.m. Baigiantis metams, įkainiai jau buvo nukritę: butų nuoma siekė apytiksliai 27 Lt/kv.m, namų nuoma – 25 Lt/kv.m ir patalpų nuoma – 25 Lt/kv.m. Tokios išvados pateikiamos, išnagrinėjus daugiau nei 20000 skelbimų apie nuomojamus butus, daugiau nei 1500 skelbimų apie nuomojamus namus ir beveik 42000 skelbimų apie nuomojamas patalpas.
