buto nuoma

Nuomojantis būstą viena svarbiausių sąlygų yra suma, kurią kas mėnesį tenka mokėti nekilnojamojo turto (NT) savininkui. Vis tik net ir sutarus kainą ji ne visada išlieka tokia pati – būna, kad nuomotojai vienašališkai nusprendžia ją padidinti. Bet ar visada jie gali taip daryti? Į tv3.lt portalą kreipėsi vilnietė Evelina (tikras vardas ir pavardė – redakcijai žinomi), kuri papasakojo, kad butą nuomojasi jau kiek daugiau nei 2 metus.

Būsto nuomai ieškantys gyventojai dažniausiai domisi pigiausiais jų lūkesčius atitinkančiais butais. Todėl ne visi pasidomi, kokie visgi yra brangiausi ir ką už tokias sumas siūlo jų savininkai. Sūkurinės vonios, sporto salės, kiaurą parą budinti apsauga, terasos su Vilniaus senamiesčio vaizdais ir išskirtiniai interjero sprendimai mėnesiui atsieina ir 4,2 tūkst., ir 6,3 tūkst. eurų. Portalas tv3.lt kviečia pasižvalgyti, kaip tokie butai atrodo.

Praėjusiais metais būsto rinka Lietuvoje patyrė šoką – Rusijai pradėjus karą prieš Ukrainą, dėl atvykstančių karo pabėgėlių itin padidėjo nuomojamo būsto paklausa, o tai padidino ir kainas. Šiemet rinka stabilizavosi, tačiau butų nuomos kainos ir toliau didėjo – pasak NT analitiko Arnoldo Antanavičiaus, tai nulėmė butų pirkėjų sprendimas pereiti į nuomos rinką, taip didinant paklausą.

Pykčių tarp būsto nuomotojų ir nuomininkų būna įvairių. Vis tik atvejai, kuomet buto šeimininkė liepia kasdien tvarkytis, neleidžia turėti savo šiukšliadėžės ar pravardžiuoja, nutinka retai, bet nutinka. Pas tokią buto šeimininkę kambarį Vilniuje išsinuomojusi mergina skundėsi, kad nebegali kentėti tokio spaudimo, tačiau išsikraustyti bijo, nes nenori prarasti depozito. Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, kad nuomotoja tokiu elgesiu pažeidžia visas teises ir turėtų depozitą grąžinti.

Nekilnojamo turto (NT) brokeriai tikina, kad jau baigėsi laikai, kai žmonės savo būstus nuomojo be sutarčių. Dabar pasirašyti sutartį nori ne tik nuomotojai, bet ir nuomininkai. Tačiau tokiu atveju nuomotojui, o kai kuriais atvejais ir nuomininkai turi susimokėti mokesčius Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI). NT brokeris Ignas Zabarauskas pasakojo, kad sunku rasti atvejų, kuomet būstai būtų nuomojami be sutarčių.

Užsienyje gyvenanti moteris butą netoli sostinės centro, su agentūros pagalba, išnuomojo merginai. Tačiau Rugilė nežinojo, kad praėjus trims metams teks kreiptis į advokatą, o butą tvarkyti iš esmės. Nuomininkė ne tik apniokojo butą, juo nesirūpino, bet ir namuose užsiiminėjo magija. Rugilė naujienų portalui tv3.lt sutiko papasakoti situaciją plačiau.

Užsienyje gyvenanti moteris būtą netoli sostinės centro, agentūros pagalba, išnuomojo merginai. Tačiau Rugilė nežinojo, kad praėjus trims metams teks kreiptis į advokatą, o butą tvarkyti iš pamatų. „Viskas nuėjo iki tiek, kad yra įterptas advokatas, kadangi žala padaryta butui“, – tv3.lt teigė Rugilė (tikrasis vardas ir pavardė red.

Rinkdamiesi butą nuomai žmonės dažnai atsižvelgia į skelbime nurodytus privalumus – tokius, kaip garantuota vieta automobiliui, įvestas internetas, ramūs kaimynai ir pan. Tačiau pasitaiko atvejų, kai pateikta informacija būna melaginga, o nutraukti sutartį jau būna per vėlu. Vilnietė pasidalino savo patirtimi su viena buto savininke, kuri, pasak pašnekovės, apgavo ir ankstesnius nuomininkus.

Ukrainos žurnalistas ir laidų vedėjas Dmytro Gordonas su gerbėjais pasidalijo nauju vaizdo įrašu, kuriame kazachstaniečiai „į vietą“ pastato rusus.  Šį kartą D.Gordonas savo „Instagram“ paskyroje paskelbė vaizdo įrašą, kurį nufilmavo vienas iš Kazachstano radijo laidų vedėjų. Vyras nusprendė patikrinti, ar tiesa, kad rusams Kazachstane atsisakoma nuomoti būstą. Vaikinas paskambino vienai iš moterų, nuomojančių 833 USD (859 eurų) vertės butą Almatos centre.