Privalu kreiptis į VMI
Kaip rodo Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) turimi duomenys, 2016 m. Ispanijoje Lietuvos piliečiai valdė 442 NT objektus, Italijoje – 187, o Didžiojoje Britanijoje 67 objektus.
Pelningiausia iš šių šalių lietuviams buvo Didžioji Britanija: per metus joje iš NT nuomos arba pardavimo gauta 281 295 eurų pajamų. Italijoje ši suma buvo ženkliai mažesnė – kiek daugiau nei 87 tūkst. eurų, o Ispanijoje vos 30,5 tūkst. eurų.
Tačiau TOP trys ES šalys, kuriose 2016 m. Lietuvos gyventojai už valdomą NT surinko daugiausiai pajamų, kiek skiriasi.
Pirmoje vietoje čia puikuojasi jau minėta Didžioji Britanija, bet nuo jos nedaug atsilieka Latvija su daugiau nei 262 tūkst. eurų pajamų ir Graikija, kurioje tautiečiai už nuomotą arba parduotą NT susišlavė daugiau 142 263 tūkst. eurų. Latvijoje Lietuvos piliečiai 2016 m. valdė 44, o Graikijoje 30 NT objektų.
Iš viso Didžiojoje Britanijoje, Latvijoje ir Graikijoje 2016 m., VMI duomenimis, Lietuvos piliečiai iš NT nuomos arba pardavimo gavo beveik 686 tūkst. eurų.
Kaip tv3.lt priminė VMI atstovė spaudai Rūta Asadauskaitė, NT mokesčio gyventojai už užsienyje turimą nekilnojamąjį turtą Lietuvoje nemoka.
„Kadangi turtas užsienio valstybėje, tai ir apmokestinamas pagal tos šalies įstatymus, ir mokestis, jei toks yra, mokamas užsienio šalyje“, – sakė R. Asadauskaitė.
VMI atstovė priminė, kad tie Lietuvos gyventojai, kurie turi NT užsienyje ir, pavyzdžiui, gauna pajamas už jo nuomą, privalo šias pajamas deklaruoti įprasta tvarka iki gegužės 1 dienos.
Pateikiame dešimtuką ES šalių, kuriose Lietuvos piliečiai 2016 m. turėjo įsigiję daugiausiai nekilnojamojo turto objektų:
- Ispanija 442 objektai
- Italija 187 objektai
- Didžioji Britanija 67 objektai
- Švedija 56 objektai
- Belgija 48 objektai
- Latvija 44 objektai
- Graikija 30 objektų
- Estija 26 objektai
- Nyderlandai 24 objektai
- Vokietija 23 objektai
Lietuviai – neišskirtiniai
NT ekspertas, vadovaujantis viešajai įstaigai „Real Data“, Arnoldas Antanavičius teigia, kad būsto pirkimas šiltose ES šalyse yra populiarus ne tik tarp lietuvių.
„Tai daro ne tik lietuviai, bet ir kiti europiečiai. Galima sakyti, kad kai žmonės daugiau uždirba, turi daugiau santaupų, tai ir galvoja kur pinigus padėti. O akys nebūtinai būna nukreiptos į vietinę rinką. Nemažai NT, įsigyto investicijoms pietinėse Europos šalyse, skirtos nuomai per įvairias platformas, tokias kaip airBnB, booking ir kitas“, – pažymėjo A. Antanavičius.
Anot pašnekovo, kai kuriais atvejais NT kainos ES šalyse prie Viduržemio jūros net gali būti žemesnės nei Lietuvoje. Be to, tenykštis klimatas garantuoja geresnius orus.
Tiesa, A. Antanavičius pataria kartu nepamiršti, kad NT administravimo ir tvarkymo kaštai užsienyje gali būti didesni nei Lietuvoje. Norint užtikrinti įsigyto būsto švarą ir kitus su jo administravimu susijusius reikalus, privalu samdyti vietos agentūrą, kuriai už teikiamas paslaugas reikia atseikėti dalį nuomos pajamų.
