Partnerio turinys
Turinys paruoštas bei kontroliuojamas projekto partnerio
2019.10.09 11:18

Dauguma Lietuvos gyventojų (65 proc.) teigia, kad renovuotas namas ir sutvarkyta aplinka paskatina ir kaimyninių namų gyventojus imtis iniciatyvos renovuoti daugiabutį, rodo BETA (Būsto energijos taupymo agentūra) atliktas tyrimas. Visgi gyventojai dažnai nesiryžta renovuoti būstą, nes iš pirmo žvilgsnio šis procesas atrodo sudėtingas. Kita vertus, kad namo renovacija įvyktų, gyventojai turi ištarti du „taip“. Visa kita – renovacijos projekto administratoriaus darbas.

Renovacija

Renovacija

Ar mano daugiabutis gali būti renovuojamas?

Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje gali dalyvauti tik daugiabučių namų klasifikaciją atitinkantys būstai – trijų ir daugiau butų gyvenamieji namai, kuriuose gali būti ir negyvenamųjų patalpų – prekybos, administracinių, viešojo maitinimo ir kitų. 

REKLAMA

Taip pat daugiabutis turi būti pastatytas pagal iki 1993 m. galiojusius statybos techninius normatyvus – šių daugiabučių energinis efektyvumas yra maždaug dvigubai prastesnis nei namų, statytų pagal atnaujintus normatyvus. 

Pirmasis „taip“ – sutikimas renovuoti 

Butų savininkai gali nuspręsti namą renovuoti patys, kreiptis į savivaldybę arba sutikti su miesto valdžios pasiūlymu atnaujinti daugiabutį. Visais atvejais pirmiausia organizuojamas butų savininkų susirinkimas, kuriame ne mažiau nei 50 proc. + 1 namo gyventojų – butų savininkų nusprendus renovuoti daugiabutį, laukia nemažai pasiruošimo darbų. Vėliau namo savininkų daugumos pritarimu, atnaujinimo procesu rūpinasi namo bendrijos pirmininkas arba gyventojų paskirtas projekto administratorius. 

Į butų savininkų susirinkimą taip pat galima pasikviesti BETA atstovus ir finansinės institucijos specialistus, kurie atsako į butų savininkams rūpimus klausimus ir pristato namo atnaujinimo finansavimo sąlygas. 

.

.

Renovacija rūpinasi ir savivaldybė 

Kai kurios savivaldybės pačios atrenka neefektyviausiai energiją vartojančius daugiabučius namus ir jų gyventojams pasiūlo renovuoti namą. Patys gyventojai irgi gali savivaldybei pasiūlyti renovuoti energetiškai neefektyvius daugiabučius. 

Bendradarbiaujant su savivaldybe, daugiabučio namo atnaujinimo procesų įgyvendinimu rūpinasi savivaldybės paskirtas administratorius. Toks modelis palengvina būsto savininkų naštą, kuri krenta ant paskirto administratoriaus pečių, o patys gyventojai neturi prisiimti organizacinių, ar projekto įgyvendinimo rizikų.

REKLAMA

Savivaldybės į daugiabučių atnaujinimo programą įsitraukia vis aktyviau – paskutinio kvietimo atnaujinti būstus metu, gautos 707 paraiškos iš 56 šalies savivaldybių. Lyginant su praėjusio kvietimo rezultatais, šis skaičius išaugo net penktadaliu.

Kiek kainuos renovacija

Senos statybos daugiabutyje įdiegus visas pagrindines energinį efektyvumą didinančias priemones – atnaujinus langus, duris, šildymo sistemą bei apšiltinus stogą, sienas – galima sutaupyti apie 50 proc. šildymo išlaidų.

Valstybė kompensuoja 30 proc. butų savininkų investicijas į daugiabučio atnaujinimą. Papildomus 10 proc. valstybė kompensuoja įsirengus tik tam tikras išskirtines priemones kaip modernizuojant neautomatizuotą šilumos punktą, įrengus balansinius ventilius ant stovų ir kita.

100 proc. padengiamos atnaujinimo projekto parengimo, įgyvendinimo,  administravimo bei statybos techninės priežiūros išlaidos. Socialiai remtini gyventojai gauna pilną kompensaciją visoms renovacijos išlaidoms. 

Antrasis „taip“ – renovacijos projektui ir finansiniams įsipareigojimams 

Daugiabučio namo butų savininkams nusprendus dalyvauti daugiabučių namų atnaujinimo programoje, namo valdytojas, kartu su konkurso būdu atrinktu investicijų plano rengėju, paruošia daugiabučio namo atnaujinimo projektą. Šiais dokumentais namo gyventojams rūpintis nebereikia, bet atnaujinimo projektas turi būti pristatytas butų savininkams ir koreguojamas pagal išreikštas pastabas.  

Investicijų plane numatomos namo atnaujinimo priemonės ir jų kaina. Galima rinktis iš įvairių energinį efektyvumą didinančių priemonių – pradedant šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymu bei keitimu, ventiliacijos ir rekuperacijos sistemų tvarkymu ar stogo šiltinimu. Butų savininkams patvirtinus investicijų planą, namo valdytojas kreipiasi į finansinę instituciją dėl kredito suteikimo.

REKLAMA

Butų savininkai patys sprendžia kokiam laikotarpiui ir kokio dydžio paskolas pasirinkti. Ilgalaikės paskolos daugiabučiams atnaujinti yra išduodamos kur kas geresnėmis sąlygomis nei įprastos paskolos – su ne didesnėmis kaip 3 proc. fiksuotomis metinėmis palūkanomis 5 metų laikotarpiui. Paskolos grąžinimo laikotarpis gali siekti 20 metų.

Darbų kokybei – nuolatinė priežiūra 

Gyventojams sutikus renovuoti daugiabutį, patvirtinus renovacijos projektą ir pasirašius finansinius įsipareigojimus pradedami namo atnaujinimo darbai. 

Pastebėjus darbų broką ar blogai dirbančius statybininkus, gyventojai turėtų kreiptis į projekto administratorių. Jis yra atsakingas už atnaujinimo darbų organizavimą ir jų įgyvendinimą, todėl turi atsakyti gyventojams į visus kylančius klausimus, jeigu reikia į susirinkimą pakviesti rangovo vadovą, kad gyventojai patys galėtų jam išsakyti pastabas, išsiaiškinti, kaip vyksta darbai. Taip pat gyventojai gali kreiptis į techninį prižiūrėtoją arba statybos darbų vadovą. Jeigu nepavyksta problemų išspręsti vietoje, gyventojai gali kreiptis į BETA.

Šia straipsnių serija siekiama supažindinti visuomenę su Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) administruojama daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa. Straipsnių serija apima dažniausiai gyventojams kylančius klausimus ir siekia išsamiai paaiškinti, kodėl verta investuoti į daugiabučio atnaujinimą, kokių priemonių galima imtis, kaip vyksta projekto įgyvendinimas ir kaip daugiabučių renovacija padeda tausoti aplinką bei prisidėti prie darnaus miestų vystymosi.

.

.

Emigrantas
2019-10-10 10:18:54
Gal ir vertėtų, bet parinkti namo administratoriai ir savivaldybėse ,,iškeptas " tam komitetas - paprastai neturi supratimo apie statybos darbus, projektus , sąmatas. Atstovai be išsilavinimų ir kompetencijos. P o l i t i k a ir tiek. Dar ir neatsakingumas.
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
Vartotojas 2019-10-11 10:42:59
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Kainos renovacijai kyla kasmet Uš projektus naudojamus daug metų ima pinigus iš naujo ir iš naujo 100 proc projekto nesilaikoma Gyventojų atstovai slepia daug ką nuo pačių gyventojų Yra nesąžiningumo visame procese. Pasirašinėja butų nuomininkai ir jų parašus slepia nuo tikrų savininkų   ATSAKYTI
Emigrantas 2019-10-10 10:18:54
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Gal ir vertėtų, bet parinkti namo administratoriai ir savivaldybėse ,,iškeptas " tam komitetas - paprastai neturi supratimo apie statybos darbus, projektus , sąmatas. Atstovai be išsilavinimų ir kompetencijos. P o l i t i k a ir tiek. Dar ir neatsakingumas.   ATSAKYTI

Top Video

100-metį atšventusios dvynės atskleidė paprastą savo ilgo gyvenimo paslaptį
DABAR RODOMA
100-metį atšventusios dvynės atskleidė paprastą savo ilgo gyvenimo paslaptį
DABAR RODOMA
Užfiksuotas šokiruojantis tėvų poelgis su kūdikiu: istorija kelia pyktį
DABAR RODOMA
Berniukas įsiuto dėl mamos poelgio – jo moralas nepaliks abejingų
DABAR RODOMA
Pikantiškas moters elgesys ant automobilio: netrukus buvo sulaikyta
DABAR RODOMA
Užfiksavo šlykšų pabėgioti išėjusios moters poelgį: paviešino, kad sugėdintų
DABAR RODOMA
Po paviešinto įrašo iš darbo mergina buvo atleista – klientai pašėlo
DABAR RODOMA
Laidotuves pertraukė netikėtumas: vyrui teko šokti į iškastą duobę
DABAR RODOMA
Išgyveno nemaloniausią incidentą lėktuve: keleivei prireikė palydovų pagalbos
DABAR RODOMA
Paviešintas įrašas, kaip siuntų darbuotojais apsimetę vyrai surišo šeimą ir ją apvogė
DABAR RODOMA
Moteris patyrė gyvenimo sukrėtimą: su taksi nevažiuos dar ilgai
REKLAMA
Renovacija
Maloni kambario temperatūra namuose – vienas svarbiausių privalumų žiemos metu. Senuose, dar sovietmečiu statytuose daugiabučiuose, gyventojai pasirinkimo neturi – butų ...
Renovacija
Viena iš amžinų problemų butuose – švaraus oro trūkumas, kuri šildymo sezono metu pasireiškia dar labiau. Žiemą senus, nerenovuotų daugiabučių kambarius būtina vėdinti ...
Renovacija
Nepaslaptis, kad daugiabučiai daugiausia šilumos netenka per stogą, sienas, langus, duris ir kitas nesandariausias pastato vietas. Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) ...
Renovacija
Daugiabučio renovacija neabejotinai ne tik pakelia namo vertę, bet ir suteikia dar daug kitų naudų visiems daugiabučio gyventojams. Visgi viena pagrindinių naudų – ženkliai ...
Renovacija
Dauguma Lietuvos gyventojų (65 proc.) teigia, kad renovuotas namas ir sutvarkyta aplinka paskatina ir kaimyninių namų gyventojus imtis iniciatyvos renovuoti daugiabutį, rodo ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

TVPlay
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų