Daugiabučius prižiūrinčios įmonės siekia užtikrinti gyventojų saugumą ir ramybę, todėl visus gedimus patiki specialistams. Tačiau sąskaitas apmokantys gyventojai teigia, kad patys su gedimais susitvarkytų greičiau ir pigiau. Tad ką tokiu atveju daryti? Ar įmanoma patiems rūpintis daugiabučiu?

 Daugiabučiai Vilniuje  (nuotr. Fotodiena.lt)

Daugiabučiai Vilniuje (nuotr. Fotodiena.lt)

Vilnietis, naujamiesčio mikrorajono gyventojas Modestas, socialiniame tinkle „Facebook“ pasidalijo „Mano būsto“ atsiųstais įkainiais už laiptinėje įjungtą elektros saugiklį. Ši paslauga atsieis 77,44 eurų. Tiesa, apmokėta ji bus iš kaupiamųjų lėšų, tačiau suma gyventojui atrodo per didelė.

„Aš sakau, kad brangu šitiek mokėti, nes čia tiesiog saugiklis. O man atsako, kad visi dabar kainas nežmoniškai susikėlę. Tačiau, ar tai yra normalus atsakymas iš daugiabutį administruojančios įmonės?“, – klausia vilnietis.

Pasak Modesto, jis siūlėsi pats gedimą pataisyti, tačiau atsakymo sulaukė neigiamo: „Prašiau, kad duotų raktą nuo skydinės ir pats būčiau įjungęs, kad nereikėtų jiems važinėti. Tačiau gavau atsakymą, kad tam reikia visokių sertifikatų ir t.t.“

REKLAMA

„Kas iš to, kad turim inovatyvias mobiliąsias programėles ir galime sekti sąskaitas, kai štai, antrą savaitę iš eilės elektros saugiklis išsijungia, o jam įjungti būtinas specialistas. Be jo – niekaip. O už kiek jūs paspaustumėt mygtuką?“ – retoriškai draugų socialiniame tinkle klausė Modestas.

Po pasidalinimu atsirado daugiau abejojančių pateikta kaina už saugiklio įjungimą. Vilniečiai komentavo, kad jau daugelis paprastų „Mano būsto“ paslaugų, tokių kaip lempučių keitimas laiptinėse, tapo aukso vertės.

Kiti draugai ėmė siūlyti pačiam Modestui imtis namo priežiūros, steigiant mažąją bendriją arba prižiūrėti namą pagal jungtinės veiklos sutartį.

Gyventojai gali patys rinktis rangovą

„Mano būsto“ atstovo spaudai Pauliaus Ugianskio teigimu, namo administratorius yra atsakingas už daugiabučio bendrųjų patalpų ir inžinerinių sistemų priežiūrą. Kadangi minėtas gedimas įvyko elektros skydinėje, įmonė privalo užtikrinti saugų ir savalaikį gedimo likvidavimą.

„Tokiems atvejams turime specialistus, kurie yra apmokyti dirbti su potencialiai pavojingais įrengimais. Rūpindamiesi gyventojų saugumu negalime leisti, kad bet kas, kas neturi specialių žinių ir atitinkamų atestatų, lįstų į elektros skydinę. Tai yra pavojinga ir būtų labai neatsakinga. Įsivaizduokite, jei įvyktų nelaimė. Be to, patekimą į patalpas, kuriose yra veikiantys elektros įrengimai griežtai reglamentuoja ir Energetikos ministro įsakymas“, – situaciją komentuoja specialistas.

Anot P. Ugianskio, darbų kainą sudaro avarinės tarnybos atvykimo, elektros energijos atnaujinimo ir automatinio jungiklio įjungimo mokestis. Jis yra patvirtintas pagal avarinės tarnybos vidaus tvarką.

REKLAMA

Minėta suma bus apmokėta iš kaupiamųjų lėšų, tad papildomai gyventojams mokėti nereikės. O darbams atlikti daugiabutyje namo savininkai, daugumos sprendimu, visada gali rinktis sau labiausiai tinkantį rangovą. Tiesa, tokiu atveju visi darbai turi būti suderinti su administratoriumi.

Savarankiška daugiabučio priežiūra 

Taip pat daugiabučio gyventojai, nepatenkinti daugiabutį administruojančia įmone, namo valdymą gali perimti į savo rankas.

Vilniaus miesto savivaldybės Būsto administravimo skyriaus vedėja Eglė Šlajūtė tokiu atveju siūlo steigti mažąją bendriją arba prižiūrėti namą pagal jungtinės veiklos sutartį (JVS).

Anot specialistės, daugiabučių savininkai, pasirinkę bendriją, patys tvarko savo nuosavybę. Namo bendrijai įkurti reikalingas namo savininkų susirinkimas, per jį tvirtinami bendrijos įstatai, išrenkamas pirmininkas, buhalterė ir kiti atsakingi asmenys.

Jeigu bendrija ketina administruoti kelis namus, būtinas bendrijos valdymo organas – valdyba. Įstatus turi patvirtinti notaras. Tuomet galima užregistruoti bendriją kaip juridinį asmenį.

„Visas įkūrimo ir registravimo išlaidas padengia patys butų savininkai. Bendrijos valdymas yra atsakingas darbas, už kurį pinigus pirmininkui moka butų savininkai, o tas atlyginimas paprastai būna mažas arba jo visai nebūna, nors atsakomybę pirmininkui tenka prisiimti nemažą“, – sako E. Šlajūtė.

Specialistės teigimu, namo priežiūra JVS panaši į bendriją, tačiau nuo jos skiriasi tik tuo, kad nereikia steigti juridinio asmens, taip sutaupomos lėšos dokumentų rengimui, tvirtinimui bei registravimui.

REKLAMA

Savininkai pasirašydami JVS visą valdymą atiduoda į fizinio asmens rankas, tačiau tas asmuo būtinai turi būti vienas iš savininkų. Išrinktajam pagal JVS valdytojui tenka panaši atsakomybė kaip ir bendrijos pirmininkui.

„Reikia atkreipti dėmesį, kad JVS būdas turi rizikos, nes išrinktojo žmogaus vardu yra atidaroma banko sąskaita, jis vienas valdo finansinius srautus. JVS gera išeitis namams, kuriuose yra iki 20 butų, jei jų daugiau – geriau rinktis bendriją. Taip pat svarbu paminėti, kad įgaliotiems asmenims atlyginimas nemokamas“, – teigia E. Šlajūtė.

Idomu
2020-01-24 09:57:51
Ir kas prieme,tokius istatymas,ar ne socdemai ir konservai,kad tik gyventojams butu blogiau???
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
abonentas 2020-01-27 09:46:47
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Vilniaus savivaldybėje per jai pavaldžias įmones sukurta mafijinė gyventojų apiplėšimo sistema.   ATSAKYTI
mokėtoja kaupimo 2020-01-25 22:59:02
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Kaip pasakyta, kad ,,Minėta suma bus apmokėta iš kaupiamųjų lėšų, tad papildomai gyventojams mokėti nereikės" - tai kiek kvailins gyventojus, kurie tas kaupimo lėšas ir surinko, nes kas mėnesį mums papildomai priskaičiuoja.    ATSAKYTI
Dhh 2020-01-24 14:16:07
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Visur vagys. Reikia eiti vogti kaip visi.    ATSAKYTI
kartelis 2020-01-24 13:41:20
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Dėl įvairiausių priežasčių gyventojai gali nesukurti bendrijos. Tada jie kartu su savo turtu patenka į pačią tikriausią baudžiavą. Čia dar vienas "Grigeo" atvejis, kurio kol kas niekas nepastebi. Paskui vėl visi aimanuos ir mušis kumščiu į krūtinę. Atkreipsiu dėmesį, kad nei viena partija prieš rinkimus, šiukštu, būsto administratorių savivalės temos neliečia. :)   ATSAKYTI
žiedeliai 2020-01-24 13:35:57
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Mums va "Priemiestis" Naujojoje Vilnioje už labai paviršutinišką vienos 4 aukštų "chruščiovkės" laiptinės remontą siūlo 5297,22 Eur. sumokėti. Į darbus įeitų, cituoju "atliekamas sienų paviršių plyšių ir įtrūkimų SMULKUS remontas; gruntuojami sienų paviršiai; sienos dažomos dviem sluoksniais emulsiniais dažais; nudažomos grindjuostės." Treti metai renovacijos baigti nesugeba, dar langai ne visi pakeisti, o čia užsimanė laiptinės remonto, nors niekas labai to ir neprašė. Gali būti tam, kad paslėpti visus kaupiamųjų lėšų grobstymus.Ir ta sąmata, greičiausiai, dar nebaigtinė, nes net aplūžusių pašto dėžučių keitimas nepaminėtas. Baisiausia, kad apklausa stebuklingu būdu gali įvykti, nors ir visi balsuos PRIEŠ. Yra jau buvę atvejų.   ATSAKYTI
Gintaras 2020-01-24 11:48:40
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Įmonės visada kainas lupa už viską ir nežmoniškas. Pakrutink bet kokią įmonę, bet kokios srities ir pamatysi, kad grederiui kilometrą žvyrkelio nugredyti kainuoja 1000€, mašiną žvyro atvežti kainuoja 1200€, kai karjere savo transportu gali nusipirkti už 200-300€ tą patį kiekį. Tokios įmonės laimi konkursus, pasiima vadekes į savo rankas ir melžte melžia pinigus iš gyventojų, iš savivaldybių, valstybės biudžeto. Čia tas vyksta nuo pat pradžios. O juk darbo jėga pas mus pigiausia Europoje, tik kainos už viską kažkodėl europietiškos.   ATSAKYTI
Silen 2020-01-24 11:46:23
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
O kaip vienkartinis mokestis240 EUR už atliekų išvežimą, tai ebusto paslaugos   ATSAKYTI
Ar 2020-01-24 11:15:33
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Specialistai?
Kiek kart įsitikinau kad jie tik save vadino specialistais., geriau atsisakyti jų paslaugų
Tokius darbus gali atlikti namo gyventojai    ATSAKYTI
Nuomonė 2020-01-24 10:58:18
Pranešti apie netinkamą komentarą
-1
Tai tik pradžia, toliau bus dar gražiau-kainos ir paslaugos europinės, o atlyginimai lietuviški...... kžkam viskas kišenėn subyra,o apetitas auga sulig kiekvienu centu ir,kuo toliau,tuo apetitas didesnis. Specialistai -tik pavadinimas, nors dabar, ypač mūsų tauta sugeba išmokti visko patys, be mokslų su diplomais, va, tik pinigus susigraibo tam "skirti besočiai dinozaurai".   ATSAKYTI
Liuks! 2020-01-24 10:23:27
Pranešti apie netinkamą komentarą
-6
Tai ko čia purkstaujat? Juk ką norėjo ta ir gavot. Ar ne patys tą valdžia ir renkant!??? Tai ko dabar purkstaujat!??? :)))    ATSAKYTI
Zosė 2020-01-24 12:25:07
Pranešti apie netinkamą komentarą
-1
Kada pradėsime daiktus tikrais vardais. Nebevadinkim partinių grupuočių lovių pasidalijimo mūsų rankomis rinkimais!  
Elektrikas 2020-01-24 10:20:06
Pranešti apie netinkamą komentarą
-1
Elektros tinklai išvarė visus darbuotojus tai tie kostiumuoti sugalvojo tokį tarifą, tai čia dar nedaug dar priklauso nuo skubus iškvietimas ar ne, kiek valandų reikės laukti kuo ilgiau tuo mažiau €, kainos iki150€ gali būti už iškvietimą, Juk čia Europą sušikta ir kainos kaip ten, bet ne alga    ATSAKYTI
Idomu 2020-01-24 09:57:51
Pranešti apie netinkamą komentarą
-2
Ir kas prieme,tokius istatymas,ar ne socdemai ir konservai,kad tik gyventojams butu blogiau???   ATSAKYTI

Top Video

Farai. Ne iš kelmo spirta pardavėja tapo didvyre – lietuvės gudrybė sustabdė vagišių
DABAR RODOMA
Farai. Ne iš kelmo spirta pardavėja tapo didvyre – lietuvės gudrybė sustabdė vagišių
DABAR RODOMA
Farai. Vairuotojo elgesys pareigūnus išvertė iš koto: mašina nevažiavo, o vyras „vairavo“
DABAR RODOMA
Pasidalijo, ką mama išdarinėjo lėktuve: dukrai teliko rausti iš gėdos
DABAR RODOMA
Pamačius, kaip bandoma išvažiuoti iš automobilių aikštelės aplinkiniai susiėmė už galvų
DABAR RODOMA
Košmaras autobuse: nufilmuota, kas dėjosi viduje per siaubingą avariją
DABAR RODOMA
Internautai negali patikėti savo akimis: neatskiria, kuri yra dukra, o kuri – mama
DABAR RODOMA
Prieš srovę. Po 12 metų kartu Dianos gyvenimas virto pragaru: istorija – pamoka kiekvienam
DABAR RODOMA
Prieš srovę. Gimtadienio šventė porai virto pragaru: atėmė keturis vaikus, tarnybos reikalauja tūkstančių
DABAR RODOMA
Visi mes žmonės. Skambinas įvardijo skyrybų su Krysko priežastį: galutinis taškas padėtas tik dabar
DABAR RODOMA
Gero vakaro šou. „TV Pagalbos“ žvaigždė Navickas prisiminė, kaip saugojo Landsbergį: pas jį prie durų miegodavom
REKLAMA
Lietuvos bankas (nuotr. Fotodiena.lt)
Lietuvos bankas (LB), kartu su bendrovėmis „Columbus Lietuva“ ir „Peekdata“, parengė ir pristatė išmaniojo reguliavimo sprendimo (regtech) prototipą, leisiantį automatizuoti ...
Padangos Vygintas Skaraitis/Fotobankas
Susisiekimo ministerija pirmadienį pranešė ketinanti svarstyti, ar trumpinti žieminių padangų naudojimo terminą. „Ketinama įvertinti žieminių padangų naudojimo termino ...
Luminor (nuotr. Tv3.lt/Ruslano Kondratjevo)
„Luminor“ bankas ruošiasi didžiausiam dalies savo klientų duomenų ir paslaugų perkėlimo etapui, kurio metu 50 tūkst. „Luminor|Nordea“ vartotojų Lietuvoje iki balandžio pabaigos ...
Oro uostas (nuotr. stop kadras)
Mažoji bendrija „Skruzdėliuko kelionės“, tarpininkaujanti įsigyjant pigių oro skrydžių bendrovių bilietus, negali naudoti interneto domeno wizzairbilietai.lt, nes jis ...
Pinigai (nuotr. Fotodiena/Justino Auškelio)
Chemijos pramonės įmonė „Alytaus chemija“ nubausta už nesaugaus rusiško autokonservanto pardavinėjimą – Vartotojų teisių apsaugos tarnyba pranešė įmonei skyrusi 1,3 tūkst. eurų ...
REKLAMA
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų