Sekmadienį portalas „Kinnisvarakrahhi Visuaal“ (KVKV) pranešė, kad oficialiai prasidėjo Estijos nekilnojamojo turto rinkos griūtis, skelbia delfi.ee. Šis tvirtinimas remiasi buvusio „Arco Varo“ vadovo Viljaro Arakaso teiginiu, jog griūtis prasideda tada, kai nekilnojamojo turto kainos krinta ne mažiau kaip 25 proc. per metus.
Sausio 7 d. nekilnojamo turto kompanija „YIT Ehitus“ savo pardavinėjamų objektų kainą sumažino 27 proc., t. y. daugiau nei 15 mln. kronų, o sausio 17 d. - dar per pusę nuo buvusios kainos, t.y. daugiau nei 33,6 mln.
KVKV duomenimis, tai nėra atsitiktinis žingsnis, o apgalvota strategija. Iš kitos pusės, YIT projektų kainų sumažinimas rodo, kaip toliau keisis nekilnojamo turto rinka. Čia laimėjo tos firmos, kurios pradėjo mažinti kainas anksčiau, o pralaimėjo tos, kurios kainas nuleido tik dabar. Šiuo metu tam, kad parduoti butą neužtenka kainą sumažinti 10 ar 20 proc., reikia kur kas didesnių nuolaidų.
Portalo duomenimis, jei esant tokioms nuolaidoms butai dar parduodami, reiškia, kad rinka artėja prie griūties. Jeigu pirkėjai ir toliau nerodys aktyvumo, kainos sumažės 50 proc. ir daugiau. O kai butų bus neįmanoma parduoti esant bet kokioms nuolaidoms, reikš, kad prasidėjo visiška būsto rinkos griūtis.
