Nors kai kurios nekilnojamojo turto (NT) bendrovės jau prabilo apie pasiektą būsto kainų dugną, tačiau butų kainos nenustoja kristi tiek senų, tiek naujų butų segmente, skaičiuoja NT konsultacijų bendrovė „ICA Real Estate“.
Pateikiamais duomenimis, yrečiąjį šių metų ketvirtį didžiuosiuose Lietuvos miestuose užfiksuotas 1-4 proc. naujos statybos butų kainų mažėjimas, o seni butai pigo 4-6 proc.
„ICA Real Estate“ investicijų skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius teigia, kad reali butų vertė kai kuriuose projektuose sumažėjo dar labiau nei rodo jų kainų pokyčiai.
„Jei anksčiau už tam tikrą kainą pirkėjas gaudavo butą su daline apdaila, tai šiandien naujuose projektuose už mažesnę kainą jam siūlomi sutvarkyti, visiškai įrengti butai. Jei atsižvelgtume į šį aspektą, kai kur reali butų vertė per 3 mėnesius smuktelėjo net 10-12 proc.“, – aiškina jis, tačiau akcentuoja, kad būsto kainų kritimo lėtėjimas vis tiek vyksta.
Anot A. Antanavičiaus, dalis gyventojų jau ryžtasi investuoti į NT savo reikmėms, dėl to sandorių skaičius stabilizavosi, o tai pardavėjus skatina neskubėti peržiūrėti kainodaros. Be to, rinkoje esą vėl atsiranda spekuliantų, kurie „gaudo kainų dugną“ ir tikisi ateityje pasipelnyti iš šiuo laikotarpiu įsigyto būsto.
Lyginant šiuo metu siūlomas naujos statybos butų kainos su aukščiausiu jų pakilimo tašku, užfiksuotu 2007 metų ketvirtąjį ketvirtį, didmiesčiuose kainos sumažėjo nuo 23 iki 37 proc.
Didžiausias kainų kritimas, skaičiuojama, įvyko Vilniuje (34 proc.) ir Klaipėdoje (37 proc.).
