naujienų portalas tv3.lt
2018.12.18 10:00

Nuo praėjusios didelės ekonominės krizės praėjo 10 metų ir pastaraisiais mėnesiais visi jau sujudo, kad pasibaigus ekonominiam ciklui turėtų prasidėti kita krizė. Artėjant naujiems, 2019 metams, kyla vis daugiau diskusijų dėl to, kokie bus nauji metai ekonomikoje. „Swedbank“ ekonomistas Baltijos šalims Nerijus Mačiulis sako, kad kitais metais tikėtis krizės galima, bet nereikia. Naujienų portalo tv3.lt vaizdo transliacijoje ekonomistas kartu patarė, kad būstą reikia pirkti remiantis savo poreikiais, o ne ateities prognozėmis.

Kaip manote, ar nekilnojamas turtas brangs?

Niekas nežino, į visus tokius klausimus sunku atsakyti. Tyčia nesakysiu, koks labiausiai tikėtinas scenarijus, nes gyventojams tai turėtų nerūpėti. Jei jie perka tik dėl to, kad tikisi, kad didės kainos, tai yra klaida. O jei parduoda, nes galvoja, kad galbūt bus krizė ir kris kainos, tai taip pat yra klaida. Tokia situacija yra spekuliacija nekilnojamu turtu ir bandymas atspėti kainas.

REKLAMA

Jei gyventojui reikia būsto tai daugeliu atveju ir būtent šiuo metu įsigijimo alternatyva yra patrauklesnė nei nuomos. Žiūrint į tai, kokie būtų pinigų srautai nuomotis ar aptarnaujant būstą, visuose didžiuosiuose miestuose yra pigiau nusipirkti nei išsinuomoti, nes yra labai žemos palūkanų normos.

Bet nekilnojamojo turto kainos gali keistis?

Jei ir keisis tai po 5 metų. EURIBOR turėtų pasiekti 1 procentą, to tikisi rinka, o pinigai ir toliau išlieka pigūs. Profesionalai, kurie investuoja, su jais apie tai galima pasikalbėti, ir apie pasiūlos ir paklausos balansą: kiek projektų, kiek rinkoje yra neparduotų butų. Kiek yra potencialių pirkėjų skirtingose amžiaus grupėse. Galima tada matyti, į kurią pusę krypsta tas balansas. Perkamoji galia yra pirkėjų rankose, todėl kainų didinimui yra labai mažai erdvės.

Gyventojai neturėtų priimti sprendimų remdamiesi kainų pokyčiu ateityje. Sprendimas turi būti priimamas remiantis tuo, kiek laiko šeima planuoja gyventi viename mieste. Reikia vertinti galimybių ir poreikių perspektyvas.

O palyginus su kitomis Baltijos šalimis, Vilnius yra brangus ar pigus?

Vilnius yra vidutiniškas. Estijoje – brangesnis, Latvijoje – pigesnis. Pasekmės Latvijoje nuo 2008 metų vilkosi iki dabar, paklausos nėra pakankamai, pirkėjai buvo Rusijos piliečiai, kuriems dabar nelieka galimybių gauti gyvenimo leidimą ir panašiai, todėl Latvijos būsto rinka yra dar atsigaunanti. Būstas Vilniuje nėra pervertintas. Nors ir nėra pigus, tačiau yra arti tikrosios vertės. O sprendimą reikia priimti remiantis savo finansinėmis galimybėmis ir poreikiais, o ne lūkesčiais dėl ateities.

Visas pokalbis – tv3.lt vaizdo transliacijoje:

 

 

egidijusss
2018-12-18 12:14:20
Banko klierkiukas - pranašaujantis iš kavos tirščiu. Kam tokius kvailus straipsnius įkelia. Na niekam jis neidomus.
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
[email protected]

Naujienų portalo tv3.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB All Media Lithuania sutikimo draudžiama.

Top Video

Premjeras nori būti prezidentu: laukia aršios lenktynės
DABAR RODOMA
Premjeras nori būti prezidentu: laukia aršios lenktynės
DABAR RODOMA
Sukčiai siaučia gatvėse: pinigus plėšia iš rankų
DABAR RODOMA
Tragiška avarija Šilutės rajone: žuvo motina ir duktė
DABAR RODOMA
Kauno ligoninė perpildyta: gatvėse sužalojimai skaičiuojami dešimtimis
DABAR RODOMA
Stano atskleidė paslaptį: už tai yra ypač dėkingas Zvonkui
DABAR RODOMA
Pavojinga sunkvežimio avarija "Via Baltica"
DABAR RODOMA
Pikul prakalbo apie klaidas: pasakė, kaip daugiau niekada nebesielgs
DABAR RODOMA
Susirinkusieji Seimo salėjė skandavo „Gėda, gėda“
DABAR RODOMA
Nors teismas baigė posėdį, mažametės įvaikinimo drama tęsiasi
DABAR RODOMA
Vilnietis savo kieme pasistatė ledinę Gedimino pilį
GAUK NEMOKAMĄ tv3.lt NAUJIENLAIŠKĮ Į SAVO PAŠTO DĖŽUTĘ:
UŽSISAKYTI
REKLAMA
Egidijui 2018-12-21 23:30:55
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Bobutei paskambina, pasako ,kad jos sunus avarijoj zmogu suzeide, reik sumoket 4000e -sumoka. Tik paskui prisimena, kad net sunaus neturi. Taip ir cia -pasaulyje velniskai daug kvailiu    ATSAKYTI
egidijusss 2018-12-18 12:14:20
Pranešti apie netinkamą komentarą
-3
Banko klierkiukas - pranašaujantis iš kavos tirščiu. Kam tokius kvailus straipsnius įkelia. Na niekam jis neidomus.   ATSAKYTI
Prekybos tinklas Iki (nuotr. bendrovės)
Ką daryti, jeigu tave parduotuvės kasoje įžeidžia kasininkė ir neatidaro dar vienos kasos? Pasirodo, vienai vilnietei atsakymu tapo skambutis policijai. Šią savaitę feisbuke ...
Šimtmečio proga - pinigų paroda
Kiek gaučiau eurų už sovietinius rublius? Kokia yra laikinųjų talonų, plačiau vadintų „vagnorkėmis“ vertė dabartine valiuta? Pasirodo, atsakyti į tokius ir panašius klausimus ...
Elektros kainos  (nuotr. Fotodiena.lt)
Lietuviai pasitaikiusia galimybe už elektrą ir dujas susimokėti mažesnėmis kainomis, gruodį skubėjo miniomis. Bent jau taip galima spręsti žiūrint į praėjusių metų paskutinio ...
Prekybos centras (nuotr. Fotodiena.lt/Karolio Kavolėlio)
Viešojoje erdvėje vis dažniau girdisi šnekos, kad kai kurie maisto produktai turtingesnėse Europos Sąjungos šalyse neretai atsieina pigiau arba panašiai kaip ir Lietuvoje. ...
Saldumynai (nuotr. 123rf.com)
Nors daugelis pasmaližiavimą linkęs vadinti nuodėme, tačiau bent retomis progomis save apdovanoti tikrai verta. Tiesa, palengva į parduotuvių vitrinas bei mūsų meniu braunasi ...
REKLAMA

Top Video

Premjeras nori būti prezidentu: laukia aršios lenktynės
DABAR RODOMA
Premjeras nori būti prezidentu: laukia aršios lenktynės
DABAR RODOMA
Sukčiai siaučia gatvėse: pinigus plėšia iš rankų
DABAR RODOMA
Tragiška avarija Šilutės rajone: žuvo motina ir duktė
DABAR RODOMA
Kauno ligoninė perpildyta: gatvėse sužalojimai skaičiuojami dešimtimis
DABAR RODOMA
Stano atskleidė paslaptį: už tai yra ypač dėkingas Zvonkui
DABAR RODOMA
Pavojinga sunkvežimio avarija "Via Baltica"
DABAR RODOMA
Pikul prakalbo apie klaidas: pasakė, kaip daugiau niekada nebesielgs
DABAR RODOMA
Susirinkusieji Seimo salėjė skandavo „Gėda, gėda“
DABAR RODOMA
Nors teismas baigė posėdį, mažametės įvaikinimo drama tęsiasi
DABAR RODOMA
Vilnietis savo kieme pasistatė ledinę Gedimino pilį

TELEVIZIJA


×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų