Vaikų žaidimų aikštelė (nuotr. Fotodiena.lt)

Vaikų žaidimų aikštelė (nuotr. Fotodiena.lt)

Ieškant buto naujos statybos name, vis dažniau lietuviai teiraujasi, ar butas bus pilnai įrengtas. Analitikai patikina, kad ši tendencija su kiekvienais metais vis ryškėja.

Nepaisant to, kad toks butas kainuoja daugiau, pirkėjai tam pasiryžę. Pagrindinė priežastis – finansavimas.

Svarbiausia – finansai

„Inreal“ grupės pardavimų projektų vadovė Ieva Šikšnytė-Brazienė pastebėjo, kad anksčiau butai su pilna apdaila būdavo paklausūs nebent poilsio būsto segmente. Mat pirkdami tokio tipo būstą žmonės nenorėjo papildomų įrengimo rūpesčių. Tuo tarpu perkant būstą nuolatiniam gyvenimui, pirkėjai buvo linkę taupyti ir įsirengimu rūpindavosi patys.

„Bet porą pastarųjų metų stebime vis ryškėjančią tendenciją, kuomet ekonominės klasės butų pirkėjai ieško butų su pilna apdaila arba prašo nekilnojamojo turto (NT) plėtotojo tarpininkauti surandant patikimus rangovus, kurie kokybiškai per adekvatų laiką atliktų vidaus apdailos darbus. Drįsčiau teigti, kad pagal pirkėjų išsakomus pageidavimus, pilna buto apdaila tampa antru svarbiausiu kriterijumi ekonominės klasės butų pirkėjams po buto kainos“, – sako I. Šikšnytė-Brazienė.

REKLAMA

Tą patvirtina ir „Ober–Haus“ Būsto departamento vadovas Audrius Šapoka. Pasak jo, bendrai vertinant naujos statybos projektus, vis dar parduodama daugiau butų su daline apdaila, tačiau tendencija, kuomet pirkėjai iš plėtototjų pageidauja jau įrengto buto, didėja.

„Tai reiškia, kad kuo toliau tuo labiau ir patys plėtotojai pasiūlo daugiau pilnai įrengtų butų“, – tv3.lt sako jis.

NT analitikai nurodo, kad pirmiausia tokia tendencija pradėjo ryškėti dėl finansinių aspektų. A. Šapoka pastebėjo, kad pirkėjai butus su pilna apdaila renkasi todėl, kad pasiėmus paskolą, nebereikia vėliau turėti daugiau papildomų nuosavų lėšų būsto įsirengimui.

„Antras dalykas, projektų plėtotojai per paskutinius keletą metų iš tikrųjų gana tiksliai pataiko į pirkėjų poreikius: atsižvelgiama į įrengimo kokybę, interjero sprendimus ir be abejonės kainą“, – prideda jis.

I. Šikšnytė-Brazienė taip pat teigia, kad pagrindinė priežastis – finansinė. Tačiau įtakos dar turi ir tai, kad sunku rasti patikimų darbininkų.

„Perkant būstą su pilna apdaila, bankas suteikia paskolą visai sumai, todėl naujakuriams nereikia galvoti iš kur surasti papildomų lėšų būsto įrengimui. Kitas svarbus aspektas, yra tas, jog tapo gana sudėtinga rasti ir pasisamdyti patikimus darbininkus, kurie kokybiškai atliktų vidaus apdailos darbus. O perkant iš statytojo būstą su pilna apdaila, garantija suteikiama ir įrengimui. Taip pat į būsto rinką įsilieję jaunesnės kartos pirkėjai labiau vertina savo laisvą laiką ir yra mažiau tolerantiški tokiems buitiniams rūpesčiams kaip statybos darbai“, – rašo „Inreal“ NT rinkos įžvalgose ji.

REKLAMA

Kaina – iki 400 Eur/kv. metrą didesnė

NT analitikas Audrius Šapoka tv3.lt komentuoja, kad kaina priklauso nuo pasirenkamo pilnos apdailos lygio. Paprastai, butas įrengtas visiškai pilnai kainuoja nuo 200 iki 400 eurų už kv. metrą daugiau.

„Mūsų pastebėjimu, dažniausiai pirkėjai renkasi vidutinio įrengimo lygmens apdailą, kuri kainuoja tarp 200–300 eurų už kv. metrą“, – sako jis.

Tiesa, jis pastebi, kad kol kas didžioji dalis plėtotojų projektuose tik dalį butų įrengia su pilna apdaila. Tačiau tokių butų dalis projekte vis auga.

„Jei prieš 4–5 metus tokių butų dalis projekte sudarydavo 5–10 proc., tai šiandien kai kuriuose projektuose ir trečdalis butų jau parduodami su pilna apdaila. Yra visos prielaidos tai tendencijai plėtotis toliau“, – nurodė jis.

Ieva Šikšnytė-Brazienė savo komentare teigė, kad kol kas pilnos apdailos butų pasiūla nėra didelė. Tačiau siūlomos kelių lygių įrengimo paslaugos, o kartais ir visiškai individualų buto įrengimą.

„Manau, jog individualių derybų metu dėl buto įrengimo galima susitarti net su tais plėtotojais, kurie oficialiai įrengimo paslaugos ir nesiūlo.

Pilna buto apdaila 1 kv. m kainą išaugina maždaug 400 eurų – tokia dabar yra vidutinė ekonominės klasės buto įrengimo kaina rinkoje, samdant skaidriai dirbančius rangovus. Statytojai nuogąstauja, kad ši kaina gali prasilenkti su žmonių lūkesčiais, todėl pilnos apdailos būstų naujuose projektuose kol kas yra mažuma. Vis dėlto, manau, greitėjant gyvenimo tempui, pilnai įrengtų butų populiarumas netolimoje ateityje vis labiau augs ir tuo pačiu daugės NT plėtotojų, kurie stengsis patenkinti šį pirkėjų poreikį“, – mano ji.

 

?
2018-07-11 12:32:59
ką reiškia "plėtototjų"
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
[email protected]

Naujienų portalo tv3.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB All Media Lithuania sutikimo draudžiama.

? 2018-07-11 12:32:59
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
ką reiškia "plėtototjų"   ATSAKYTI
GAUK NEMOKAMĄ tv3.lt NAUJIENLAIŠKĮ Į SAVO PAŠTO DĖŽUTĘ:
UŽSISAKYTI

Top Video

Štai ir viskas: kaip gyventi homoseksualiems žmonėms spręs ne tik Seimas
DABAR RODOMA
Štai ir viskas: kaip gyventi homoseksualiems žmonėms spręs ne tik Seimas
DABAR RODOMA
Lietuvoje įvykusią sraigtasparnio avariją gaubia paslaptis
DABAR RODOMA
Estas Vene - tikras žalgirietis: pamatykite, kaip žudė „Olympiacos“
DABAR RODOMA
Paskutiniai keturi „Žalgirio“ kirčiai Tel Avive – tai nuskandino „Maccabi“
DABAR RODOMA
Stebėjo paukščius, sugavo šiukšlintoją: vyras į mišką vežė atliekas
DABAR RODOMA
Kuriamas naujas planas šeimoms: žada rojų, bet, kaip bus išties?
DABAR RODOMA
Radžis sukritikavo sparčiai populiarėjantį Džeilandą
DABAR RODOMA
Tragiškas gaisras Šilutėje – ugniagesiai vos privažiavo
DABAR RODOMA
Stano siunčia žinutę apie vėžį: įsiklausyti verta visiems
DABAR RODOMA
Kaunietis sėda į teisiamųjų suolą: kūdikį spardė ir mušė
REKLAMA
Lietuviai vis dažniau renkasi pilnai įrengtus butus
Pamirškite laikus, kai taupydami lietuviai naują būstą ilgus mėnesius įsirenginėjo savo rankomis. Naujos tendencijos rodo, kad vis dažniau perkami jau visiškai įrengti būstai. ...
Vilniaus daugiabučiai (nuotr. Fotodiena.lt)
Galimos butų kainų korekcijos laukiantiems žmonėms nekilnojamojo turto ekspertai gerų žinių neturi. Nors butų pardavimams Lietuvoje šturmuojant seniai matytas aukštumas, vis ...
Parduodamas legendinis „Laukinių vakarų salūnas“ (nuotr.aruodas.lt)
Legenda tapęs Palangos naktinis klubas „Laukinių vakarų salūnas“ jau greitai gali užverti savo duris. To priežastis – klubo pastato savininkų sprendimas. Kurorte centre ...
Daugiabučiui atjungtas vanduo
Dvi savaitės be vandens. Tokį diskomfortą teigia patyrusi viena Kaune gyvenanti tv3.lt skaitytoja. Jos teigimu, už daugiabutį atsakinga tarnyba tiek laiko nesugebėjo pašalinti ...
REKLAMA

Top Video

Štai ir viskas: kaip gyventi homoseksualiems žmonėms spręs ne tik Seimas
DABAR RODOMA
Štai ir viskas: kaip gyventi homoseksualiems žmonėms spręs ne tik Seimas
DABAR RODOMA
Lietuvoje įvykusią sraigtasparnio avariją gaubia paslaptis
DABAR RODOMA
Estas Vene - tikras žalgirietis: pamatykite, kaip žudė „Olympiacos“
DABAR RODOMA
Paskutiniai keturi „Žalgirio“ kirčiai Tel Avive – tai nuskandino „Maccabi“
DABAR RODOMA
Stebėjo paukščius, sugavo šiukšlintoją: vyras į mišką vežė atliekas
DABAR RODOMA
Kuriamas naujas planas šeimoms: žada rojų, bet, kaip bus išties?
DABAR RODOMA
Radžis sukritikavo sparčiai populiarėjantį Džeilandą
DABAR RODOMA
Tragiškas gaisras Šilutėje – ugniagesiai vos privažiavo
DABAR RODOMA
Stano siunčia žinutę apie vėžį: įsiklausyti verta visiems
DABAR RODOMA
Kaunietis sėda į teisiamųjų suolą: kūdikį spardė ir mušė

TELEVIZIJA

×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų