Itin palankios būsto kreditavimo sąlygos, augantis darbo užmokestis ir optimistinis požiūris į ateitį visą vasarą išlaikė aktyvią gyvenamųjų patalpų rinką.
"Ypač didelę paklausą turi 2 kambarių butai (50-65 kv. m ploto), kiek mažesnę - vieno ir trijų kambarių butai. Taip pat rinkoje jaučiamas pakilęs susidomėjimas nedidelio ploto gyvenamaisiais namais, žemės sklypais (ypač kainuojančiais iki 100 tūkst. litų). Didesnių butų paklausa yra nedidelė, tačiau stabili ir beveik nepriklauso nuo rinkos svyravimų", - teigia "Ober-Haus" Nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.
Anot jo, rinkos aktyvumui įtakos turi naujai teikiamos lengvatinės paskolos, augantis darbo užmokestis, optimistinis požiūris į ateitį, susijęs su teigiamais lūkesčiais Lietuvai įstojus į Europos Sąjungą, bei sparčiai besikeičiantis žmonių požiūris į skolinimąsi (net ir mažesnes pajamas gaunantys žmonės vis labiau linkę skolintis pinigus iš kreditinių institucijų).
Taip pat daliai rinkos dalyvių įtakos turi paplitusi nuomonė, kad nekilnojamojo turto kainos įstojus į Europos Sąjungą neišvengiamai kils.
Auganti paklausa, anot nekilnojamojo turto ekspertų, skatina ir pasiūlą suformuojančios pusės - statybos kompanijų aktyvumą. Rinkoje jaučiamas ypač didelis investuotojų susidomėjimas žemės sklypais, kuriuose galima pastatyti daugiabutį namą ar sublokuotus namus. Šiame rinkos segmente paklausa aiškiai lenkia pasiūlą.
Skirtingai nei gyvenamųjų patalpų, komercinių patalpų rinkoje vyrauja štilis. Pastebimas sumažėjęs susidomėjimas biuro ir komercinėmis patalpomis. Didžioji rinkos dalyvių dalis bus pasirengusi priimti sprendimus rudenį prasidėjus darbymečiui.
Šiuo metu jaučiamas susidomėjimas moderniomis prekybinėmis patalpomis naujuose pastatuose. Kai komercinių patalpų rinkoje dominuoja pasiūlymai nuomotis patalpas prekybai ir sandėliavimui, potencialiems pirkėjams tenka rinktis iš nedaugelio pasiūlymų, todėl šiame rinkos segmente pirkėjams dažnai tenka taikytis su patalpų savininkų keliamomis sąlygomis, pažymi ekspertai.
ELTA
