Vyriausybės bandymas plėsti nekomercinės paskirties nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimą Seime neperšoko ir pirmojo barjero. Tačiau panašu, kad parlamentarai pačios idėjos atsisakyti neketina, tiesa bandys pateikti tobulesnę šio mokesčio versiją, todėl verta pasvarstyti, ko iš įstatymų leidėjų verta laukti visuomenei.

Eglė Akelė (nuotr. asm. archyvo)

Eglė Akelė (nuotr. asm. archyvo)

Patį mokestį vadinti visuotiniu kol kas būtų per drąsu, nors žemyn leidžiama neapmokestinamoji kartelė jo mokėtojų skaičių padidintų net apie 10 kartų iki 37 tūkst. asmenų. Nuleista neapmokestinamojo dydžio kartelė ne tik smarkiai padidins mokesčio mokėtojų skaičių, bet kartu atsiras įvairių, iki tol nepasitaikiusių atvejų, kuomet gali kilti klausimų, kaip turi būti taikomas įstatymas.

Į potencialių mokesčių mokėtojų grupę žvelgiant dar įdėmiau, darosi tik įdomiau.

Pirmiausia į akis krenta tai, kad NT mokesčio atveju, santuoka yra neginčytinas pliusas, nes vienam žmogui taikant 100 tūkst. ribą, sutuoktiniams ji automatiškai padvigubėja iki 200 tūkst. eurų. Tačiau ši riba galioja tik po santuokos įsigytam nekilnojamam turtui. Tuo tarpu nesusituokęs NT savininkas būtų apmokestintas jau nuo 100 tūkst. eurų. Vienišumas ar sutuoktinio statuso neturėjimas tampa dideliu mokestiniu minusu ir tiems tėvams, kurie vieni ar nesusituokę augina vaikus, kadangi šeimos gyvenamajam būstui greičiausiai būtų pritaikyta tik 100 tūkst. eurų riba.

REKLAMA

Tikrai nenustebintų, jei vieni gyvenantys asmenys, našliai, vienišos motinos ir tėvai pasijustų diskriminuojami, kadangi esant toms pačioms sąlygoms, susituokusiems asmenims, turintiems bendrą būstą, mokestinė našta gaunasi akivaizdžiai mažesnė.

NT mokesčio išplėtimas iš esmės apimtų Vilnių ir sparčiai besivystančius šalies kurortus. Ir čia atsiranda dar vienas niuansas:  dėl išorinių faktorių ir padidėjusio vietos patrauklumo turimo būsto vertei šovus į viršų, jo savininkas atsiduria gretose tų, kuriems teks mokėti NT mokestį. Pripažinkime: Lietuvoje neturime tokios išsivysčiusios ir stabilios ilgalaikės nuomos rinkos, kad NT mokesčio mokėtojais pretenduojantiems tapti vyresnio amžiaus žmonėms, nepilnamečius vaikus auginantiems vienišiems tėvams ir motinoms lengva širdimi galėtume pasiūlyti tiesiog...pasikeisti būstą.

Neteisingai apmokestinami gali pasijusti ir tie, kurie pirmąjį būstą perka už banko suteiktą paskolą. Juos ir taip slegia dešimtmečius trunkantys finansiniai įsipareigojimai, iki kurių įvykdymo būstas bus įkeistas bankui. O čia dar gali tekti susimokėti ir NT mokestį. 

Tai, kad dalis NT bent jau Vilniuje yra registruota ir nepilnamečių vaikų vardu, paaiškėjo „netikėtai“: pernai sostinėje pertvarkius atliekų išvežimo tvarką pajamų negaunantys vaikai gavo...sąskaitas už atliekų išvežimą. Panašu, kad ir jie pretenduoja tapti visateisiais mokesčio mokėtojais, nes yra NT savininkai su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis, Vis dėlto, šioje vietoje įsijungia Civilinio kodekso nuostatos, kad turtą, kuris priklauso nepilnamečiui vaikui, tvarko tėvai. Vadinasi, tėvams tenka ir pareiga už vaiką sumokėti NT mokestį, o išimčių NT mokesčio įstatyme nepilnamečiams savininkams bent kol kas nėra numatyta.

REKLAMA

Ir šioje vietoje galimas dar vienas įdomus atvejis, kai vienišam tėvui ar motinai, auginančiam tris ar daugiau vaikų arba neįgalų vaiką, taikoma padidinta neapmokestinama riba, tačiau jeigu tokios šeimos gyvenamasis būstas priklausys nepilnamečiui vaikui – turtas bus apmokestinamas nuo įprastinės ribos, tai yra 220 tūkst. eurų dabar arba 100 tūkst. eurų, kaip pasiūlė Vyriausybė.

Atrodytų problemos sprendimas paprastas: perrašyti vaiko turtą tėvams. Tačiau Civilinis kodeksas nustato, kad nepilnamečio vaiko turtą tvarkantys tėvai neturi teisės tiesiogiai ar per tarpininkus įsigyti savo nuosavybėn šio turto, o ir apskritai jis negali būti perleidžiamas kitiems asmenims be išankstinio teismo leidimo.

Taigi, ar verta lošti loterijoje ir perrašyti savo NT kitiems asmenims, kad mokesčio mokėti netektų? Nebent jeigu mėgstate didelį adrenaliną ir nenuspėjamą riziką. Pirmiausiai, turto perrašymu realiai yra perleidžiamos nuosavybės teisės į patį turtą. Taip pat dovanojant turtą jo gavėjui gali tekti susimokėti gyventojų pajamų mokestį. Na ir trečia, įvairūs turto „perrašymai“ gali susilaukti Valstybinės mokesčių inspekcijos dėmesio – ji turi teisę neatsižvelgti į formaliai sudarytus sandorius ir apmokestinti asmenį, jeigu vienintelis tokių sandorių tikslas yra mokesčio išvengti.

 

Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!

Nėra komentarų. Būk pirmas - komentuok!

Top Video

Tiesioginio eterio įrašas atskleidė vagystę: kuriozas tapo sensacija
DABAR RODOMA
Tiesioginio eterio įrašas atskleidė vagystę: kuriozas tapo sensacija
DABAR RODOMA
Dėl gyvūno pikantiško poelgio modeliui teko raudonuoti
DABAR RODOMA
Moteris palikusi atvirus automobilio langus labai greitai to pasigailėjo
DABAR RODOMA
Darbuotojai užfiksavo poros akimirką restorane: visi internautai ėmė jų ieškoti
DABAR RODOMA
Pamačius šalia važiavusį automobilį išsitraukė kamerą: to dar nebuvo regėję
DABAR RODOMA
Keistos išvaizdos žuvis sukėlė sąmyšį: atrodo, kaip su žmogaus veidu
DABAR RODOMA
Venckienės palaikymo mitingo dalyvė: aš buvau pas Neringą kameroje
DABAR RODOMA
Šokiruojantis įrašas: policija elektra kratė vyrą, kurio rankose – vienerių metų vaikas
DABAR RODOMA
Vyras renka žmonių nagus: nepatikėsite, kam juos naudoja
DABAR RODOMA
Šuo tapo sensacija – šeimininkui moka pasakyti žodžiais, ko nori
REKLAMA
Sodų bendrijos (nuotr. Fotodiena/Justino Auškelio)
Seimas po svarstymo pritarė Sodininkų bendrijų įstatymo projektui. Nors įstatymo rengėjai tvirtina, kad šio sprendimo Lietuvoje laukia bene pusė milijono žmonių, priešininkai ...
Trakų pilis (nuotr. Broniaus Jablonsko)
Verslininko Dariaus Nedzinsko bendrovės „Trastas“ bei Trakų savivaldybės įmonės „Trakų autobusai“ 2016 metais sudaryta nekilnojamojo turto (NT) mainų sutartis, pagal kurią ...
Vilniaus daugiabučiai (nuotr. Fotodiena.lt)
Apie nuosavą būstą pasvajoja daugelis, o pasiryžusiems šią svajonę išpildyti dažnai tenka imti būsto paskolą. Visgi sudarant kredito sutartį reikėtų atkreipti dėmesį į detales ...
Akropolis (nuotr. Fotodiena.lt)
Netoli Vingio parko esančios buvusios gamyklos „Velga“ teritorijoje (14 ha) jau seniausiai svarstyta statyti naują kompleksą. Kaip jis galėtų atrodyti, jau žino Vilniaus ...
(nuotr. Tv3.lt/Ruslano Kondratjevo)
Neseniai Turto bankas atliko studiją, kur būtų geriausia steigti vadinamą ministerijų miestelį, kuriame įsikurtų didesnė dalis ministerijų ir jų darbuotojų. Automobilių ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

TVPlay
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų