Lietuvoje mažai girdėtas terminas „looksmaxxing“ (liet. išvaizdos maksimizavimas) – interneto tendencija, skirta vyrams, siekiantiems maksimaliai patobulinti savo fizinę išvaizdą. Internete galūnė „maxxing“ pradėta naudoti reiškiant tam tikro žmogaus gyvenimo aspekto didinimą arba optimizavimą.
„Žemės plotų didinimas (angl. landmaxxing) yra įdomus ir naujas terminas, reiškiantis tendenciją pirkti gretimus sklypus ar kaimyninius namus ir jungti juos į vieną valdą“, – portalui „TheStreet“ sakė „Realtor.com“ vyresnysis analitikas Anthony Smithas.
„Tai tikrai brangus sumanymas, orientuotas į itin turtingus pirkėjus, tačiau jungti žemę gali ir tie, kurie nepriklauso daugiamilijonierių ar milijardierių kategorijai, – tęsė A. Smithas. – Tiesa, tai atrodys visai kitaip.“
Žemės plotų didinimas nėra visiškai nauja idėja, tačiau, remiantis bendrovės „Coldwell Banker Global Luxury Program“ pusmečio ataskaita, ji didesnį pagreitį įgijo 2026 m. pirmąjį pusmetį.
Didinant žemės plotus svarbiau ne nusipirkti didesnį namą, o įgyti kontrolę virš jį supančios žemės – nepriklausomai nuo to, ar tai reiškia privatumo ir vaizdų apsaugą, erdvės sukūrimą išplėstinei šeimai, ar ateities galimybių išsaugojimą.
Valdų populiarumas auga keičiantis prabangaus būsto savininkų prioritetams
A. Smithas leidiniui „The Street“ išvardijo įvairias priežastis, kodėl žemės plotų didinimas tampa vis populiaresnis:
- Didesnis privatumas ir saugumas
- Kontrolė dėl to, kas statoma šalia jūsų namų
- Išsaugoti vaizdai
- Atsiribojimas nuo triukšmo ir šviesos taršos
- Papildoma erdvė svečių namui, kelių kartų būstui ar kitiems patogumams statyti
„Šiandieninio itin prabangaus būsto pirkėjo profilis pasikeitė, – leidiniui „Robb Report“ teigė „ONE Sotheby’s International Realty“ tarptautinis nekilnojamojo turto patarėjas Jeffas Milleris. – Pasauliniu mastu privatumui tampant vis sunkiau prieinamam, savarankiškos, saugios valdos turėjimas tapo aukščiausiu prabangos etalonu.“
J. Milleris taip pat pažymėjo, kad prabangos pirkėjai teikia pirmenybę sveikatingumui. Valdoje namų savininkai galėtų įsirengti sporto sales, piklbolo ar teniso aikšteles arba baseinus – objektus, kurie gali netilpti viename standartiniame sklype.
Visi matėme arba girdėjome apie dvarus su vidinėmis boulingo alėjomis ir namų kino teatrais. Valdos su sporto sale ir svečių namais pasirinkimas vietoje didelio namo su treniruočių kambariu ir svečių sparnu yra kitas prabangaus būsto etapas.
Žemės plotų didinimas gali būti ilgalaikio turto ir palikimo strategijos dalis
Žemės plotų didinimo tendencija yra susijusi ne tik su prabangiu gyvenimo būdu. Daugeliui tai yra būdas perduoti turtą jaunesnėms kartoms.
Jei namo savininkas valdoje pastato namus savo vaikams ir anūkams, jo artimiesiems gali netekti rūpintis būsto paskolos ėmimu ar kitomis būsto išlaidomis.
O jei po mirties valda paliekama artimiesiems, jaunesnės kartos įgyja prieigą prie turto, kurį suteikia unikalūs ir erdvūs namai.
Kaip ir priimant bet kurį sprendimą dėl nekilnojamojo turto, visada kyla tam tikra rizika. Tikėtina, kad užaugę jūsų anūkai ar proanūkiai nenorės išsaugoti šio turto. Tokiu atveju jiems gali būti sunku parduoti specializuotą valdą, kuri buvo suprojektuota atsižvelgiant į jūsų šeimą.
„Kalbant apie vertę, galima susimąstyti, ar valdos kūrėjui nebus sunku parduoti, jei galutinė vizija neatitiks potencialių būsimų pirkėjų skonio“, – portalui „TheStreet“ sakė „TTR Sotheby’s International Realty“ vyresnysis viceprezidentas Corey Burras.
Milijardienai perka visą kvartalą, o ne namą
Bendrovės „Coldwell Banker“ ataskaitoje nustatyta, kad sausio–gegužės mėnesiais būsimi pirkėjai aukščiausios klasės JAV namais domėjosi dvigubai dažniau nei praėjusiais metais. Statybai tinkamos žemės paieškų skaičius, palyginti su praėjusiais metais, šovė į viršų 97 proc. O unikalių NT objektų – privačių salų, valdų ir istorinių namų – paieška augo labiausiai iš visų ir padidėjo 146 proc.
Jeffas Bezosas išleido daugiau nei 230 mln. dolerių (apie 211,2 mln. eurų) namams „Indian Creek Village“ – uždaroje Majamio saloje, kurią gyventojai vadina „Milijardierių bunkeriu“. Bendrovės „WeatherTech“ įkūrėjas Davidas MacNeilas Manalapane, Floridoje, tris kartus grįžo įsigyti šalia esančio sklypo ir iki šiol išleido daugiau nei 230 mln. dolerių (apie 211,2 mln. eurų). Birželio mėnesį jis ir „Oracle“ bendraįkūrėjas Larry Ellisonas perpus pasidalijo 67 mln. dolerių (apie 61,5 mln. eurų) vertės sklypą, kurį valdė vystytojas Stewartas Satteris, ir kiekvienas savo dalį prijungė prie šalia jau turėtos valdos.
Vien tik 27 akrai (apie 10,9 ha) žemės JAV multimilijardieriui, investuotojui Kenui Griffinui atsiėjo daugiau nei 450 mln. dolerių (apie 413,2 mln. eurų), rašo „The Wall Street Journal“ (WSJ). Leidinys „The Real Deal“, daugelį metų sekantis jo sandorius, skaičiuoja, kad jo bendra išleista suma tarp Majamio ir Palm Bičo siekia daugiau nei 1 mlrd. dolerių (apie 918,3 mln. eurų).
Ši tendencija plinta ir šalies gilumoje: Dace'as Stubbsas, šeimos, stovinčios už „Jack Daniel's“ prekės ženklo, narys, už 3 mln. dolerių (apie 2,75 mln. eurų) įsigijo 14,3 akro (apie 5,8 ha) rančą Kolorade. Vėliau jis išleido dar 1,2 mln. dolerių (apie 1,1 mln. eurų) aplink ją esantiems 40 akrų (apie 16,2 ha), kad niekas niekada neužstotų vaizdo į kalnus, pranešė WSJ.
Tiesa yra ir ta, kad kaimynų turto išpirkimas nėra ypač naujas reiškinys. Markas Zuckerbergas 2013 m. už daugiau nei 30 mln. dolerių (apie 27,5 mln. eurų) išpirko keturis namus aplink savo būstą Palo Alte, Kalifornijoje, ir leido toms pačioms šeimoms likti gyventi kaip jo nuomininkams. L. Ellisonas tokiu pačiu būdu manevravo Anglies paplūdimyje (angl. Carbon Beach) Malibu, Kalifornijoje, o WSJ teigia, kad jis tuo užsiima iki šiol – Malibu, Inklain Vildže (Nevadoje) ir Manalapane.
Kviečiame atrasti naują tv3.lt turinį! Nuo šiol portale jūsų laukia ne tik kasdien nauji testai, bet ir kryžiažodžiai – išbandykite savo žinias, spręskite ir smagiai praleiskite laiką.
