Nekilnojamo turto (NT) vertė itin priklauso nuo to, kurioje vietoje šis turtas stūkso. Šįkart nekalbėsime apie namus, kurie yra toli už jūrų marių. Pasižvalgysime visiškai Lietuvos panosėje – po Latvijos kurortą Jūrmalą.

Jūrmalos kurortas (nuotr. 123rf.com)

Jūrmalos kurortas (nuotr. 123rf.com)

Šis kurortas poilsiautojams sudaro dviprasmišką įspūdį. Mat jame gausu tiek apleistų senovinių medinių namų, tiek itin prabangiai atrodančių NT objektų. Bet turite žinoti vieną dalyką, patys prabangiausi namai tikrai nėra centrinėje (turistų labiausiai lankomoje) kurorto dalyje.

Tokie namai yra nuošaliau, tačiau, savaime suprantama, su puikiu vaizdu į banguojančią jūrą ir nemenku žemės sklypu. Apie prabangiausius namus Jūrmaloje pasikalbėjome su NT agentūros „Vip Real“ vadovu Aleksandru Tsykunovu.

- Pradėkime nuo esmės. Koks šiuo metu yra brangiausias Jūrmaloje parduodamas NT objektas?

- Parodyti šio įspūdingo namo negaliu, bet pabandysiu nusakyti žodžiais. Pradėkime nuo to, kad šis namas yra visiškai prie pat jūros. Namo plotas yra apie 4 tūkst. kv. m. Jame be daugybės miegamųjų ir vonios kambarių dar yra baseinas, sauna, garažai.

REKLAMA

Dideliame sklype yra koncertams skirta erdvė, taip pat nuosavas parkas. Šio įspūdingo NT objekto savininkas šiuo metu yra pasiruošęs viską parduoti. Tiesa, jo lūkesčiai yra itin dideli. Visas objektas šiuo metu įvertintas 30 mln. eurų.

Žinoma, taip vadinamoje pirmojoje linijoje (prie pat jūros esantys objektai – aut. past.) yra ir kuklesnių pasiūlymų. Turime namų, kurie parduodami už 6-10 mln. eurų.

Tiesa, reikia nepamiršti, kad daug namų Jūrmaloje buvo statyti prieš bene du dešimtmečius. Šis faktas, siekiant parduoti turtą, kelia tam tikrų problemų.

- Kokių konkrečiai problemų dėl to kyla?

- Čia labiau techniniai niuansai. Daug namų pastatyta dar 2000-siais. Tuomet kitokios statybos vykdavo, kitokios technologijos. Tad kai kurie namai būna morališkai ir fiziškai pasenę. NT savininkų lūkesčiai dažnai viršija realią situaciją.

Bet nepamirškime to, kad kalbame apie itin brangius objektus. Nėra ko norėti, kad tokį pavyks parduoti per kelis mėnesius ar metus. Kartais pirkėjo tenka palaukti net keletą metų.

- Kokių keistesnių atvejų susijusių su NT pardavimu pamenate Jūrmaloje?

- Į galvą pirmiausia šauna toks atvejis, kuris nutiko prieš keletą metų. Žmogus nusipirko namą už 4 mln. eurų ir dar 1 mln. eurų skyrė remontui. Tačiau taip nė karto jame ir neapsilankė.

Praėjo kažkiek metų ir žmogus jau nori parduoti turtą bei atgauti tuos investuotus 5 mln. eurų. Žinoma, kad už tiek jau tikrai nebeparduos. Dabar keičiasi laikai, žmonės kartais nusprendžia nepirkti namų, o juos nuomotis.

Savaime suprantama, nuomos kaina mėnesiui kartais siekia 20-30 tūkst. eurų. Bet tiems, kurie turi pinigų, tokios sumos nieko nereiškia. Žinoma, logiškiau išleisti keliasdešimt tūkstančių nei keletą milijonų ir po to net neapsilankyti tame objekte.

REKLAMA

- Vaikštant Jūrmaloje galima pamatyti nemažai apleistų namų. Kaip tokie vertingi objektai ir žemės sklypai lieka nepaliesti?

- Taip, Jūrmaloje yra apleistų namų. Bet čia gali būti įvairių niuansų. Pavyzdžiui, yra ne vienas, o keli namo bendrasavininkai. Vienam tas turtas vertas milijonų, kitam – kelių šimtų tūkstančių. Taip ir neranda žmonės kompromiso.

Taip pat būna atvejų, kai žemė priklauso vienam savininkui, o namas kitam. Nėra bendro sutarimo, tai apleistas namas ir stūkso ten. Šioje vietoje matau tik vieną sprendimą. Tokiems objektų ir žemės sklypų savininkams taip padidinti mokesčių, kad jie arba susitvarkytų, arba nuspręstų parduoti. Kitos išeities nematau.

Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!

Nėra komentarų. Būk pirmas - komentuok!

Top Video

Tarasovai atvirai prabilo apie skyrybas: negailėjo kritikos strėlių
DABAR RODOMA
Tarasovai atvirai prabilo apie skyrybas: negailėjo kritikos strėlių
DABAR RODOMA
Neįtikėtina Algimantės kova: dvidešimtmetė net du kartus įveikė vėžį
DABAR RODOMA
Klientas nustėro: kartu su maistu – šokiruojantis radinys lėkštėje
DABAR RODOMA
„Tesla“ automobiliu į garažą važiavusi moteris nustėro: nuostoliai nejuokingi
DABAR RODOMA
Žvėriškas Sabonio pasirodymas prieš „Timberwolves“
DABAR RODOMA
Rusijos cirko pasirodymas virto tragedija: vaikai stebėjo paklaikę
DABAR RODOMA
Praeiviai nesuprato, kas vyksta automobilyje: pamatę iš arčiau – vos patikėjo
DABAR RODOMA
Moteris nežinojo, ko imtis: jos automobilyje – nemalonus radinys
DABAR RODOMA
Žiauriai nužudytos 17-metės sesuo prabilo apie lemtingus įvykius: atskleidė neviešintų detalių
DABAR RODOMA
Kamera užfiksavo mistinį vyro dingimą: spėlioja, kas ten galėjo būti
REKLAMA
Recepas Tayyipas Erdoganas (nuotr. SCANPIX)
Turkija ir likusios NATO aljanso narės šiuo metu nėra geriausios draugės. Turkijos spendimai bičiuliautis su Rusija, kurdų puolimas ir grasinimai blokuoti gynybos planus, jei ...
Kalėjimas (nuotr. Fotodiena/Justino Auškelio)
Teisingumo ministerija skelbia planuojanti įkalinimo įstaigose statyti modulines patalpas, kur nuteistieji galėtų gyventi kamerose. Teisingumo ministerija antradienį pranešė, ...
Jaroslavas Narkevičius (nuotr. Fotodiena/Justino Auškelio)
Susisiekimo ministrui Jaroslavui Narkevičiui pradėjus eiti pareigas sektoriuje buvo įdarbinta 12 su Lietuvos lenkų rinkimų akcija-Krikščioniškų šeimų sąjunga (LLRA-KŠS) ...
asociatyvi nuotrauka, Lietuvos kariuomenės šauktiniai ir savanoriai
Savanore į kariuomenę užsirašiusi atsargos karininko Dariaus Antanaičio dukra Greta Antanaitytė Karo prievolės ir komplektavimo tarnyboje tikrindamasi sveikatą išgirdo chirurgo ...
Mėsa parduotuvėje (nuotr. stop kadras)
Dėl pažeidimų laikinai sustabdyta Marijampolės rajono  mėsos perdirbimo įmonės „Eimasa“ veikla. Įmonė privalės utilizuoti nelegaliai tvarkytą 1,9 tonos mėsos ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

TVPlay

Top Video

Tarasovai atvirai prabilo apie skyrybas: negailėjo kritikos strėlių
DABAR RODOMA
Tarasovai atvirai prabilo apie skyrybas: negailėjo kritikos strėlių
DABAR RODOMA
Neįtikėtina Algimantės kova: dvidešimtmetė net du kartus įveikė vėžį
DABAR RODOMA
Klientas nustėro: kartu su maistu – šokiruojantis radinys lėkštėje
DABAR RODOMA
„Tesla“ automobiliu į garažą važiavusi moteris nustėro: nuostoliai nejuokingi
DABAR RODOMA
Žvėriškas Sabonio pasirodymas prieš „Timberwolves“
DABAR RODOMA
Rusijos cirko pasirodymas virto tragedija: vaikai stebėjo paklaikę
DABAR RODOMA
Praeiviai nesuprato, kas vyksta automobilyje: pamatę iš arčiau – vos patikėjo
DABAR RODOMA
Moteris nežinojo, ko imtis: jos automobilyje – nemalonus radinys
DABAR RODOMA
Žiauriai nužudytos 17-metės sesuo prabilo apie lemtingus įvykius: atskleidė neviešintų detalių
DABAR RODOMA
Kamera užfiksavo mistinį vyro dingimą: spėlioja, kas ten galėjo būti
Panevėžio meras: paramos reikia įvairios ir pastoviai
DABAR RODOMA
Panevėžio meras: paramos reikia įvairios ir pastoviai
DABAR RODOMA
Policija ramina: viešins trikojų vietas ir atskleidžia, kiek kilometrų leidžai viršyti
DABAR RODOMA
Kraupus radinys Kauno aerodrome: specialistai ieško kaltininkų
DABAR RODOMA
Lenkijoje sparčiai plintant paukščių gripui tikrina mėsą ir Lietuvoje: deja, pažeidimų apstu
DABAR RODOMA
800 naujagimių Lietuvoje dienos šviesą išvysta galimai paveikti alkoholio
DABAR RODOMA
Lietuvoje gyvenančio vyro žarnyne medikai aptiko retą parazitą
DABAR RODOMA
Girtą naujagimį pagimdžiusios moters advokatas: negimęs kūdikis nėra žmogus
DABAR RODOMA
Pranešama, kad galimai paaiškėjo Neries teršėjai
DABAR RODOMA
Po gaisrų – kita stichija: Australijoje iškrito neįtikėtino dydžio kruša
DABAR RODOMA
Internete paplito šokiruojantis visiškai nuogos sulaikytosios įrašas
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų