tomas žiaugra

 Trečiąjį šių metų ketvirtį skirtingai nei Vilniuje, naujų butų pardavimai augo ir Kaune, ir Klaipėdoje. Per praėjusį ketvirtį Kaune parduota 13 proc. daugiau nei antrąjį šių metų ketvirtį, t.y. 100 naujos statybos butų, o Klaipėdoje dvigubai daugiau - net 90 butų. Preliminariais Registrų centro duomenimis, 2015 metų trečiąjį ketvirtį Kaune parduota apie 1050 butų arba 14 % daugiau negu antrąjį šių metų ketvirtį ir vos 1 % mažiau negu per tą patį laikotarpį 2014 metais.

 2014 metais pirmą kartą po krizės Kaune parduota daugiau naujos statybos butų negu Klaipėdoje. Laikinojoje sostinėje per praėjusius metus parduota apie 330 naujų butų, t. y. net 57 % daugiau nei 2013 metais, o uostamiestyje – 300 naujų butų, t. y. 18 % daugiau negu 2013 metais. Preliminariais Registrų centro duomenimis pernai Kaune parduota apie 4100 butų, 18 % daugiau negu 2013 metais, o uostamiestyje sudaryta apie 2900 būsto sandorių, 6 % daugiau negu ankstesniais metais.

Antrasis 2014 metų ketvirtis Kaune ir Klaipėdoje nebuvo rekordinis, todėl ir nekilnojamojo turto plėtotojai, nejautė paskatos skubiai didinti pasiūlą. Šiuo metu turimo naujų butų pasiūlos sandėlio Kaune užtektų beveik 2 metams, Klaipėdoje – 1,5 metų.

Po pirmąjį 2014 metų ketvirtį rekordiškai išaugusių naujų butų pardavimų Vilniuje, antrasis ketvirtis išsiskyrė didžiausiu per penkis metus naujos pasiūlos augimu. 2014 metų antrąjį ketvirtį rinką papildė beveik 1500 naujos statybos butų, pasiūla išaugo net 42 %. „Eika“ duomenimis, pirminėje Vilniaus būsto rinkoje šiuo metu siūloma įsigyti apie 2450 naujos statybos butų.

Įspūdingus vasaros pardavimus, kurie pirmą kartą per pastaruosius metus nepasidavė sezoniškumui, užbaigė rekordinis trečiasis 2013 metų ketvirtis. Vasaros mėnesiais naujos statybos butų pardavimai Vilniuje buvo net 42 % didesni negu praėjusiais metais, o Registrų centro duomenimis ši vasara 31 % aktyvesnė sandorių atžvilgiu nei pernai. Trečiąjį 2013 metų ketvirtį nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje pardavė daugiau nei 650 butų, vidutiniškai beveik po 220 butų per mėnesį.

Šiuo metu ieškantys naujo būsto Vilniuje turi pasirinkimo galimybes iš daugiau nei 2000 naujos statybos butų. Nuo metų pradžios naujų butų pasiūla Vilniuje sumažėjo 14 %, o nuo praėjusių metų liepos net 19 %. Per pirmą šių metų pusmetį tiesiogiai iš nekilnojamojo turto plėtotojų parduota kiek daugiau negu 1000 naujos statybos butų, t.y. 31 % daugiau negu antrąjį 2012 metų pusmetį ir 48 % daugiau lyginant su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais.

Trečiąjį šių metų ketvirtį nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje pardavė 46 proc. daugiau naujos statybos butų nei 2011 m. tą patį laikotarpį. Registrų centro duomenimis, trečiąjį 2012 m. ketvirtį Vilniuje sudaryta daugiau nei 1 tūkst. 550 butų pardavimo sandorių - 6 proc. daugiau nei praėjusiais metais tuo pačiu metu.

Preliminariais Registrų centro duomenimis 2012 metų antrąjį ketvirtį Kaune parduota apie 700 butų arba 6 proc. daugiau negu pirmąjį šių metų ketvirtį. Klaipėdoje tuo pačiu laikotarpiu sudaryta apie 500 būsto pardavimo sandorių, t.y. beveik tiek pat, kiek ankstesnį šių metų ketvirtį. Tiesiogiai iš nekilnojamojo turto vystytojų Klaipėdoje per antrąjį 2012 metų ketvirtį nupirkta apie 70 naujų butų, t.y. 29 proc. daugiau nei praeitų metų antrąjį ketvirtį.

Vilniuje šiuo metu siūloma įsigyti apie 2500 naujų butų. „Eikos“ skaičiavimais, apie trečdalis jų yra šiaurinėje ir vakarinėje miesto dalyse: Pašilaičiuose, Pilaitėje, Viršuliškėse, Karoliniškėse ir Baltupiuose. 12 proc. visos pasiūlos - Naujamiestyje. Paskutiniu metu išaugo naujų butų pasiūlymų skaičius viename seniausių Vilniaus mikrorajonų - Antakalnyje ir netoli esančiuose Valakampiuose, kur pirkėjams siūloma apie dešimtadalis visų naujų butų Vilniuje.