Žiemių g. 28a, Kaunas (BETA nuotrauka)

Žiemių g. 28a, Kaunas (BETA nuotrauka)

Renovacijos finansavimas yra vienas svarbiausių klausimų apie daugiabučio atnaujinimą (modernizaciją) svarstantiems gyventojams. Žmonėms aktuali ne tik bendra renovacijos suma, bet ir paskolos bei reikalingo įnašo dydis, paskolos grąžinimo trukmė. Visgi daugiabučių namų renovacijos programa ir jos suteikiamos sąlygos laikomos viena didžiausių paskatų priimant sprendimą dėl renovacijos.

Domisi renovacijos kaina

„Tik maža žmonių dalis iš savo kišenės būtų pajėgūs sumokėti visą butui tenkančią daugiabučio namo atnaujinimo renovacijos kainą. Daugiabučių namų renovacijos programa, apimanti paramą, lengvatas ir kredito gavimą, yra vienintelė galimybė, nes, net ir neturėdami didelių santaupų, gyventojai gali pasiskolinti 20 metų laikotarpiui su valstybės garantija. Jei renovacijos programa nevyktų, namai savarankiškai pajėgtų spręsti tik kritines situacijas, pavyzdžiui, lopyti kiaurą stogą“, – teigia Kaune daugiabučius administruojančios įmonės vadovas Valdemaras Taraškevičius.

REKLAMA

Pašnekovo teigimu, organizuojant susirinkimus su gyventojais, vienas pagrindinių klausimų – renovacijos kaina. „Pirminė idėja buvo tokia, kad renovacijos metu apšiltinamos sienos, o iš šildymo išlaidų sutaupyti pinigai tenka paskolai padengti. Tačiau pradėjus renovaciją skirtinguose namuose paaiškėjo, kad tvarkytinos ne tik sienos, bet ir griūvanti kanalizacija, kitos instaliacijos. Natūraliai, visapusiška modernizacija išaugina ir bendrą renovacijos kainą“, – aiškina V. Taraškevičius.

Sumoka greičiau

Pasak V. Taraškevičiaus, įmonės darbo laikotarpiu nepasitaikė atvejų, kad namas negautų finansavimo dėl skolininkų. „Ši problema nėra labai pastebima, nes aktyvios bendrijos ir jų pirmininkai sugeba skolininkų klausimą išspręsti viduje. Jeigu name gyvena daug skolininkų, tai renovacijos procesas net nepradedamas“, – sako pašnekovas.

Sklandžiai renovacijai, taip pat finansiniams reikalams tvarkyti svarbi gerai organizuota bendrija, kuriai administratoriai padeda konsultacijomis. „Gerai besitvarkančios bendrijos jau yra pasikeitusios laiptinės langus, sutvarkiusios stogą ar atlikusios kitus jų galimybes atitinkančius darbus. Tuomet ir renovacija būna pigesnė, nes nebūtina visko keisti iš pagrindų“, – teigia V. Taraškevičius. Galutinė renovacijos kaina ir tenkantis paskolos dydis apskaičiuojamas patvirtinus įgyvendintą projektą ir padalijamas pagal turimo buto plotą. „Yra žmonių, kurie iškart padengia visą sumą arba sumoka per metus ar dvejus. Tokios procedūros visiems gerai žinomos, todėl nekyla problemų tiems, kurie nenori kas mėnesį mokėti visus 20 metų“, – sako įmonės direktorius.

REKLAMA

Svarbus gyventojų pritarimas

Šiuo metu lengvatinės paskolos daugiabučiams modernizuoti teikiamos 20 m. laikotarpiui. Šioms paskoloms taikomos 3 proc. fiksuotosios metinės palūkanos. Iki 2017 metų pabaigos gyventojai gali gauti 35 proc., o nuo 2018 metų – 30 proc. kompensavimą renovacijos rangos darbams padengti. Dokumentams (investicijų planui, statinio projektui, energetinio naudingumo sertifikatui ir kt.) paruošti galioja 50 proc. valstybės kompensacija.

„Svarstant, ar suteikti renovuojamam namui kreditą, atsižvelgiama į du kriterijus: kiek gyventojų pritaria namo modernizacijai ir kokie įsiskolinimai už komunalines bei kitas paslaugas“, – teigia Šiaulių banko Finansavimo paslaugų vystymo departamento direktorius Mindaugas Rudys.

Pasak pašnekovo, kreditavimui suteikti svarbu, kad renovacijai pritartų ne mažiau kaip 60 proc. butų savininkų. „Šis reikalavimas turėtų būti prisimenamas nuo pirmųjų susitikimų su gyventojais. Svarbu užtikrinti kuo didesnį gyventojų pritarimą dar prieš kreipiantis dėl finansavimo“, – teigia M. Rudys.

Gyventojai paskolą pradeda grąžinti tik baigus renovaciją, o ne pasirašius kreditavimo sutartį. Taip pat, pasak pašnekovo, svarbu turėti omenyje, kad jeigu pastebimas atliktų darbų brokas, rangovams sumokama tik tuomet, kai netikslumai ar klaidos yra pašalinami. Tokiu atveju paskolą taip pat pradedama mokėti tik po galutinio projekto patvirtinimo.

„Jeigu, kreipiantis dėl finansavimo, pateikiami visi reikalingi dokumentai, daugiabutyje nėra skolininkų, o renovacijai pritaria reikiamas gyventojų skaičius, tuomet sprendimas dėl finansavimo priimamas labai greitai. Pavyzdžiui, Šiaulių bankas prašymus svarsto maždaug savaitę“, – pabrėžia M. Rudys.

GAUK NEMOKAMĄ tv3.lt NAUJIENLAIŠKĮ Į SAVO PAŠTO DĖŽUTĘ:
UŽSISAKYTI
REKLAMA
    Komentuoti
    Amatų g. 14A, Molėtai (BETA nuotrauka)
    Neremontuotų daugiabučių (vadinamųjų chruščiovkų) amžiaus vidurkis Kauno mieste yra 45 metai, tad ekspertai vieningai sutaria: renovacijos išvengti nepavyks. Nenuostabu, kad ...
    Renovacija išlaikė laiko išbandymą
    Daugeliui Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos dalyvių smalsu – kaip bėga gyvenimas jau renovuotame daugiabutyje, kaip jo gyventojams sekasi išmokėti ...
    Renovuoti skatina ne vien mažesnės sąskaitos
    Nors Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa pirmiausia garsėja tuo, jog padeda sutaupyti mažiausiai 40 proc. šilumos energijos, gyventojams ji patraukli ir ...
    REKLAMA

    Top Video

    Profsąjungos tikisi pažadinti valdžią: lietuviškus atlyginimus laiko pasityčiojimu
    DABAR RODOMA
    Profsąjungos tikisi pažadinti valdžią: lietuviškus atlyginimus laiko pasityčiojimu
    DABAR RODOMA
    Seimo koridoriais Kęstutį Pūką lydėjo žmona
    DABAR RODOMA
    Apsvaigusių vyrų šou Kaune: ant kojų sukėlė kaimynus ir specialiąsias tarnybas
    DABAR RODOMA
    D. Šakalienė: Kęstutis Pūkas teisinosi dvasiniu darbuotojų pakylėjimu „į aukštesnį lygį“
    DABAR RODOMA
    Kalifornijoje laukinės gėlės nuklojo tokius milžiniškus plotus, kad jie matyti net iš kosmoso
    DABAR RODOMA
    Ispanijos taksi vairuotojai nori iš gatvių išvyti ir Lietuvoje paslaugas teikiančius „Uber“ vežėjus
    DABAR RODOMA
    Ūkininkaujantys valstiečiai Seimo nariai siekia išskirtinių teisių
    DABAR RODOMA
    Alkoholiu prekiaujančių verslininkų gudravimai: sandėlius svaigalais užgrūdę prekybininkai butelius į prekystalius traukia tik dabar
    DABAR RODOMA
    Kontrolieriai aiškina, kad elektroninių receptų, ligos istorijų, pažymų sistemai trūksta ne tik kokybės
    DABAR RODOMA
    Vilniaus Neries krantinė jau pasipuošė pirmaisiais sakurų žiedais







    Orai
    RODYTI ŽEMĖLAPĮ
    Nuotraukos autorius: Matas Dranginis

    Aktorė G. Baikštytė: E. Rainys man patinka kaip kūrėjas ir kaip žmogus
    DABAR RODOMA
    Aktorė G. Baikštytė: E. Rainys man patinka kaip kūrėjas ir kaip žmogus
    DABAR RODOMA
    Vestuvių planuotoja Laura Vagonė: mano versle klientų tik daugėja
    DABAR RODOMA
    Verslininkas Žilvinas Grigaitis atskleidė, kur atostogauti jam patinka labiausiai
    DABAR RODOMA
    Prodiuseris E. Bžeskas: kelias į žvaigždes per pinigus yra toks pat populiarus, kaip ir kelias per lovą
    DABAR RODOMA
    Visa tiesa apie Jolantą Svirnelytę: stiliaus ikonos neturiu ir spintomis su niekuo keistis nenorėčiau
    DABAR RODOMA
    Raudonaskilimas.lt (16 laida)
    DABAR RODOMA
    Aktorė G. Baikštytė: jei renginys žiemą, aš nekulniuoju su aukštakulniais per sniegą
    DABAR RODOMA
    Dainos Bosas dukra Maria Randers: svarbiausia ne drabužių etiketės
    DABAR RODOMA
    Televizijos laidų vedėja I. Stonkuvienė atskleidė, kodėl į renginius vaikšto viena
    DABAR RODOMA
    Kokia moteris patrauktų brolių Algirdo ir Remigijaus Gataveckų dėmesį?

    Valiutų skaičiuoklė

    EUR

    USD

    GBP

    PLN

    Remejas1-apacia
    Į viršų