Kitąmet atpigs notarų paslaugos ir atsiras "vieno langelio" paslauga nekilnojamojo turto sandoriuose
Teisingumo ministerija, Notarų rūmai ir valstybės įmonė Registrų centras suteiks galimybę nekilnojamojo turto sandorius atlikti pasinaudojant "vieno langelio" paslauga - visas reikalingas operacijas atliks notarai.
"Šiandien galime drąsiai pasakyti, kad jau kitąmet daugelis Lietuvos žmonių realiai pajus permainas, susijusias su patobulinta notarų veikla", - apie naujoves kalbėjo teisingumo ministras P.Baguška. - Nuo sausio pradžios keičiasi paveldėjimo tvarkymo reikalai, įkainiai už notaro paslaugas ir ilginamas notarų darbo laikas - tai visi socialiai orientuoti pakeitimai.
Didžiausia naujovė laukia tų, kurie perka, parduoda ar kitaip pas notarą tvarkosi nekilnojamojo daikto sandorius. Kaip žinia, šiuo metu notarai tvirtina pirkimo-pardavimo, dovanojimo ir kitas turto perleidimo sutartis. Tačiau prieš sudarant tokius sandorius, pilietis turi kreiptis į Registrų centrą ir gauti pažymą apie nekilnojamojo daikto būklę iš Nekilnojamojo turto registro, kurį tvarko Registrų centras. Tokią pažymą galima užsakyti internetu arba pačiam atėjus į Registrų centro skyrių ar filialą. Praėjus pažymai parengti reikalingam laikui, ją reikia atsiimti pasirinktame Registrų centro skyriuje. Iš esmės tai reiškia, kad ketinantis parduoti, dovanoti ar kitaip perleisti nekilnojamąjį turtą asmuo turi bent 1-2 kartus apsilankyti Registrų centre, laukti eilėse ir taip gaišti laiką. Tik gavus pažymas ir jas pristačius notarui galima formalizuoti nekilnojamojo turto perleidimo procedūras. Nuo 2006 metų pradžios buvo nustatyta tvarka, kai tokias pažymas galėjai užsakyti ir Registrų centre, ir notarų biuruose.
Eksperimentas pasiteisino, todėl jau 2007 metų sausį ketinant sudaryti sandorius dėl nekilnojamojo turto nebereikės vaikščioti į Registrų centrą dėl jokių pažymų. Visas šias procedūras atliks notarai, į kuriuos dėl sandorio sudarymo kreipsis klientai. Tokia sistema naudojasi ne vienos Europos šalies piliečiai.
Išsamią informaciją apie nekilnojamojo turto registravimo ir tvarkymo procedūras galima rasti Registrų centro tinklalapyje www.registrucentras.lt.
Teisingumo ministras P.Baguška savo įsakymu pakeitė ir notaro pakeitimo tvarką išduodant paveldėjimo teisės liudijimą. Nuo sausio tokį leidimą išduos Notarų rūmų prezidentas, o šiuo metu tai daro teisingumo ministras. Tikimasi, kad tokia procedūra bus paprastesnė, nes, pvz., teisingumo ministrui išvykus į užsienį, tektų kreiptis į jį pavaduojantį kitą ministrą ir pan.
Be to, keičiasi ir notarų imamų atlyginimų dydžiai. Šiuo metu yra nustatytas dvigubas atlyginimas už veiksmą, atliktą ne darbo vietoje. Todėl notaras, net ir norėdamas imti mažesnį atlyginimą už savo paslaugas, negali to daryti, jei paslaugas suteikia ne savo biure. Nustatyta, kad nuo sausio notaras už paslaugas ne savo biure galės imti iki 2 kartų didesnį atlygį. Tai turėtų skatinti notarus konkuruoti ir teikti paslaugas atsižvelgiant į papildomus kaštus, o ne vien į formalų reikalavimą.
Ypač aktuali naujiena tūkstančiams Lietuvos žmonių - mažės nekilnojamojo turto sandorių parduodant turtą įkainiai. Šiuo metu tokios paslaugas pas notarus kainuoja nuo 50 litų ir papildomai reikia mokėti nuo 1 iki 0,7 proc. nuo turto vertės. Teisingumo ministro įsakymu pakeisti šie dydžiai. Nepriklausomai nuo turto vertės, toks sandoris kainuos 100 litų ir 0,5 proc. nuo turto vertės.
Be to, ilginamas notarų biurų darbo laikas - notarai turės dirbti po 40 val. per savaitę, o tikslus darbo laikas bus nurodytas Notarų rūmų tinklalapyje www.notarai.lt.
