vystytojai
Šiame puslapyje rasite informaciją apie gairę pavadinimu „vystytojai“. Visi straipsniai, video, nuotraukos, komentarai patalpinti tv3.lt naujienų portale apie gairę pavadinimu „vystytojai“.
Įspėja apie reikšmingus pokyčius NT rinkoje: būstą teks rinktis nežinant galutinės kainos?
Situacija nekilnojamo turto (NT) rinkoje įtempta. Žmonės aktyviai ieško būstų tiek pirkti, tiek nuomoti. Statytojai įspėja apie kainų augimą ir mažesnę pasiūlą. Šiemet būstų bus pastatyta mažiau, o juos rezervuoti bus galima nebe brėžiniuose, o jau pastatytus. Tik tada vystytojai žinos, kiek kainavo statybos ir kiek paprašyti už būstą.
Trūksta ir darbuotojų, ir statybinių medžiagų: įspėja, kad būstas toliau brangs
Nekilnojamo (NT) vystytojai ir statytojai prognozuoja, kad bent jau artimiausiu metu būstų kainos ne kris, o tik didės. Tai lemia vis dar brangstančios statybinės medžiagos ir didėjantys statybininkų atlyginimai.
Negana to, valdžia esą statybininkus apkrauna papildoma administracine našta, kurios našta užguls galutiniam vartotojui, t. y. būsto pirkėjui.
Statytojai turi prastų žinių pirkėjams: būstas dar labiau brangs
Pastaruoju metu Lietuvoje būstas brango beveik 10 proc. Nekilnojamo turto (NT) vystytojai nuogąstauja, kad dėl žemės sklypų trūkumo, brangusios darbo jėgos ir išaugusių reikalavimų, kainų augimas nesustos. Didelę įtaką tam gali turėti ir Žemės įstatymo pataisų projektas, kuriuo numatoma įvesti naują mokestį NT projektams. Jeigu įstatymas bus priimtas vidutinės klasės naujas būstas Vilniuje brangs 25 tūkst. eurų.
Evakuoto daugiabučio vystytojas: panašių įskilimų gali būti bet kuriame name
Vilniuje, Gabijos g. namo su įtrūkusiomis sienoms vystytojas kritikavo skubotus savivaldybės sprendimus. Jis tikina, namas dėl įskilimų nesugrius, tačiau gyventojai gali turėti kitokių bėdų, vargu, ar parduos šiame name esančius butus. Kita vertus, esą dėl panašių įskilimų gali būti bet kuriame pastate, tad dėl jų reikėtų uždaryti visą Vilnių.
Įmonės „Tadlita“ vadovas Stasys Šliažas tikino, kad broko name daugiabutyje nėra.
Gyventojai šluoja butus iš brėžinių, nors įspėjama dėl jų kokybės ir užkeltų kainų
Nekilnojamo turto (NT) specialistai pastebi, kad gyventojų susidomėjimas būsto pirkimu neslūgsta. Dėl to vystytojai vis drąsiau eksperimentuoja su kainomis ir jas kelia. Be to, vis daugiau naujos statybos butų parduodama iš brėžinių. Anot specialistų, pirkti tokius butus gali būti rizikinga, nes vystytojai gali mažiau dėmesio skirti pastatų kokybei, nes juk butai jau išpirkti.
Būsto kainas šokdina Baltijos šalių sostinės
Baltijos šalims atsigaunant po krizės kyla ir būsto kainos, daugėja sandorių. Bankininkai sako, kad būstai tampa labiau įperkami, o projektų plėtotojai džiaugiasi paklausos augimu. Tiesa, kol kas tik sostinėse.
Komercinio banko „Swedbank“ duomenimis, per metus būsto kainos daugiausia šoktelėjo Rygoje – net 12,7 proc. Taline po didžiulio šuolio I ketvirtį iki 14 proc., butų kainų metinis augimas II ketvirtį sudarė 6,9 proc. Vilnius augo lėčiau – 3,6 proc.
Vilniuje parduota 44 proc. daugiau naujų butų
Antrąjį 2012 metų ketvirtį nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje pardavė arba rezervavo net 44 % daugiau naujos statybos butų nei pirmąjį šių metų ketvirtį ir 32 % daugiau nei 2011 metų tą patį laikotarpį.
NT rinka: daugiausiai perkami butai iki 200 tūkst. litų
„Inreal“ nekilnojamojo turto ekspertų atliktos analizės duomenimis, 2011 metų sandorių apimtys didžiuosiuose Lietuvos miestuose priartėjo prie 2008 metų lygio. Šiandien daugiausiai perkami butai, kurie kainuoja iki 200 tūkst. Lt. Lyginant su krizės pradžia, labiausiai perkamų butų plotai sumažėjo vidutiniškai 10-20 proc. Prognozuojama, kad 2012 metais turėtų išsilaikyti panaši butų sandorių struktūra.
REKLAMA
REKLAMA