Kovo 11-osios g. 118, Kaunas (BETA nuotrauka)

Kovo 11-osios g. 118, Kaunas (BETA nuotrauka)

Vieni pagrindinių klausimų, kylančių apie daugiabučio renovaciją galvojantiems gyventojams, yra susiję su namo modernizacijos kaina, kreditu ir jo grąžinimu. Svarstantiems rūpi ne tik namo atnaujinimas, bet ir mokėjimo terminai ar įsipareigojimų sąlygos. Su renovacija susidūrę gyventojai ir modernizacijos finansavimo ekspertai tikina, kad baimės dažnai yra nepagrįstos.

Užkrečia geru pavyzdžiu

Kaunietis Olegas Mackevičius yra ne tik dviejų daugiabučių bendrijų pirmininkas, bet administravo savo ir dar kelių namų renovacijos procesus. Jo teigimu, finansiniai klausimai gyventojams yra vieni aktualiausių, žmonės nevengia klausti nuomonės ir patarimų. „Rinkdamiesi renovaciją, žmonės galvoja ne tik apie įsiskolinimą, bet ir padidėsiančią būsto vertės kainą ar mažesnes šildymo sąskaitas. Po renovacijos, už šilumą mokame perpus, o už vandenį net tris kartus mažiau. Gyvenimo sąlygų prieš ir po modernizacijos nepalyginsi. Mūsų namo pavyzdys užkrečiamas, nes kaimynystėje jau renovuoti trys namai, o dar du svarsto apie šią galimybę“, – teigia pašnekovas.

REKLAMA

O. Mackevičiaus teigimu, gyventojų rūpestį dėl renovacijos kaštų mažina palyginti nedidelės 3 proc. fiksuotos metinės palūkanos, taip pat 100 proc. renovacijos finansavimas socialiai remtiniems gyventojams. „Patirtis rodo, kad apie 30 proc. namų gyventojų pretenduoja į pilną išlaidų kompensaciją“, – sako O. Mackevičius.

Būdamas bendrijų pirmininku ir administruodamas daugiabučių renovaciją, pašnekovas rūpinosi ir finansinių dokumentų sutvarkymu. „Didesnių problemų tvarkant dokumentus nekilo: banko darbuotojai paaiškina, spaudimo nedaro. Jeigu atsiranda kokie netikslumai, leidžia ištaisyti. Tik reikia turėti omenyje, kad procesas užtrunka“, – teigia O. Mackevičius.

Kreditu rūpinasi bendrija

Pašnekovas pabrėžia, kad renovacijos kreditą ima bendrija – butų savininkams atskirai sutarčių pasirašinėti nereikia. Visgi galimas ir kitas variantas, kai įmokas tiesiogiai bankui perveda butų savininkai.

„Žmonės dažnai klausia, kas būtų atsakingas, jeigu kažkas iš gyventojų nuspręstų piktybiškai nemokėti įmokų. Tai sutartyje su banku numatoma, kad tokiais atvejais kreipiamasi į skolų išieškojimo įmones. Bankas negali paimti bendrijos lėšų“, – tvirtina O. Mackevičius. Pašnekovo teigimu, įprasta praktika – rinktis 20 metų kreditą dėl kurio grąžinimo laiko ir tempų vėliau nusprendžia patys gyventojai. „Mūsų name, išskyrus socialiai remtinus gyventojus, liko tik apie 20 proc. butų, kurie dar nėra grąžinę kredito. Didžioji dauguma nelaukia ir stengiasi atsiskaityti kuo greičiau. Įvykdžius finansinius įsipareigojimus, atsiskleidžia visas renovacijos efektas“, – tikina O. Mackevičius.

REKLAMA

Mokama tik pabaigus projektą

„Būsto renovacijos finansavimui iš esmės svarbios dvi sąlygos: ne mažesnis nei 55 ar 60 proc. gyventojų pritarimas ir ne didesnis nei 10 proc. daugiabučio gyventojų įsiskolinimas už komunalines paslaugas“, – teigia Darius Jakubauskas, Viešųjų investicijų plėtros agentūros (VIPA) finansinių priemonių skyriaus vadovas.

Projektams, kurie bus baigti iki šių metų pabaigos, rangos darbų kompensavimas sieks 35 proc., o techninės dokumentacijos ir administravimo – 50 proc. visos sumos. Nuo kitų metų rangos darbų kompensavimas sieks 30 proc., o dokumentacijos ir administravimo kaštams išliks 50 proc. parama. Svarbu pabrėžti, kad 100 proc. kompensavimas taikomas socialiai remtiniems asmenims.

„Paskolos grąžinimas prasideda tik tada, kai objekto renovacija yra pilnai užbaigta ir patvirtinta atsakingų institucijų – tuomet žinoma galutinė renovacijos kaina, valstybės skiriamų lėšų dalis ir kredito dydis. Joks išankstinis avansas rangovams nėra mokamas. Net ir nustačius broko atvejus, už darbą sumokama tik tuomet, kai įvykdomi visi keliami kokybės reikalavimai“ – teigia ekspertas. Norintieji paskolą grąžinti anksčiau, tą gali padaryti bet kada nemokėdami jokių papildomų administravimo mokesčių. „Palūkanų sumokama tiek, kiek naudojamasi pinigais. Todėl padengus kreditą, pavyzdžiui, per metus, ir palūkanos mokamos tik už metus“, – sako D. Jakubauskas.

Pasak jo, finansiniais klausimais dažniausiai rūpinasi už daugiabučio renovaciją atsakingas administratorius. „Gyventojai tik balsuoja ir tvirtina investicinį planą. Sutartis pasirašoma administratoriaus vardu. Dažniausiai administratorius rūpinasi ir įmokų surinkimu bei pervedimu bankui“, – apibendrina D. Jakubauskas. 

 

GAUK NEMOKAMĄ tv3.lt NAUJIENLAIŠKĮ Į SAVO PAŠTO DĖŽUTĘ:
UŽSISAKYTI
REKLAMA
    Komentuoti
    Amatų g. 14A, Molėtai (BETA nuotrauka)
    Neremontuotų daugiabučių (vadinamųjų chruščiovkų) amžiaus vidurkis Kauno mieste yra 45 metai, tad ekspertai vieningai sutaria: renovacijos išvengti nepavyks. Nenuostabu, kad ...
    Renovacija išlaikė laiko išbandymą
    Daugeliui Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos dalyvių smalsu – kaip bėga gyvenimas jau renovuotame daugiabutyje, kaip jo gyventojams sekasi išmokėti ...
    Renovuoti skatina ne vien mažesnės sąskaitos
    Nors Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa pirmiausia garsėja tuo, jog padeda sutaupyti mažiausiai 40 proc. šilumos energijos, gyventojams ji patraukli ir ...
    REKLAMA

    Top Video

    Profsąjungos tikisi pažadinti valdžią: lietuviškus atlyginimus laiko pasityčiojimu
    DABAR RODOMA
    Profsąjungos tikisi pažadinti valdžią: lietuviškus atlyginimus laiko pasityčiojimu
    DABAR RODOMA
    Seimo koridoriais Kęstutį Pūką lydėjo žmona
    DABAR RODOMA
    Apsvaigusių vyrų šou Kaune: ant kojų sukėlė kaimynus ir specialiąsias tarnybas
    DABAR RODOMA
    D. Šakalienė: Kęstutis Pūkas teisinosi dvasiniu darbuotojų pakylėjimu „į aukštesnį lygį“
    DABAR RODOMA
    Kalifornijoje laukinės gėlės nuklojo tokius milžiniškus plotus, kad jie matyti net iš kosmoso
    DABAR RODOMA
    Ispanijos taksi vairuotojai nori iš gatvių išvyti ir Lietuvoje paslaugas teikiančius „Uber“ vežėjus
    DABAR RODOMA
    Ūkininkaujantys valstiečiai Seimo nariai siekia išskirtinių teisių
    DABAR RODOMA
    Alkoholiu prekiaujančių verslininkų gudravimai: sandėlius svaigalais užgrūdę prekybininkai butelius į prekystalius traukia tik dabar
    DABAR RODOMA
    Kontrolieriai aiškina, kad elektroninių receptų, ligos istorijų, pažymų sistemai trūksta ne tik kokybės
    DABAR RODOMA
    Vilniaus Neries krantinė jau pasipuošė pirmaisiais sakurų žiedais







    Orai
    RODYTI ŽEMĖLAPĮ
    Nuotraukos autorius: Matas Dranginis

    Aktorė G. Baikštytė: E. Rainys man patinka kaip kūrėjas ir kaip žmogus
    DABAR RODOMA
    Aktorė G. Baikštytė: E. Rainys man patinka kaip kūrėjas ir kaip žmogus
    DABAR RODOMA
    Vestuvių planuotoja Laura Vagonė: mano versle klientų tik daugėja
    DABAR RODOMA
    Verslininkas Žilvinas Grigaitis atskleidė, kur atostogauti jam patinka labiausiai
    DABAR RODOMA
    Prodiuseris E. Bžeskas: kelias į žvaigždes per pinigus yra toks pat populiarus, kaip ir kelias per lovą
    DABAR RODOMA
    Visa tiesa apie Jolantą Svirnelytę: stiliaus ikonos neturiu ir spintomis su niekuo keistis nenorėčiau
    DABAR RODOMA
    Raudonaskilimas.lt (16 laida)
    DABAR RODOMA
    Aktorė G. Baikštytė: jei renginys žiemą, aš nekulniuoju su aukštakulniais per sniegą
    DABAR RODOMA
    Dainos Bosas dukra Maria Randers: svarbiausia ne drabužių etiketės
    DABAR RODOMA
    Televizijos laidų vedėja I. Stonkuvienė atskleidė, kodėl į renginius vaikšto viena
    DABAR RODOMA
    Kokia moteris patrauktų brolių Algirdo ir Remigijaus Gataveckų dėmesį?

    Valiutų skaičiuoklė

    EUR

    USD

    GBP

    PLN

    Remejas1-apacia
    Į viršų