Nuosavo būsto pirkimas – ko gero, vienas didžiausių gyvenimo darbų. Neretai žmonėms būstui taupytis tenka patiems ar imti ilgus metus slėgsiančią paskolą. Vis dėlto, toli gražu ne visada būstas kainuoja kosminius pinigus. Štai iš savivaldybės galima nusipirkti butą ir už... tūkstantį eurų.

Pinigai, kurie gaunami už parduotus savivaldybės būstus, yra naudojami socialiniams būstams įsigyti. Įdomu, kiek būstų galima nupirkti, tris pardavus už 22 tūkst. eurų? / Giedrės Minelgaitės-Dautorės nuotr.

Pinigai, kurie gaunami už parduotus savivaldybės būstus, yra naudojami socialiniams būstams įsigyti. Įdomu, kiek būstų galima nupirkti, tris pardavus už 22 tūkst. eurų? / Giedrės Minelgaitės-Dautorės nuotr.

Kainų žemumos

Paskutiniame rajono Tarybos posėdyje buvo nuspręsta kraštiečiams leisti įsigyti tris savivaldybei priklausančius būstus. Du iš jų – Šėtos gatvės 112-ajame name esantys bendrabučio tipo butai ir vienas – Josvainių gatvės 46-ojo namo butas.

Šėtos gatvė, žinoma, nėra pati prestižiškiausia, tačiau minėtas namas dar tikrai toli gražu nėra pats blogiausias šios gatvės pasirinkimas. Tuo tarpu Josvainių gatvės name esančio buto kaina taipogi verčia stebėtis.

„Savivaldybės būsto pardavimą nuomininkams reglamentuoja teisės aktai, iš kurių pagrindinis – Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas. Juo vadovaujantis įvykdytos visos nustatytos pardavimo procedūros. Šiuo atveju savivaldybės Taryba leido jame nurodytiems nuomininkams pirkti savivaldybės būstus už rinkos vertę“, – komentavo Statybos ir turto skyriaus vedėja Audronė Naujalienė.

REKLAMA

Štai 77,25 kv. m dydžio butas Josvainių g. 46-ajame name įvertintas 18,5 tūkst. eurų, 21,45 kv. m butas Šėtos g. 112-ajame name – kiek daugiau nei tūkstančiu eurų, o 42 kv. m butas tame pačiame name – 2,4 tūkst. eurų.

„Savivaldybės Taryba leido nurodytiems nuomininkams pirkti savivaldybės būstus už rinkos vertę“, – komentavo Statybos ir turto skyriaus vedėja Audronė Naujalienė./ G. Minelgaitės-Dautorės nuotr.

„Savivaldybės Taryba leido nurodytiems nuomininkams pirkti savivaldybės būstus už rinkos vertę“, – komentavo Statybos ir turto skyriaus vedėja Audronė Naujalienė./ G. Minelgaitės-Dautorės nuotr.

Tokios kainos išties stebina, juolab kad panašių butų minėtose gatvėse kainos ženkliai skiriasi. Tai kodėl gi šie butai tokie pigūs? Gal jie avarinės būklės, o gal jie kokiais kitais ypatumais pasižymi, kad turto vertintojai nustato tokias kainas? O gal turto vertintojai, vertindami savivaldybės būstus, naudoja kažkokias ypatingas metodikas?

Minėtus savivaldybės butus vertino dvi turto vertinimo įmonės.

„Buto Kėdainių m., Josvainių g. 46-21, vertę nustatė E. Sinkevičiaus įmonė, butų Kėdainių m., Šėtos g. 112-508B ir 112-510, vertę nustatė UAB „STIVVF“. Minėtuose butuose gyvena nuomininkai. Jie nėra pripažinti avariniais“, – patikino A. Naujalienė.

Su kokiais turto vertintojais dirba savivaldybė?

E. Sinkevičiaus turto vertinimo įmonėje Jonavoje dirba vos vienas darbuotojas – tas pats Egidijus Sinkevičius. Nors jis ir atliko savivaldybės socialinių būstų vertinimą, su žurnalistais kalbėti nei telefonu, nei raštu nesutiko.

Tuo tarpu Šėtos gatvės 112-ojo namo butus įvertinusi įmonė UAB „STIVVF“ (Specializuota turto ir verslo vertinimo firma) įsikūrusi Kaune.

REKLAMA

Įmonės vadovas paneigė, kad šiemet būtų vertinęs kokius nors objektus Kėdainiuose: „O kada čia buvo vertinimas? Mes nevertinome Kėdainiuose. Ne, mes šiemet nevertinom nieko. Nevertinom mes Kėdainiuose šiemet“.

Taigi kaip įvertinti savivaldybės parduodami socialiniai butai, jei vertintojas neigia daręs jų vertinimus?

Kokia reali rinkos kaina?

„Realiai nemačius vertinamo nekilnojamojo turto tiksliai nustatyti kainos neįmanoma. Todėl galime pateikti tik preliminarias kainų ribas.

Butų Šėtos g. 112, Kėdainiuose, 1 kv. m kaina siekia 50–200 eurų, priklausomai nuo vertinamo būsto būklės, aukšto, ar yra baldai, buitinė technika ir t.t.

Preliminarios kainos Josvainių g. 46 – 300/600 eurų už 1 kv. m priklausomai nuo namo ir būsto būklės, laiptinės būklės, ar butas buvo perplanuotas, kelintas aukštas, ar yra balkonas, buitinė technika, baldai ir t.t. Svarbus faktorius – šildymo kaina. Tai tik preliminarios kainos.

Prieš parduodant ar perkant būstą žmonės turėtų įvertinti perkamą ar parduodamą būstą kreipdamiesi į NT srities specialistus. Tokiu atveju bus mažiau nesusipratimų ir mažiau neaiškumų. Jūsų nurodytais atvejais reiktų klausti tų, kurie įvertino tuos būstus, galbūt jie turi kažkokius argumentus“, – komentavo „Remax Gold“ Kėdainių biuro vadovas Raimundas Povilionis.

Vienus pigiau parduoda, kitus brangiau perka

Pinigai, kurie yra gaunami už parduotus savivaldybės būstus, yra naudojami kitiems socialiniams būstams įsigyti. Taigi, kiek socialinių būstų galima nupirkti už šiuos beveik 22 tūkst. eurų, kurie bus gauti už parduotus tris butus?

REKLAMA

„Lėšos, gautos pardavus savivaldybės būstą, kaupiamos atskiroje sąskaitoje ir naudojamos socialiniams būstams įsigyti. Socialiniai būstai įsigyjami rinkos verte, kuri nustatoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu, atsižvelgiant į turto buvimo vietą, pastato statybos metus, buto būklę ir eilę kitų kriterijų.

2016 m. savivaldybė iš biudžete sukauptų lėšų nupirko 7 butus.

2017 m. vykdydama ES ir savivaldybės biudžeto lėšomis finansuojamą projektą, šiuo metu yra įsigijusi dar 23 butus.

Visi įsigyti butai nuomojami minėto įstatymo nustatyta tvarka teisę į paramą būstui išsinuomoti turintiems asmenims ir šeimoms.

ES lėšomis dalinai finansuojamo projekto vertė – 985 608,23 Eur, šiuo metu nupirkta už 487 500 Eur, savivaldybės biudžeto lėšų būstams įsigyti panaudota 156 800 Eur“, – komentavo A. Naujalienė.

Taigi 487 500 padaliname iš 23 būstų ir gauname vidutinę vieno būsto kainą – 21 tūkst. eurų. Kaina kaip kaina, bet visgi ne tūkstantis, ir ne du...

Eglė KUKTIENĖ

Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!

Nėra komentarų. Būk pirmas - komentuok!

Top Video

Praeities žvalgas. Lietuvis apsilankė apleistoje Estijos pionierių stovykloje: vaizdai sukėlė gailestį
DABAR RODOMA
Praeities žvalgas. Lietuvis apsilankė apleistoje Estijos pionierių stovykloje: vaizdai sukėlė gailestį
DABAR RODOMA
Farai. Ne iš kelmo spirta pardavėja tapo didvyre – lietuvės gudrybė sustabdė vagišių
DABAR RODOMA
Farai. Vairuotojo elgesys pareigūnus išvertė iš koto: mašina nevažiavo, o vyras „vairavo“
DABAR RODOMA
Pasidalijo, ką mama išdarinėjo lėktuve: dukrai teliko rausti iš gėdos
DABAR RODOMA
Pamačius, kaip bandoma išvažiuoti iš automobilių aikštelės aplinkiniai susiėmė už galvų
DABAR RODOMA
Košmaras autobuse: nufilmuota, kas dėjosi viduje per siaubingą avariją
DABAR RODOMA
Internautai negali patikėti savo akimis: neatskiria, kuri yra dukra, o kuri – mama
DABAR RODOMA
Prieš srovę. Po 12 metų kartu Dianos gyvenimas virto pragaru: istorija – pamoka kiekvienam
DABAR RODOMA
Prieš srovę. Gimtadienio šventė porai virto pragaru: atėmė keturis vaikus, tarnybos reikalauja tūkstančių
DABAR RODOMA
Visi mes žmonės. Skambinas įvardijo skyrybų su Krysko priežastį: galutinis taškas padėtas tik dabar
REKLAMA
Lietuvos paštas  Andrius Ufartas/Fotobankas
Italijoje plintant koronavirusui, daugėja Šiaurės Italijos vietovių, iš kurių ar į kurias nebus siunčiamos siuntos iš Lietuvos. Lietuvos paštas savo svetainėje paskelbė ...
Kas nutinka žmogui užsikrėtus koronavirusu? (nuotr. SCANPIX)
Ministrų kabinetui trečiadienį dėl koronaviruso Lietuvoje paskelbus ekstremalią padėtį, iš Vyriausybės rezervo numatoma skirti 150 tūkst. eurų papildomoms apsaugos priemonėms ...
Vilniaus miesto savivaldybė (nuotr. Fotodiena.lt)
Generalinė prokuratūra atsisakė pradėti viešojo intereso gynimo procedūrą, išnagrinėjusi savivaldybės ir Vilniaus šilumos tinklų (VŠT) susitarimą su rizikos kapitalo fondu ...
Asociatyvi (Fotobankas)
Vyriausybė trečiadienį pritarė Darbo kodekso pataisoms, kuriomis numatomos geresnės sąlygos darbuotojams, susidūrusiems su sveikatos problemomis, plečiamos galimybės ...
Europos Sąjunga (nuotr. Fotolia.com)
Šiandien Europos Komisija (EK) skelbia kiekvienai Europos Sąjungos valstybei narei skirtas ataskaitas, kuriose bus išanalizuoti jų ekonominiai ir socialiniai iššūkiai. Lietuva ...
REKLAMA
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų