naujienų portalas tv3.lt
2019.02.17 15:00

Žvelgiant į nekilnojamojo turto (NT) kainas Lietuvoje susidaro dvejopas įspūdis. Vieniems kainos atrodo įkandamos ir atitinkančios rinkos vertę, o kitiems – jos yra ryškiai per didelės.

Lietuvoje parduodami namai iki 5 tūkst. eurų (nuotr. savininkų) (nuotr. asm. archyvo)

Lietuvoje parduodami namai iki 5 tūkst. eurų (nuotr. savininkų) (nuotr. asm. archyvo)

Nepaisant to, visada yra alternatyvų, kurios galėtų patraukti tų žmonių dėmesį, kurie nori skirti mažiau pinigų NT pirkimui. Tad kokie Lietuvoje yra parduodami namai už mažiau nei 5 tūkst. eurų?

Apibendrinus šią paiešką galima teigti, kad tokie namai yra parduodami rajonuose, nedideliuose miesteliuose. Jų būklė, įprastai, reikalauja kapitalinio remonto. Tad iš karto už tokią sumą įsigytame name tikrai negalėsite apsigyventi. Prireiks kantrybės, laiko ir, savaime suprantama, investicijų.

Iš kitos pusės, tokių sandorių atveju sudaroma galimybė įsirengti būstą pagal savo poreikius, greičiausia, neslegia banko išduotos paskolos našta. Žinoma, pinigų prireiks remonto darbams, kuriuos, įvertinę savo finansines galimybes, galėsite atlikti pamažu.

Nuotraukų galerijoje – Lietuvoje parduodamų namų pavyzdžius. Šiose nuotraukose matomų namų kainos svyruoja nuo 4 iki 5 tūkst. eurų.

REKLAMA

Sulaukia emigrantų skambučių

Anykščių rajone medinį namą už 4800 eurų privačiai parduodantis 36-erių Tomas pasakoja, kad nors žmonės ir domisi, bet parduoti šio NT objekto nepavyksta jau apie metus.

„Susidomėjimas kažkoks yra. Dažniausia ne iš vietinių gyventojų, o iš emigrantų pusės. Nors namas yra tikrai prastos būklės, bet potencialius pirkėjus vilioja patraukli vieta ir, žinoma, kaina. Parduodamas namas yra vos 9 km nutolęs nuo Anykščių, prie jo yra asfaltuotas privažiavimas“, – privalumus vardija tv3.lt pašnekovas.

Anot namo savininko, šis objektas stovi valstybinėje žemėje, todėl jį įsigijęs asmuo turės papildomai kreiptis dėl sklypo suformavimo: „Tai nėra didelė ar brangiai kainuojanti kliūtis. Bet reikalauja papildomų pastangų ir lėšų. Iš esmės, šis objektas kaip gyvenamas būstas žmones domina mažiau. Jie į mano pasiūlymą labiau linkę žiūrėti kaip į investiciją. Juk Anykščiai metai iš metų tampa turistų traukos vieta.“

Paklaustas dėl parduodamo namo kainos nustatymo kriterijų, Tomas teigė, kad vertindamas rinkos situaciją, jis galėtų prašyti net keletą kartų didesnės sumos, bet to daryti nesiruošia, nes nori kuo greičiau parduoti savotiška našta tapusį namą.

„Jei viską vertinčiau tik pagal rinkos kainą, tai ją padidinčiau gal 10 kartų. Bet tada namą pardavinėčiau daug metų ir dar klausimas, ar pavyktų tą padaryti“, – pokalbį užbaigė 36-erių vyras.

Parduoda namo dalį

Namai iki 5 tūkst. eurų vertės dažniausia parduodami kaimo vietovėse, bet egzistuoja ir tam tikrų išimčių. Viena tokių – Kupiškyje, miesto centre, parduodama namo dalis.

REKLAMA

Šį NT objektą parduodančios bendrovės „Capital Panevėžys“ brokerės Rasos Timinskaitės teigimu, pagrindinė problema, kodėl iki šiol dar nepavyko parduoti geroje vietoje stovinčio namo yra ta, kad pirkėjui siūloma tik dalis pastato.

„Kupiškyje yra parduodama pusė namo. Net buvo atsiradusi pirkėja, bet dėl neaiškių priežasčių ji pradingo. Dabar laukiu atsakymo iš antros namo dalies savininko. Jei jis sutiktų parduoti savo dalį, tai neabejoju, kad objektas taptų ženkliai patrauklesnis pirkėjams.

Vien ko vertas miesto centre esantis žemės sklypas. Ne dėl namo, o būtent dėl sklypo sulaukiame daugiausia skambučių. Pirkėjai mato potencialą investicijai, bet tam yra mano įvardyti trukdžiai“, – pabrėžė R. Timinskaitė.

NT brokerė atkreipė dėmesį, kad namų kainos arčiau didesnių miestų iškart padidėja net kelis kartus: „Galiu daugiau pasakyti apie Panevėžio regioną, kuriame dirbu. Tai arčiau Panevėžio namų kainos išauga iki 20 ir daugiau tūkstančių eurų. Tad nėra net kalbos, kad geografinė NT objekto padėtis yra bene reikšmingiausia sudedamoji visos parduodamo namo vertės dalis.“

O į ką dar, be geografinės padėties, potencialūs tokių nedidelės vertės namų pirkėjai atkreipia dėmesio?

„Nuošalesnėse gyvenvietėse esančius namus perkantys žmonės taip pat vertina susisiekimo su didesniais miestais galimybes, jiems svarbu, ar į namą yra atvestos komunikacijos. Jei šios sąlygos yra tenkinamos, tai toks NT objektas turi gerokai didesnę paklausą“, – tvirtina R. Timinskaitė.

Anot NT specialistės, kiekvienas pirkėjas yra unikalus, todėl nieko keisto, kad žmonių poreikiai yra skirtingi: „Yra žmonių, kuriems reikia upės, miškelio ar bent jau kokio parko šalia namo, bet yra tokių, kuriems to visiškai nereikia. Savo praktikoje turėjau nemažai pavyzdžių, kai į namus kaimo vietovėse žmonės persikėlė iš butų miestuose. Tokiu būdu ieškoma ramybės, norima pabėgti nuo miesto šurmulio.“

Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!

Nėra komentarų. Būk pirmas - komentuok!

Top Video

TV3 Žinios. Narkevičius – vėl įvykių sūkuryje: Trakų rajone sustabdytas keliuko remontas kelia daug klausimų
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Narkevičius – vėl įvykių sūkuryje: Trakų rajone sustabdytas keliuko remontas kelia daug klausimų
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Skaičiai gąsdina: per karantiną 11400 į septintą dešimtį įkopusių asmenų neteko darbo
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Žada masinį tyrimą dėl Covid-19: aiškinsis, kokį imunitetą sugebėjome įgyti
DABAR RODOMA
Farai. Klaipėdoje BMW lėkė tarsi viesulas: taranavo automobilį ir išrovė medį
DABAR RODOMA
„Pasikalbėkim #IŠNAMŲ“ su Zuokiene apie savanorystę COVID-19 židinyje ir nemalonų vyro akibrokštą
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Nausėda gimtadienį sutiko Nidoje, keturių žvaigždučių viešbutyje
DABAR RODOMA
TV3 žinios. Lietuvoje savaitgalį – susirgimų koronavirusu šuolis
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Egzaminai prasidės birželio 22 d.: aiškėja tvarka, kaip jie vyks
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Koronaviruso židiniai plečiasi globos namuose: sergančiųjų daugėja Antaviliuose, Širvintose
DABAR RODOMA
Vilniaus centre užpultas Anušauskas su žmona: ieško kaltininko
REKLAMA
Kraupaus įvykio vieta Mažeikių r. (nuotr. stop kadras)
Penktadienį Mažeikių rajone, Birbiliškės kaime paleisti šūviai pražudė policijos pareigūną, o jo kolegę – sužeidė. Žudikas visą dieną buvo ieškomas gausių policijos pajėgų, ...
Nužudyti policijos pareigūnai (tv3.lt fotomontažas)
Penktadienį Lietuvoje, Mažeikių rajone, tarnybos metu nušautas tyrėjas Saulius Žymantas. Deja, tai nėra nei pirmas, nei, veikiausiai, paskutinis atvejis, kuomet vykdydami savo ...
Studentai (nuotr. 123rf.com)
Lietuvai vaduojantis iš COVID-19 infekcijos gniaužtų šalies universitetai šiemet susiduria su rimtu iššūkiu – kaip saugiai suorganizuoti iškilmingą diplomų įteikimo ceremoniją. ...
Poliklinika (nuotr. stop kadras)
Karantinas švelninimas, tačiau kai kurie sergantys tautiečiai, ilgus mėnesius laukę tyrimų, siuntimų pas gydytojus, ar net operacijų, vis dar tebelaukia. Mat ne visos šalies ...
Meška (nuotr. stop kadras)
Išskirtiniai video kadrai. Į Girią prie Anykščių atklydo  Lietuvoje yprastai negyvenantis gyvūnas – meška. Rudają atėjusią paskanauti į žvėrių jaukyklą užfiksavo anykštėnų ...
REKLAMA

×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų