naujienų portalas tv3.lt
2019.02.17 15:00

Žvelgiant į nekilnojamojo turto (NT) kainas Lietuvoje susidaro dvejopas įspūdis. Vieniems kainos atrodo įkandamos ir atitinkančios rinkos vertę, o kitiems – jos yra ryškiai per didelės.

Lietuvoje parduodami namai iki 5 tūkst. eurų (nuotr. savininkų) (nuotr. asm. archyvo)

Lietuvoje parduodami namai iki 5 tūkst. eurų (nuotr. savininkų) (nuotr. asm. archyvo)

Nepaisant to, visada yra alternatyvų, kurios galėtų patraukti tų žmonių dėmesį, kurie nori skirti mažiau pinigų NT pirkimui. Tad kokie Lietuvoje yra parduodami namai už mažiau nei 5 tūkst. eurų?

Apibendrinus šią paiešką galima teigti, kad tokie namai yra parduodami rajonuose, nedideliuose miesteliuose. Jų būklė, įprastai, reikalauja kapitalinio remonto. Tad iš karto už tokią sumą įsigytame name tikrai negalėsite apsigyventi. Prireiks kantrybės, laiko ir, savaime suprantama, investicijų.

Iš kitos pusės, tokių sandorių atveju sudaroma galimybė įsirengti būstą pagal savo poreikius, greičiausia, neslegia banko išduotos paskolos našta. Žinoma, pinigų prireiks remonto darbams, kuriuos, įvertinę savo finansines galimybes, galėsite atlikti pamažu.

Nuotraukų galerijoje – Lietuvoje parduodamų namų pavyzdžius. Šiose nuotraukose matomų namų kainos svyruoja nuo 4 iki 5 tūkst. eurų.

REKLAMA

Sulaukia emigrantų skambučių

Anykščių rajone medinį namą už 4800 eurų privačiai parduodantis 36-erių Tomas pasakoja, kad nors žmonės ir domisi, bet parduoti šio NT objekto nepavyksta jau apie metus.

„Susidomėjimas kažkoks yra. Dažniausia ne iš vietinių gyventojų, o iš emigrantų pusės. Nors namas yra tikrai prastos būklės, bet potencialius pirkėjus vilioja patraukli vieta ir, žinoma, kaina. Parduodamas namas yra vos 9 km nutolęs nuo Anykščių, prie jo yra asfaltuotas privažiavimas“, – privalumus vardija tv3.lt pašnekovas.

Anot namo savininko, šis objektas stovi valstybinėje žemėje, todėl jį įsigijęs asmuo turės papildomai kreiptis dėl sklypo suformavimo: „Tai nėra didelė ar brangiai kainuojanti kliūtis. Bet reikalauja papildomų pastangų ir lėšų. Iš esmės, šis objektas kaip gyvenamas būstas žmones domina mažiau. Jie į mano pasiūlymą labiau linkę žiūrėti kaip į investiciją. Juk Anykščiai metai iš metų tampa turistų traukos vieta.“

Paklaustas dėl parduodamo namo kainos nustatymo kriterijų, Tomas teigė, kad vertindamas rinkos situaciją, jis galėtų prašyti net keletą kartų didesnės sumos, bet to daryti nesiruošia, nes nori kuo greičiau parduoti savotiška našta tapusį namą.

„Jei viską vertinčiau tik pagal rinkos kainą, tai ją padidinčiau gal 10 kartų. Bet tada namą pardavinėčiau daug metų ir dar klausimas, ar pavyktų tą padaryti“, – pokalbį užbaigė 36-erių vyras.

Parduoda namo dalį

Namai iki 5 tūkst. eurų vertės dažniausia parduodami kaimo vietovėse, bet egzistuoja ir tam tikrų išimčių. Viena tokių – Kupiškyje, miesto centre, parduodama namo dalis.

REKLAMA

Šį NT objektą parduodančios bendrovės „Capital Panevėžys“ brokerės Rasos Timinskaitės teigimu, pagrindinė problema, kodėl iki šiol dar nepavyko parduoti geroje vietoje stovinčio namo yra ta, kad pirkėjui siūloma tik dalis pastato.

„Kupiškyje yra parduodama pusė namo. Net buvo atsiradusi pirkėja, bet dėl neaiškių priežasčių ji pradingo. Dabar laukiu atsakymo iš antros namo dalies savininko. Jei jis sutiktų parduoti savo dalį, tai neabejoju, kad objektas taptų ženkliai patrauklesnis pirkėjams.

Vien ko vertas miesto centre esantis žemės sklypas. Ne dėl namo, o būtent dėl sklypo sulaukiame daugiausia skambučių. Pirkėjai mato potencialą investicijai, bet tam yra mano įvardyti trukdžiai“, – pabrėžė R. Timinskaitė.

NT brokerė atkreipė dėmesį, kad namų kainos arčiau didesnių miestų iškart padidėja net kelis kartus: „Galiu daugiau pasakyti apie Panevėžio regioną, kuriame dirbu. Tai arčiau Panevėžio namų kainos išauga iki 20 ir daugiau tūkstančių eurų. Tad nėra net kalbos, kad geografinė NT objekto padėtis yra bene reikšmingiausia sudedamoji visos parduodamo namo vertės dalis.“

O į ką dar, be geografinės padėties, potencialūs tokių nedidelės vertės namų pirkėjai atkreipia dėmesio?

„Nuošalesnėse gyvenvietėse esančius namus perkantys žmonės taip pat vertina susisiekimo su didesniais miestais galimybes, jiems svarbu, ar į namą yra atvestos komunikacijos. Jei šios sąlygos yra tenkinamos, tai toks NT objektas turi gerokai didesnę paklausą“, – tvirtina R. Timinskaitė.

Anot NT specialistės, kiekvienas pirkėjas yra unikalus, todėl nieko keisto, kad žmonių poreikiai yra skirtingi: „Yra žmonių, kuriems reikia upės, miškelio ar bent jau kokio parko šalia namo, bet yra tokių, kuriems to visiškai nereikia. Savo praktikoje turėjau nemažai pavyzdžių, kai į namus kaimo vietovėse žmonės persikėlė iš butų miestuose. Tokiu būdu ieškoma ramybės, norima pabėgti nuo miesto šurmulio.“

Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!

Nėra komentarų. Būk pirmas - komentuok!

Top Video

Pasidalijo, ką mama išdarinėjo lėktuve: dukrai teliko rausti iš gėdos
DABAR RODOMA
Pasidalijo, ką mama išdarinėjo lėktuve: dukrai teliko rausti iš gėdos
DABAR RODOMA
Pamačius, kaip bandoma išvažiuoti iš automobilių aikštelės aplinkiniai susiėmė už galvų
DABAR RODOMA
Košmaras autobuse: nufilmuota, kas dėjosi viduje per siaubingą avariją
DABAR RODOMA
Internautai negali patikėti savo akimis: neatskiria, kuri yra dukra, o kuri – mama
DABAR RODOMA
Gero vakaro šou. „TV Pagalbos“ žvaigždė Navickas prisiminė, kaip saugojo Landsbergį: pas jį prie durų miegodavom
DABAR RODOMA
Lietuvis įsiuto: bejėgio vilkiko vairuotojo nelaimė policijai sukėlė juoką
DABAR RODOMA
Gerbėjai dalijasi įrašu ir sako, kad princas Harry – svajonių vyras
DABAR RODOMA
Išsitraukė kamerą, pamačius, ką išdarinėja lėktuvo keleivė – vos sulaikė juoką
DABAR RODOMA
Įrašas spaudžia širdį: šuns reakcija į veterinarą nepalieka abejingų
DABAR RODOMA
Visi mes žmonės. Meiželytė dėl darbo Seime neteko meilės: „Puikiai suprantu Grybauskaitę“
REKLAMA
Žemės ūkis (nuotr. Fotodiena.lt)
Rudenį Lietuvoje pasėti augalai paprastai žiemą „užmiega“ – lapai guli ant žemės, jų spalva neryškiai žalsva, lengvai papilkėjusi. Pavasarį atšilus, pasėlių augimas tęsiasi, ...
Ministras Kęstutis Mažeika (nuotr. Raimundas Maslauskas/TV3)
Nuo spalio asmenys, medžiojantys profesionaliosios medžioklės plotuose, bus viešinami, jeigu to paprašys žurnalistai, rašo portalas lrt.lt.  Aplinkos ministras Kęstutis ...
Lietuvių paradoksas: gyventi sunku, bet paramos pasiimti neišeina? (nuotr. TV3)
Europos Sąjungos parama keliauja iš šiaurės į pietus. Kitaip tariant, iš Lietuvos į Graikiją. Apie tai prakalbo ekonomistas Žygimantas Mauricas prieš Briuselyje ...
Lietuviai knygų mugėje: leidiniams nepagaili ir kelių šimtų eurų (nuotr. stop kadras)
Tūkstančiai lankytojų šiandien pradeda plūsti į 21-ąją knygų mugę. Organizatoriai džiaugiasi, kad lietuviai net ir nuolat brangstančias knygas skaito vis labiau ir toliau ...
Agnė Širinskienė (nuotr. stopkadras)
Seimo valdyba kitą savaitę spręs, ar inicijuoti parlamentinį tyrimą pagal parlamentaro Vytauto Bako pateiktą medžiagą dėl galimai neteisėto informacijos rinkimo vienoje iš ...
REKLAMA
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų