Apie tai, kokių vietų namo statyboms geriau vengti, naujienų portalo tv3.lt tinklalaidėje „Statybų gidas“ plačiau papasakojo architektas ir bendrovės „Capital architektai“ vadovas Vladislav Gžybovski.
Vietą reikia ir galima vertinti skirtingais aspektais. Gyventojui, kuris svajoja apie nuosavą būstą, norisi patogumų – reikia gatvių apšvietimo, asfalto, šaligatvių, mokyklų, darželių.
Projektuotojai į vietą žiūri kitu kampu: koks yra reglamentuotas sklypo užstatymo tankis, intensyvumas, kokie galioja apribojimai, kokie geologinių tyrimų rezultatai. Jeigu sklypas, net ir esantis patrauklioje vietoje, slepia tam tikras rizikas, gali kilti neplanuotų iššūkių.
Sklypo sodų bendrijoje trūkumai
V. Gžybovskis sako nelabai suprantantis, kodėl žmonės norėtų rinktis sklypą sodų bendrijose. Pasak jo, pagrindinė problema tokiose bendrijose – chaotiška statyba.
„Kažkada statė, pastatė, įteisino. Atrodo, kad sklypas yra geras dydžio prasme, tarkime, 8 arai, geroje vietoje. Bet tada paaiškėja, kad kaimyno namas yra per arti sklypo, yra neišlaikytas atstumas.
Tada, kadangi sklypas nėra didelis, reikia gauti kaimynų sutikimą, kad su namu priartės prie jų sklypo, tada dar atsiranda gaisrinės saugos reikalavimai – atstumai tarp pastatų. Jeigu neišlaikai, turi su kaimynais formuoti bendrą gaisrinį skyrių. Prasideda niuansai“, – teigia statybų ekspertas.
Jis išskiria pavyzdį, jeigu kaimyno namas yra karkasinis, tai atstumai tarp namų turi būti didesni. Jeigu tokio atstumo išlaikyti nepavyksta, tenka kurti bendrą gaisrinės saugos skyrių. Jei ir kito kaimyno namas yra karkasinis, tada reikia gauti abiejų dviejų kaimynų sutikimus. Negavus leidimo, namą reikia atitraukti nuo kaimyno namo.
Privalumai ir eksperto rekomendacijos
„Pati statyba sodo bendrijose – reikia labai stipriai įsigilinti, ką perkame. Yra atvejų, kai ateina žmonės, nusipirkę paskutinį sklypą soduose, bet ten yra duobė. Jos užpilti jie negalės. <...>
Jei žmogus nori vieno aukšto namo, o aplink stovi dviejų aukštų namai ir vyrauja chaotiška statyba, tai irgi nebus labai smagu“, – tikina V. Gžybovskis.
Dėl to architektas siūlo rinktis kvartalinę gyvenvietę su išvystyta modernia infrastruktūra ir keliais.
Visgi, pasak specialisto, jis supranta, kokius privalumus žmonės mato sodų bendrijose. Jose dažniausiai būna išvystytas geresnis susisiekimas su miestu.
Daugiau apie tai išgirskite naujienų portalo tv3.lt tinklalaidėje „Statybų gidas“.
VISĄ LAIDĄ ŽIŪRĖKITE ČIA:
Laidą „Statybų gidas“ žiūrėkite kiekvieną pirmadienį 10 val. naujienų portale tv3.lt, platformoje TV3 Play ir TV3 televizijos „YouTube“ kanale.
Patiko straipsnis? Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį ir gaukite svarbiausias dienos naujienas bei įdomiausius straipsnius kiekvieną darbo dieną 11 val. Tiesiai į Jūsų el. paštą!
