Būsto pradavimo priežastys šių metų pradžioje, palyginti su praėjusiais metais, pakankamai ženkliai pasikeitė, teigia nekilnojamojo turto (NT) bendrovės „Akorus Real Estate“ specialistai. Jų teigimu, sumažėjo dėl finansinių sunkumų parduodamų gyvenamųjų būstų.
NT bendrovės vertinimu, šiuo metu pardavimo pasiūloje esančių būstų, kuriuos savininkai parduoda dėl finansinių sunkumų, yra apie 20–25 proc. Pernai vasaros pradžioje dėl finansinių problemų būstą pardavinėjo 40-45 proc. namų ūkių.
„2009 metais atvejų, kai gyventojai norėjo parduoti būstą dėl finansinės padėties, buvo tikrai daug. Pagrindinės to priežastys – staigiai išaugęs nedarbas bei sumažėjusios gyventojų pajamos. Pirmaisiais šių metų mėnesiais rinkoje buvo jaučiama stabilizacija, padidėjęs pirkėjų aktyvumas“, - teigia „Akorus Real Estate“ pardavimų vadovas Donatas Kojala.
Registrų centro duomenimis, sausio-kovo mėnesiais Lietuvoje parduota 3,8 tūkst. butų – 34,4 proc. daugiau nei tuo pačiu metu pernai, o bendrai Lietuvoje sudaryta apie 10 proc. daugiau būsto pirkimo–pardavimo sandorių nei prieš metus.
Antrinėje rinkoje, remiantis NT portalo Aruodas.lt duomenimis, skelbimų skaičius apie parduodamus butus, lyginant su praėjusių metų pirmuoju ketvirčiu, sumažėjęs maždaug 35 proc., o pasiūlos kainos per metus nukrito apie 26 proc.
Anot D. Kojalos, pakankamai ženkliai išaugo klientų skaičius norinčių parduoti būstą ne dėl finansinių nepriteklių, o dėl pageidavimo pagerinti gyvenimo sąlygas. Kritusios būsto kainos esą atvėrė galimybę įsigyti erdvesnius, naujesnius, patrauklesnėje vietoje esančius būstus.
Šiuo metu parduoti būstą antrinėje rinkoje nėra labai sudėtinga, tikina „Akorus Real Estate“ specialistai. Paklausa atsigauna, todėl svarbiausia esą yra tinkama pardavimo strategija. Pastebėtina, kad bankai būstų iš nemokių klientų periminėti ir pardavinėti neskuba. Dažniausiai gyventojai patys, padedami NT specialistų, imasi spręsti problemas, susijusias su turimu turtu.
