naujienų portalas tv3.lt
2018.12.18 10:00

Nuo praėjusios didelės ekonominės krizės praėjo 10 metų ir pastaraisiais mėnesiais visi jau sujudo, kad pasibaigus ekonominiam ciklui turėtų prasidėti kita krizė. Artėjant naujiems, 2019 metams, kyla vis daugiau diskusijų dėl to, kokie bus nauji metai ekonomikoje. „Swedbank“ ekonomistas Baltijos šalims Nerijus Mačiulis sako, kad kitais metais tikėtis krizės galima, bet nereikia. Naujienų portalo tv3.lt vaizdo transliacijoje ekonomistas kartu patarė, kad būstą reikia pirkti remiantis savo poreikiais, o ne ateities prognozėmis.

Kaip manote, ar nekilnojamas turtas brangs?

Niekas nežino, į visus tokius klausimus sunku atsakyti. Tyčia nesakysiu, koks labiausiai tikėtinas scenarijus, nes gyventojams tai turėtų nerūpėti. Jei jie perka tik dėl to, kad tikisi, kad didės kainos, tai yra klaida. O jei parduoda, nes galvoja, kad galbūt bus krizė ir kris kainos, tai taip pat yra klaida. Tokia situacija yra spekuliacija nekilnojamu turtu ir bandymas atspėti kainas.

Jei gyventojui reikia būsto tai daugeliu atveju ir būtent šiuo metu įsigijimo alternatyva yra patrauklesnė nei nuomos. Žiūrint į tai, kokie būtų pinigų srautai nuomotis ar aptarnaujant būstą, visuose didžiuosiuose miestuose yra pigiau nusipirkti nei išsinuomoti, nes yra labai žemos palūkanų normos.

REKLAMA

Bet nekilnojamojo turto kainos gali keistis?

Jei ir keisis tai po 5 metų. EURIBOR turėtų pasiekti 1 procentą, to tikisi rinka, o pinigai ir toliau išlieka pigūs. Profesionalai, kurie investuoja, su jais apie tai galima pasikalbėti, ir apie pasiūlos ir paklausos balansą: kiek projektų, kiek rinkoje yra neparduotų butų. Kiek yra potencialių pirkėjų skirtingose amžiaus grupėse. Galima tada matyti, į kurią pusę krypsta tas balansas. Perkamoji galia yra pirkėjų rankose, todėl kainų didinimui yra labai mažai erdvės.

Gyventojai neturėtų priimti sprendimų remdamiesi kainų pokyčiu ateityje. Sprendimas turi būti priimamas remiantis tuo, kiek laiko šeima planuoja gyventi viename mieste. Reikia vertinti galimybių ir poreikių perspektyvas.

O palyginus su kitomis Baltijos šalimis, Vilnius yra brangus ar pigus?

Vilnius yra vidutiniškas. Estijoje – brangesnis, Latvijoje – pigesnis. Pasekmės Latvijoje nuo 2008 metų vilkosi iki dabar, paklausos nėra pakankamai, pirkėjai buvo Rusijos piliečiai, kuriems dabar nelieka galimybių gauti gyvenimo leidimą ir panašiai, todėl Latvijos būsto rinka yra dar atsigaunanti. Būstas Vilniuje nėra pervertintas. Nors ir nėra pigus, tačiau yra arti tikrosios vertės. O sprendimą reikia priimti remiantis savo finansinėmis galimybėmis ir poreikiais, o ne lūkesčiais dėl ateities.

Visas pokalbis – tv3.lt vaizdo transliacijoje:

 

 

egidijusss
2018-12-18 12:14:20
Banko klierkiukas - pranašaujantis iš kavos tirščiu. Kam tokius kvailus straipsnius įkelia. Na niekam jis neidomus.
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
Egidijui 2018-12-21 23:30:55
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Bobutei paskambina, pasako ,kad jos sunus avarijoj zmogu suzeide, reik sumoket 4000e -sumoka. Tik paskui prisimena, kad net sunaus neturi. Taip ir cia -pasaulyje velniskai daug kvailiu    ATSAKYTI
egidijusss 2018-12-18 12:14:20
Pranešti apie netinkamą komentarą
-3
Banko klierkiukas - pranašaujantis iš kavos tirščiu. Kam tokius kvailus straipsnius įkelia. Na niekam jis neidomus.   ATSAKYTI

Top Video

Policininką nužudžiusio vyro žmona: jis sirgo depresija, bet daug metų nesigydė
DABAR RODOMA
Policininką nužudžiusio vyro žmona: jis sirgo depresija, bet daug metų nesigydė
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Narkevičius – vėl įvykių sūkuryje: Trakų rajone sustabdytas keliuko remontas kelia daug klausimų
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Skaičiai gąsdina: per karantiną 11400 į septintą dešimtį įkopusių asmenų neteko darbo
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Žada masinį tyrimą dėl Covid-19: aiškinsis, kokį imunitetą sugebėjome įgyti
DABAR RODOMA
Farai. Klaipėdoje BMW lėkė tarsi viesulas: taranavo automobilį ir išrovė medį
DABAR RODOMA
„Pasikalbėkim #IŠNAMŲ“ su Zuokiene apie savanorystę COVID-19 židinyje ir nemalonų vyro akibrokštą
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Nausėda gimtadienį sutiko Nidoje, keturių žvaigždučių viešbutyje
DABAR RODOMA
TV3 žinios. Lietuvoje savaitgalį – susirgimų koronavirusu šuolis
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Egzaminai prasidės birželio 22 d.: aiškėja tvarka, kaip jie vyks
DABAR RODOMA
TV3 Žinios. Koronaviruso židiniai plečiasi globos namuose: sergančiųjų daugėja Antaviliuose, Širvintose
REKLAMA
V. Sutkus ir M. Zalatorius Biudžeto ir finansų komitete (apibraukti)
Dėl galimo kyšininkavimo, papirkimo, prekybos poveikiu, turto iššvaistymo ir dokumentų klastojimo antradienį sulaikyti Lietuvos verslo konfederacijos prezidentas Valdas Sutkus, ...
Radiniai pajūrio miškuose supykdė girininkus: gali būti susiję su Alytaus gaisru (nuotr. stop kadras)
Praėjusį rudenį įvykęs gaisras padangų perdirbimo įmonėje „Ekologistika“ nepaskatino valdžios institucijų parengti teisės aktus, kurie pažabotų fiktyvų padangų perdirbimą bei ...
Arvydas Sekmokas (nuotr. Sauliaus Žiūros)
Vyriausybei trečiadienį ketinant svarstyti Baltijos šalių susitarimą prekiaujant elektra su Baltarusija ir kitomis trečiosiomis šalimis, buvęs energetikos ministras Arvydas ...
STT (nuotr. Fotodiena.lt)
Specialiųjų tyrimų tarnyba antradienį apsilankė ir transporto infrastruktūros statybos bendrovėje „Kauno tiltai“. Pareigūnams įmonės vadovas pateikė prašytus dokumentus. ...
Z. Jedinskij (nuotr. Fotodiena.lt)
Bankų pelno apmokestinimas buvo laikomas kompromisiniu variantu, už kurį Seimas galėtų balsuoti, sako Lietuvos lenkų rinkimų akcijos-Krikščioniškų šeimų sąjungos frakcijos ...
REKLAMA

×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų