nuomos kaina

Gyvenimas Niujorke gali kainuoti didelius pinigus. Neretai gauti geresne kaina būstą tampa tikras galvos skausmas. Tokiu atveju, tenka suktis, kaip gali.   Štai viena mergina pasakoja, kad Niujorke gyvena tokio dydžio būste, kuris prilygsta drabužinei. Ji sako, kad sumanus erdvės išnaudojimas ir minimalistinis gyvenimo būdas leidžia ne tik sukurti sau mielą erdvę, tačiau ir sutaupyti pinigų. Visgi, ne kiekvienas norėtų gyventi bute, kuris prilygsta drabužinei.

Apie prastą Lietuvos aukštųjų mokyklų bendrabučių būklę girdėję ne vienas ir ne du. Ten atsikraustę studentai kambarius turi susiremontuoti patys, kad galėtų padoriai gyventi. Vis dėlto kai kur kambariai tarptautiniams studentams – atvirkščiai nei lietuviams – atnaujinti ir gražūs. Keletas universitetų atskleidė savo planus dėl įvairių renovacijų ar naujų bendrabučių statybų, kurių galima tikėtis per ateinančius porą metų. Tačiau dėl to ženkliai pakils kainos, kai kur – galbūt net iki 300 eurų.

Vilniuje liko vos 400 butų, skirtų nuomai, skaičiuoja nekilnojamo turto (NT) specialistai, brokeriai. Anot jų, tokios mažos pasiūlos niekada dar nebuvo. Be to, išaugo ir nuomos kainos. Dabar vieno kambario buto nuoma tiek senos, tiek naujos statybos daugiabutyje siekia 500 eurų. Prognozuojama, kad tai dar ne pabaiga, kainos augs ir toliau. NT brokeris Mantas Mikočiūnas sakė, kad pastaruoju metu sostinėje gerokai išaugo tiek nuomos paklausa, tiek kaina.

Gyventojai skaičiuoja išaugusias sąskaitas ne tik už šildymą ir elektrą. Dalis jų dar moka ir būsto nuomą, kuri šiuo metu irgi pabrango. NT specialistai pasakoja, kad būstų nuomai kartais ir neužtenka, tad žmonės patys yra priversti siūlyti didesnę kainą, kad išsinuomotų norimą būstą. O būsto kainą labiausiai lemia mikrorajonas. Pavyzdžiui, Vilniuje tokio paties dydžio būstas priklausomai nuo jo vietos gali kainuoti 350–900 eurų. Kaune ir Klaipėdoje butų nuoma kiek pigesnė.

Šią vasarą NT specialistai prognozuoja sujudimą nuomos rinkoje. Rudenį sugrįš studentai, be to, Vilniuje apskritai auga gyventojų skaičius, vis daugiau žmonių atvyksta čia dirbti. Todėl nuomos paklausa gali viršyti pasiūlą, o kainos augs, už vidutinį butą gali tekti mokėti 500 eurų per mėnesį ar daugiau. Vilnietė Inga pasakojo, kad už 2 kambarių buto nuomą Viršuliškėse, senos statybos daugiabutyje, moka 220 eurų per mėnesį.

Vienas iš „apleistų“ nekilnojamojo turto segmentų tarp plėtotojų per pastaruosius penkerius metus buvo ir išlieka sandėliavimo bei logistikos sektorius. Ganėtinai neapibrėžta sandėliavimo patalpų paklausa, specifiniai nuomininkų reikalavimai bei sulėtėjęs nuomos kainų augimas nesukuria palankių sąlygų plėtotojams planuoti naujus projektus. Tačiau finansiniai šio sektoriaus rodikliai bent jau pastaruoju metu išlieka stabilūs, skelbiama „Ober-Haus“ pranešime.

Išsinuomavote butą, o po dviejų mėnesių – lyg iš giedro dangaus – nuomotojas praneša, jog pakelia nuomos kainą. Kaip apsidrausti nuo tokios netikėtos buto šeimininko žinios, ir ką privaloma žinoti, norint išvengti įvairių nuomos sutarties sąlygų pažeidimų ateityje? Nekilnojamojo turto ekspertai pabrėžia, kad pagrindinė nuomininko gynybos priemonė, jei nuomotojas staiga kelia kainą arba nepagrįstai sutartį nutraukia, yra nuomos sutartis.

Nors šiuo metu butų nuomos kainos, siūlomos skelbimuose, yra didesnės nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, vis dėlto per pirmus du metų mėnesius itin didelių pokyčių nematoma. Vilniuje vasarį, palyginti su sausiu, fiksuojamas nedidelis teigiamas pokytis, Kaune ir Klaipėdoje, atrodo, nuomos pasiūlos kainos stabilizuojasi. Kaip kinta nuomos pasiūlos kainos? Šiuo metu didžiuosiuose šalies miestuose už butų nuomą prašoma didesnės pinigų sumos nei prieš metus.

Palangos močiutės – kone legendiniai personažai, apdainuoti net dainose: jos net per didžiausius vasaros karščius pakelėse kantriai laukia klientų ir gali už neįtikėtiną kainą pasiūlyti puikiausią nakvynę vos 100 metrų nuo jūros. Balsas.lt komanda pasidomėjo būsto nuomos subtilybėmis Palangoje šią vasarą. Tiesa, teisybės vardan, visi Palangos prieigose sutikti pašnekovai buvo ne „močiutės“, o „diedukai“, bet jie vietinę rinką, tikime, išmano ne ką blogiau.