• tv3.lt antras skaitomiausias lietuvos naujienu portalas

REKLAMA
Komentuoti
Nuoroda nukopijuota
DALINTIS

Aukštesnės palūkanos, mažėjanti gyventojų perkamoji galia, prastėjantys lūkesčiai ir mažėsiantis būsto įperkamumas atvėsins būsto rinką, mano „Swedbank“ ekonomistas Nerijus Mačiulis.

Aukštesnės palūkanos, mažėjanti gyventojų perkamoji galia, prastėjantys lūkesčiai ir mažėsiantis būsto įperkamumas atvėsins būsto rinką, mano „Swedbank“ ekonomistas Nerijus Mačiulis.

REKLAMA

„Prognozuojame, kad ir aukštesnės palūkanos, ir mažėjanti gyventojų perkamoji galia apskritai, ir prastėjantys lūkesčiai, ir mažėsiantis būsto įperkamumas tikrai atvėsins būsto rinką. Matysime ir mažiau sandorių, ir kainų augimas tikrai turėtų išsikvėpti“, – trečiadienį žurnalistams sakė N. Mačiulis. 

Anot jo, bankas prognozuoja, jog būsto kainos artimiausiu metu reikšmingai nemažės, nors tokios galimybės atmesti nereikėtų.

„Didelio kritimo neprognozuojame dėl to, kad išlieka būsto trūkumas, ypač didžiuosiuose miestuose, ką gerai rodo ir nuomos kaina, tiesiog užpildomi yra visi laisvi būstai, tai šiame kontekste sunku tikėtis, kad kainos mažės bent jau tol, kol nedidėja nedarbo lygis ir neišaiškėja kažkokios opesnės ekonomikos problemos“, – aiškino ekonomistas.

REKLAMA
REKLAMA

„Žiūrint į kitas pasaulio šalis, nereikėtų užmiršti, kad nekilnojamojo turto kainos gali ir mažėti. Kinijoje jos mažėja daugiau negu metus, prognozuojame, kad Švedijoje šiemet maždaug dešimtadaliu sumažės nekilnojamojo turto kainos“, – pridūrė  N. Mačiulis.

REKLAMA

Jo teigimu, pagal būstų kainas skelbimuose didėja ir pardavimo, ir nuomos kainos, o, pavyzdžiui, Vilniuje vidutinė būsto kaina yra 30 proc. didesnė nei prieš metus. 

„Registrų centro duomenys nėra dabar labai iškalbingi, nes ten užfiksuojami sandoriai, kurie buvo sudaryti prieš metus, bet žiūrint, pavyzdžiui, į Lietuvos banko skaičiuojamą pasikartojančių sandorių indeksą matome, kad Vilniuje šiuo metu vidutinė būsto kaina yra 30 proc. didesnė nei buvo prieš metus. Tai tikrai nėra tvarus kainų pokytis, jis neatspindi nei darbuotojų pajamų, atlyginimų, nei galimybių įsigyti būstą“, – teigė N. Mačiulis.

Na, Lietuva - stebuklų šalis. Visam pasaulyje gali mažėti NT kainos, bet pas mus - niekada! Kainos tik augs ir tai faktas! Kuo intensyvesni, kaip bebūtu gaila, bus karo veiksmai Ukarainoje, tuo labiau pas mus pūsis NT burbulas sąlygotas nuolat nepaliaujamai augančių nuomos kainų. Būsto numa dabar tai tikros aukso kasyklos, nauji ,,Bitkoinai''. Todėl laukiantiems NT kainų kritimo reiktu pradėti mąstyti iš naujo: dabartinė situacija LT niekaip nepanaši į 2008 m. krizės scenarijų, ekonominė situacija ganėtinai nebloga, verslui (Invega) ruošiami riebūs finansinės pagalbos paketai, prognuozojamos krizės vaizdas nebus toks baisus kaip piešiamas. Viskas čia bus gerai, tik nepasduokite žinisakalidos siejamų baimių eskalavimui. NT kainos LT tikrai nekris dar artimiausius 4 metus.
Labai jau tikėtinas variantas, kad būstas tikrai brangs.
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKOMENDUOJAME
rekomenduojame
TOLIAU SKAITYKITE
× Pranešti klaidą
SIŲSTI
Į viršų