Vilniaus Vyriausiojo miesto architekto skyrius pritarė administracinio pastato su gyvenamosiomis patalpomis, esančio Žvėryne, adresu Lapių g. 3, projektiniams pasiūlymams. Projektas, visuomenės dėmesio sulaukęs dėl to, kad nekilnojamojo turto brokeriai dalį patalpų jame pradėjo pardavinėti anksčiau, nei dėl jų buvo priimtas savivaldybės sprendimas, buvo vertintas ypač detaliai.

Daugiabučio projektas Žvėryne, Lapių g. (nuotr. Organizatorių)

Daugiabučio projektas Žvėryne, Lapių g. (nuotr. Organizatorių)

Pagrindinis dėmesys vertinant projektinius pasiūlymus buvo skirtas naujai šio 4 aukštų pastato su rūsiu korekcijai – šio projekto vystytojo, bendrovės „Ikeira“, užsakymu architektų studijos „JP Architektūra“ suprojektuotam antstatui.

Po viešo šio projekto pristatymo vasario 11-ąją projektas buvo išsamiai patikrintas visais pjūviais. Pasak vyriausiojo miesto architekto Mindaugo Pakalnio, konstatuota, kad projektiniai pasiūlymai atitinka urbanistinį  kontekstą – dauguma aplinkinių 4–5 aukštų pastatų turi analogiškus antstatus.

Kvartalai tarp T. Narbuto ir Sėlių gatvių jau sovietmečiu pradėti užstatyti penkiaaukščiais gyvenamaisiais namais, pradėtas formuoti perimetrinis miesto centrinei daliai būdingas užstatymas. T. Narbuto gatvė – reikšminga miesto transporto arterija, abipus kurios formuojasi miesto centro dešiniajame Neries krante tąsa vakarų kryptimi. Šie kvartalai iš esmės skiriasi nuo centrinės Žvėryno dalies, kur saugomas trapus sodybinių namų ir miesto vilų urbanistinis audinys.

REKLAMA

„Tuo tarpu antstatas pagal mūsų teisės aktus nėra laikomas aukštu ir į aukštų skaičių neskaičiuojamas. Net ir vertinant pagal gyvenamajam pastatui būtinus reikalavimus, užstatymo intensyvumas ir kiti rodikliai atitinka detaliojo plano reglamentus ir kontekstą, numatytas pakankamas aikštynų ir želdynų plotas, automobilių stovėjimo vietų skaičius atitinka normas“, – komentavo M. Pakalnis.

Tai, kad projekto vystytojai antstate esančias patalpas pradėjo pardavinėti nesulaukę galutinės savivaldybės išvados, vyriausiojo miesto architekto nuomone, laikytina galimų pirkėjų klaidinimu, tačiau ne mirtina nuodėme, dėl kurios miestas turėtų atmesti šį projektą. Juolab kad projektas net keletą kartų aptartas su visuomene.

Pirmasis pristatymas įvyko 2018 metais, koreguojant detalųjį planą. Vėliau, 2019 metais, buvo aptariami pirminiai sprendiniai, pagal kuriuos vėliau išduotas statybos leidimas statyti 4 aukštų pastatą. 2019 m. gruodžio 6 d. kaimyninių namų bendrijoms greta objekto esančiame pastate Danielių g. buvo surengtas neformalus siūlomų pakeitimų papildant pastatą antstatu pristatymas.

Mindaugas Pakalnis

Mindaugas Pakalnis

„Pagaliau į 2020 m. vasario 11 d.  savivaldybės patalpose vykusį pakoreguotų projektinių pasiūlymų (4 aukštų pastato su antstatu) formalų, tai yra teisės aktuose numatytą pristatymą, atvyko 4 suinteresuoti asmenys. Vienas jų pateikė pasiūlymų ir klausimų, į kuriuos buvo atsakyta, – sakė M. Pakalnis. –  Prieštaravimų projektiniams sprendiniams nebuvo išsakyta ir iš bendruomenės pusės.

REKLAMA

Manau, kad viešinimo procedūra buvo korektiška ir bendruomenė turėjo visas galimybes ne socialiniuose tinkluose, o realiai teisės aktų nustatyta tvarka išsakyti santykį su numatytu projektu. Visuomenės reakcija į pateiktus projektinius siūlymus nebuvo nedraugiška.“

Taigi konstatavus, kad pastatas dera prie aplinkos, atitinka konteksto parametrus, o visuomenei buvo sudarytos formalios ir neformalios galimybės gauti informaciją apie siūlomus pakeitimus ir pateikti pastabas bei pasiūlymus, projektiniams pasiūlymams buvo pritarta.

Kitas viešai aptartas projektas – daugiabutis pastatas Lvovo g. 79, kur brokeriai irgi skubėjo siūlyti pirkėjams patalpas aukštuose, kurių statymui nėra pritarta, savivaldybės specialistų vertinamas kitaip.

„Atvejis mums pasirodė žymiai pavojingesnis, nes to, ką jie pardavinėjo, tiesiog neleidžia galiojančio detaliojo plano sprendiniai. Savivaldybė, kai gaus koreguojamo detaliojo plano sprendinius, griežtai vertins, ar jie nepažeidžia tiek urbanistinio konteksto, tiek ir aplinkinių bendruomenių interesų.

Statytojas informuotas, kad pastato aukštinimui iki 7 aukštų (jam buvo išduotas statybos leidimas šiuo adresu statyti 1–6 aukštų gyvenamąjį pastatą), pritarta nebus. Galbūt todėl mes taip ilgai nesulaukiame detaliojo plano sprendinių“, – sakė vyriausiasis miesto architektas M. Pakalnis.

Demo+kratija
2020-03-05 17:02:48
Grįžtame į socializmą, kur socialinį butą galėjai tik keisti. Dabar nuosavą butą gali parduoti, bet nevaldyti, Ji valdo savivaldybės biurokratai su savivaldybės šilumos energijos preke.
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
Demo+kratija 2020-03-05 17:02:48
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Grįžtame į socializmą, kur socialinį butą galėjai tik keisti. Dabar nuosavą butą gali parduoti, bet nevaldyti, Ji valdo savivaldybės biurokratai su savivaldybės šilumos energijos preke.   ATSAKYTI

Top Video

Farai. Tokio veikėjo „Farai“ jau seniai nefiksavo: epizodas virto tikra tragikomedija
DABAR RODOMA
Farai. Tokio veikėjo „Farai“ jau seniai nefiksavo: epizodas virto tikra tragikomedija
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Profesorius Kasiulevičius įvardijo Lietuvos ir pasaulio galimus scenarijus dėl koronaviruso
DABAR RODOMA
Nepaprasta prieglaudoje gyvenančio keturkojo istorija: visus pasitinka su šypsena
DABAR RODOMA
Sunku patikėti: išsitraukė kamerą pamačius, kaip moteris pilasi kurą
DABAR RODOMA
Farai. „Farų“ operatorius tapo neblaivaus taksisto įniršio taikiniu: tokio protrūkio nesitikėjo
DABAR RODOMA
Moterys parduotuvėje susimušė dėl tualetinio popieriaus: pamatykite vaizdo įrašą
DABAR RODOMA
Užfiksuotas smurto protrūkis vienoje Lietuvos mokykloje
DABAR RODOMA
Farai. Pamatę, kas po avarijos liko iš BMW, pareigūnai liko priblokšti: išgirdo fantastinę istoriją
DABAR RODOMA
Prieš srovę. Vaikų teisės su tarnybomis laužėsi į butą: mama ir dukra laukė susigūžusios
DABAR RODOMA
Prieš srovę. Alkoholikės mama kreipėsi į politikus: maldauja dukrą gydyti priverstinai
REKLAMA
Renovacija (nuotr. stop kadras)
Valstybės kontrolei priekaištaujant, kad sovietinius daugiabučius Lietuva sugebės renovuoti tik po 100 metų, susizgribo aplinkos ministras Kęstutis Mažeika. Jis žada ...
REKLAMA

×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų