Daugiabučiai Vilniuje  (nuotr. Fotodiena.lt)

Daugiabučiai Vilniuje (nuotr. Fotodiena.lt)

„Pirkdami būstą gyventojai turėtų pagalvoti apie jo vertę ir likvidumą ateityje. Ar prireikus parduoti, bus galima tai padaryti greitai ir paprastai, ar vertė nebus nukritusi dėl priežasčių, kurias galima ir netgi reikėtų numatyti dar prieš įsigyjant turtą“, – pastebi Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) vadovas Mindaugas Statulevičius. 

Tarp prioritetų – ir vystytojas

LNTPA vadovo teigimu, žvelgiant į sostinę, vienintelį augantį Lietuvos didmiestį, į kurį atsikelia vis daugiau žmonių, ir į šio miesto nekilnojamojo turto rinką galima sakyti, kad ji jau keletą pastarųjų metų išlaiko pusiausvyros būseną. Per metus Vilniuje pastatoma maždaug apie 5000 daugiabučių ir kotedžų. Panašiai tiek yra rezervuojama ir nuperkama. Ekspertas taip pat pastebi, kad pastaraisiais metais sostinėje smarkiai išaugo brangesnio ir prabangesnio segmento būstų pardavimai, rašoma pranešime spaudai. 

REKLAMA

„Vis daugiau nekilnojamojo turto objektų vystoma centrinėje miesto dalyje. Kalbant apie sostinę omenyje turiu Žirmūnus, Žvėryną, Naujamiestį, Senamiestį. Tokia tendencija diktuoja, kad ir brangesnių būstų nuperkama daugiau“, – pažymi M. Statulevičius.

Jau kuris laikas gyventojams sprendžiant, kokį būstą įsigyti, lemiamą svertą turi ne tik kaina. M. Statulevičius pastebi, kad žmonės vis daugiau dėmesio kreipia į būsto kokybę, taip pat, kokia yra būsto vystytojo istorija. Eksperto manymu, tai rodo rinkos brandą. Ateityje taip pat bus vertingas turtas, kurio vystytojai turės gerą reputaciją, nebėgs nuo atsakomybės ir garantinių įsipareigojimų, aktyviai bendraus su pirkėjais, atsižvelgdami į gerąją verslo praktiką.

Žalia šviesa taupiems būstams

Paklaustas, ko nekilnojamojo turto rinkoje galima tikėtis maždaug po 10-ties metų, 2028-aisiais, M. Statulevičius pastebi, kad dar griežtesni gali būti pastatų energetiniai reikalavimai. Ateities visuomenei bus itin svarbu gyventi tvariame ir taupiame būste.

„Europos Sąjungos politika yra stipriai nukreipta į tvarų naudojimą: gyventojai skatinami taupyti gamtos išteklius, įsigyti taupesnius automobilius, taip pat ir būstus. Tikėtina, kad energiją taupantys arba net ją gaminantys būstai nepraras vertės net ir po 10 metų“, – pastebi M. Statulevičius.

Specialisto pastebėjimu, investuojant į būstą svarbu pagalvoti apie tai, ar ateityje jis išaugins arba bent jau išsaugos savo vertę ir nenuves jūsų „į minusą“. Pasidomėkite, ar šalia daugiabučio ar kotedžų neatsiras taršių statinių, fabrikų, daugiaaukščio pastato, kuris jums užstos saulę ar labai triukšmingų kelių, nes visa tai gali sumažinti būsto vertę.

REKLAMA

Vertę augina kokybiška statyba ir vieta

Gyventojams toliau migruojant į miesto centrą, ateityje didelę būsto vertės dalį taip pat sudarys lokacija. Nepriklausomo NT konsultanto Tomo Grižo teigimu, geras pavyzdys yra Vilniaus Naujamiestis, kuris gan greitai virto madingu traukos centru.

„Šalia visi reikalingi objektai – darželiai, mokyklos, kino teatrai ar kavinės. Naujamiesčio gyventojams visa tai pasiekiama jei ne pėsčiomis, tai dviračiu“, – sako T. Grižas.

Būsimus naujakurius ekspertas taip pat skatina deramą dėmesį skirti būsto statybos sprendimams, nes kokybiško statinio vertė taip pat turi tendenciją augti. Naujakuriams T. Grižas vis dažniau pataria linkti prie naujos statybos būstų, garantuojančių ilgalaikį komfortą. Tačiau net ir šiuo atveju svarbu domėtis, kokios medžiagos buvo naudojamos, ar jos patvarios ir ilgaamžės.

Didina reikalavimus būsto išplanavimui

Iš kasdienės darbo su klientais patirties T. Grižas pastebi, kad jiems vis svarbiau tampa efektyvus būsto ploto išplanavimas. Tad kaip tik šiuo metu galvojantiems apie didįjį gyvenimo pirkinį ekspertas pataria investuoti į gerai suplanuotą būstą, antraip gali susvyruoti ir jo vertė, likvidumas.

„Vis dar tenka susidurti su įvairiausiais keistai išplanuotais būstais, pavyzdžiui, 50 kv. m bute įrengtas 10 kv. m koridorius. Mažų mažiausiai tai yra nelogiška ir pirkėjui visiškai neapsimoka. Jei seniau į tai dar būdavo numojama ranka, tai dabar klientai tikrai skaičiuoja, ar įsigyja tinkamai išplanuotą butą“, – teigia T. Grižas.

Anot specialistų, išties nėra lengva nuspėti, ar per 10 metų įsigyjamo būsto vertė paaugs. Jei investuojate į kokybiškos statybos būstą gerame rajone, tikėtina, kad ilgainiui vertė ne tik išliks, bet ir augs. Tačiau kur kas lengviau prognozuoti, kas rinkoje vyks per artimiausius dvejus ar trejus metus. Tad išanalizavę būsto kokybinius rodiklius nepamirškite pasidomėti ir tuo, kokia aplinka jus sups, ar po ranka turėsite tai, ko reikia patogiam gyvenimui, ir ar prieš nosį neišdygs nelauktas statinys.

Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
[email protected]

Naujienų portalo tv3.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB All Media Lithuania sutikimo draudžiama.

Top Video

Premjeras nori būti prezidentu: laukia aršios lenktynės
DABAR RODOMA
Premjeras nori būti prezidentu: laukia aršios lenktynės
DABAR RODOMA
Sukčiai siaučia gatvėse: pinigus plėšia iš rankų
DABAR RODOMA
Tragiška avarija Šilutės rajone: žuvo motina ir duktė
DABAR RODOMA
Kauno ligoninė perpildyta: gatvėse sužalojimai skaičiuojami dešimtimis
DABAR RODOMA
Stano atskleidė paslaptį: už tai yra ypač dėkingas Zvonkui
DABAR RODOMA
Pavojinga sunkvežimio avarija "Via Baltica"
DABAR RODOMA
Pikul prakalbo apie klaidas: pasakė, kaip daugiau niekada nebesielgs
DABAR RODOMA
Susirinkusieji Seimo salėjė skandavo „Gėda, gėda“
DABAR RODOMA
Nors teismas baigė posėdį, mažametės įvaikinimo drama tęsiasi
DABAR RODOMA
Vilnietis savo kieme pasistatė ledinę Gedimino pilį
GAUK NEMOKAMĄ tv3.lt NAUJIENLAIŠKĮ Į SAVO PAŠTO DĖŽUTĘ:
UŽSISAKYTI
REKLAMA

Nėra komentarų. Būk pirmas - komentuok!

Daugiabučiai (nuotr. Fotodiena.lt)
2018 metais šalyje būstui įsigyti buvo išleista beveik 1,9 mlrd. eurų, arba 11,8 proc. daugiau nei 2017-aisiais, skelbia Registrų centras. Istoriškai daugiau buvo išleista tik ...
Daugiabučiai (nuotr. BFL)
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtotojai džiaugiasi praėjusiais metais augusia butų pasiūla Vilniuje. Anot jų, sėkmingiems 2018 m. pardavimams ypač didelę įtaką turėjo teigiami ...
Daugiabučiai Vilniuje (nuotr. Fotodiena.lt)
Tikėtis radikalių pokyčių Lietuvos NT rinkoje 2019 metais nereikėtų, tikina šio sektoriaus ekspertai. Tiesa, jų nuomonė apie galimą būsto pigimą išsiskiria. Kol vieni beda ...
Vandens kolonėlės Vilniaus mieste (nuotr. Fotodiena.lt)
Nors už lango jau 2019–ieji, dalis vilniečių iki šiol gyvena kaip ankstyvaisiais pokario metais. Vandenį iš lauke įrengtų kolonėlių kasdien bet kokiu oru priversti namo neštis ...
Benidormo kurortas Ispanijoje (nuotr. SCANPIX)
Ispanija, Italija ir Didžioji Britanija. Šiose trijose šalyse Lietuvos gyventojai turi daugiausiai Europos Sąjungos ribose valdomo turto. Skaičiuojama, kad vien tik 2016 m. ...
REKLAMA

Top Video

Premjeras nori būti prezidentu: laukia aršios lenktynės
DABAR RODOMA
Premjeras nori būti prezidentu: laukia aršios lenktynės
DABAR RODOMA
Sukčiai siaučia gatvėse: pinigus plėšia iš rankų
DABAR RODOMA
Tragiška avarija Šilutės rajone: žuvo motina ir duktė
DABAR RODOMA
Kauno ligoninė perpildyta: gatvėse sužalojimai skaičiuojami dešimtimis
DABAR RODOMA
Stano atskleidė paslaptį: už tai yra ypač dėkingas Zvonkui
DABAR RODOMA
Pavojinga sunkvežimio avarija "Via Baltica"
DABAR RODOMA
Pikul prakalbo apie klaidas: pasakė, kaip daugiau niekada nebesielgs
DABAR RODOMA
Susirinkusieji Seimo salėjė skandavo „Gėda, gėda“
DABAR RODOMA
Nors teismas baigė posėdį, mažametės įvaikinimo drama tęsiasi
DABAR RODOMA
Vilnietis savo kieme pasistatė ledinę Gedimino pilį

TELEVIZIJA


×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų