Lietuvoje aukcionuose parduodamas pats įvairiausias nekilnojamas turtas (NT): žemės sklypai, butai, gyvenamieji namai, garažai ir kiti objektai. Pasiūlymų įvairovė iš tiesų yra itin spalvinga.

Aukcionuose parduodami butai: kainos prasideda vos nuo kelių šimtų eurų (nuotr. Turto banko)

Aukcionuose parduodami butai: kainos prasideda vos nuo kelių šimtų eurų (nuotr. Turto banko)

Todėl šįkart apžvelgiame tik aukcionuose parduodamus butus. Šiuo metu visoje Lietuvoje galima rasti apie 60 butų, kurie yra parduodami būtent tokiu būdu.

O šių butų kainos (pradinė kaina aukcione – aut. past.) svyruoja vos nuo kelių šimtų iki daugiau kaip šimto tūkstančių eurų.

Plati kainų amplitudė

Pavyzdžiai kalba patys už save. Pigiausias visoje Lietuvoje aukcione parduodamas butas yra Pasvalio rajone, Joniškėlio kaime.

Tokio buto pradinė kaina tesiekia vos 330 eurų. Tiesa, prie pasiūlymo iškart pabrėžiama, kad objektas yra itin blogos būklės. Netrūksta ir daugiau panašių pasiūlymų įvairiuose Lietuvos regionuose, kur buto pradinė kaina neviršija 1000 eurų ribos.

Bet aukcionų maratoną perkėlus į šalies didmiesčius, situacija pasikeičia kardinaliai. Pavyzdžiui, paties brangiausio aukcione parduodamo buto pradinė kaina siekia net 144 tūkst. eurų.

REKLAMA

Tiesa, šis butas yra Vilniuje, Antakalnyje (apie 105 kv. m. ploto butas – aut. past.). Antras pagal brangumą pasiūlymas pateiktas Palangoje. Šiame kurorte už kiek daugiau kaip 73 tūkst. eurų parduodamas 80 kv. m. ploto butas.

Į klausimus apie aukcionuose parduodamus butus atsako Turto banko komunikacijos vadovas Tomas Bagdonas:

Dėl kokių priežasčių butai tampa aukcionų objektu?

Turto banką gyvenamasis būstas pasiekia iš dviejų šaltinių – tai valstybės valdomas turtas ir bešeimininkis turtas. Pirmuoju atveju, valstybės institucijos perduoda nekilnojamąjį turtą, kuris yra perteklinis ir nereikalingas atlikti valstybės funkcijoms, Turto bankui.

Turto bankas įvertina, ar to turto reikia kitoms institucijomis. Dažniausiai, jei tai gyvenamasis būstas, jo nereikia, nes valstybė „valosi“ nuo perteklinio turto. Tuomet būstas yra įtraukiamas į parduodamo turto sąrašą ir viešojo aukciono būdu, per aukciono sistemą evarzytines.lt, parduodamas rinkoje.

Antruoju atveju, Turto bankas gauna taip vadinamąjį bešeimininkį turtą. Valstybei turtas paveldėjimo teise pereina tokiais atvejais, kai yra paliktas valstybei testamentu, arba palikėjas neturi įpėdinių nei pagal įstatymą, nei pagal testamentą, arba nė vienas įpėdinis nepriėmė palikimo arba iš visų įpėdinių atimta paveldėjimo teisė.

Tuomet vėl įvertinamas turtas ir kaip dėsnis, jis atsiduria parduodamo turto sąraše ir realizuojamas per aukciono sistemą evarzytines.lt. Taip būstą iš valstybės gali įsigyti visi juridiniai ir fiziniai asmenys

Kaip tokiu atveju yra nustatoma objekto kaina?

Parduodamo turto kainą nustato nepriklausomas turto vertintojas. Nustatant kainą vadovaujamasi panašių objektų sandoriais, todėl pirminė kaina atitinka rinkos kainą. Jei nepavyksta parduoti turto per pirmąjį aukcioną, tuomet Turto bankas turi teisę sumažinti kainą 10 proc. kitam aukcionui.

REKLAMA

Ar įprastai aukcionuose parduodami senesnės statybos objektai?

Didesnė dalis turto iš tiesų yra senesnės statybos. Tai susiję su tuo, kad valstybė nevykdė statybos ir rangos projektų, o ypač gyvenamosios. Tik dabar intensyviau pradedamas naujų administracinių pastatų projektų įgyvendinimas. Bešeimininkis turtas, kuris atitenka Turto bankui, taip pat daugiausiai yra iš vyresnių žmonių, tai ir turtas senesnis.

Ar tiesa, kad aukcionuose NT galima įsigyti pigiau nei perkant iš privačių asmenų?

Pirminė kaina yra nustatoma pagal rinką. Tad čia privalumas galėtų būti būsto lokacija ar kiti privalumai (aplinka, būsto būklė, infrastruktūra). Ir iš tiesų, patrauklūs variantai nuperkami iš valstybės už rinkos kainą – jie gan greitai randa pirkėją. Tai dažniausiai būna būstas didmiesčiuose arba gerose vietose rajonų centruose.

Sunkiau turtą realizuoti kaimiškose vietovėse arba kai jo būklė prasta – tačiau tokiu atveju sunku realizuoti visiems pardavėjams. Tokiu atveju turto kaina mažinama ir jį galima įsigyti išties pigiau. Kartais ir gerokai – bet vėlgi, viską sureguliuoja rinka.

Kokios taisyklės galioja naujam aukcione nusipirkto turto savininkui?

Dalyvaujant aukcione, reikia sumokėti vienkartinį dalyvio mokestį (60 Eur) ir 10 proc. pradinės objekto kainos – čia kaip garantija, kad ketinimai rimti. Aukcionas vyksta keliant kainą (intervalai gali būti skirtingi, priklausomai nuo pradinės kainos – 500, 1000 ir t.t. eurų) ir laimi tas pirkėjas, kuris pasiūlo didžiausią kainą.

Nelaimėjusiems pirkėjams grąžinama garantinė įmoka, o laimėjusiam įskaitomas mokėjimas – jis turi per 30 dienų įnešti likusią sumą ir taip laikoma, kad sandoris yra įvykęs. Žinoma, reikia sutvarkyti ir juridinius dokumentus.

Visas Turto banko parduodamas turtas neturi kreditorinių įsipareigojimų, todėl naujas savininkas nepaveldi jokių ankstesniojo skolų, jei tokios buvo. Turtas gali turėti kitokių įsipareigojimų, pvz. servitutinių ar kultūros paveldo, bet čia yra bendra praktika, jų gali turėti bet koks kito pardavėjo turtas.

Reda
2019-04-01 22:58:16
Net dykai neimciau. Bijociau ir izengti i si busta!!! Sitas pastatas yra avarines bukles!!! Niekada nezinosi kada ikrisi pas kaimyna i zemesni auksta. O renovuoti dar toki nama - neverta, per daug brangu.
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
Tomas 2019-04-01 23:00:48
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Ismeta zmones i gatve ,kaip uredus ir turtas yra nereikalingas perduodamas NT .    ATSAKYTI
Reda 2019-04-01 22:58:16
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
Net dykai neimciau. Bijociau ir izengti i si busta!!! Sitas pastatas yra avarines bukles!!! Niekada nezinosi kada ikrisi pas kaimyna i zemesni auksta. O renovuoti dar toki nama - neverta, per daug brangu.    ATSAKYTI

Top Video

Pamatę, ką veikia vairuotojas kitame automobilyje – vos galėjo patikėti
DABAR RODOMA
Pamatę, ką veikia vairuotojas kitame automobilyje – vos galėjo patikėti
DABAR RODOMA
Parodė, kaip greitai, paprastai ir tobulai supakuoti dovanas
DABAR RODOMA
Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Nepaklausęs tėčio vaikinas labai pasigailėjo: dabar juokiasi visas internetas
DABAR RODOMA
Tarp gyventojų kilo panika: kiemuose užfiksavo nevaldomą pavojų
DABAR RODOMA
Reporterė netvėrė pykčiu: vyro poelgis tiesioginio eterio metu sukėlė sąmyšį
DABAR RODOMA
Dietistas atskleidė, kodėl stengiasi nevartoti pieno produktų
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
REKLAMA
Teismas (nuotr. stop kadras)
Tinkamų paslaugų savo autizmo spektro sutrikimą turinčiam sūnui nesulaukusi druskininkiečių šeima padavė savivaldybę į teismą, šeštadienį pranešė LRT televizijos žinios. ...
Arūnas su savo sūnumi (nuotr. stop kadras)
Jauna šviesiaplaukė moteris Ugnė (vardas pakeistas) mėgsta stilingus drabužius, nevengia kosmetikos priemonėmis pabrėžti savo grožį. Ugnė graudinasi prisiminusi, ką jai teko ...
Kauno vandentiekis (nuotr. stop kadras)
Šiemet Kauno vandentiekiui sukako 90 metų. Ir jei šiandien atsisukę čiaupą jau nesistebime, kad iš jo teka geriamas vanduo, tarpukariu tai buvusi didelė privilegija, o ...
Policijos automato grobikui Igoriui Molotkovui paskelbtas nuoprendis (nuotr. Broniaus Jablonsko)
Teismas ketvirtadienį pripažino, kad Igoris Molotkovas, nuteistas už iš policininkų pagrobtą automatą, kalintas netinkamomis sąlygomis, tačiau prašytų 20 tūkst. eurų žalos ...
Maratonas (nuotr. Fotodiena.lt/Ieva Budzeikaitė)
Sekmadienį vyks tradicinis „Eurovaistinės Kalėdinis bėgimas“, kuriame Vilniaus gatvėmis bėgikai bėgs 300 metrų, 3, 6 ir 12 kilometrų trasas. Renginio metu keisis kai kurių ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

TVPlay

Top Video

Pamatę, ką veikia vairuotojas kitame automobilyje – vos galėjo patikėti
DABAR RODOMA
Pamatę, ką veikia vairuotojas kitame automobilyje – vos galėjo patikėti
DABAR RODOMA
Parodė, kaip greitai, paprastai ir tobulai supakuoti dovanas
DABAR RODOMA
Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Nepaklausęs tėčio vaikinas labai pasigailėjo: dabar juokiasi visas internetas
DABAR RODOMA
Tarp gyventojų kilo panika: kiemuose užfiksavo nevaldomą pavojų
DABAR RODOMA
Reporterė netvėrė pykčiu: vyro poelgis tiesioginio eterio metu sukėlė sąmyšį
DABAR RODOMA
Dietistas atskleidė, kodėl stengiasi nevartoti pieno produktų
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
Kauno policija sučiupo net dviejų nusikalstamų grupuočių narius
DABAR RODOMA
Kauno policija sučiupo net dviejų nusikalstamų grupuočių narius
DABAR RODOMA
Pabradėje žemę drebino ir orą virpino tankai: JAV kariuomenė pademonstravo galybę
DABAR RODOMA
Tradicijos: iki švenčių 12 dienų apspręs, kaip atrodys visi 12 kitų metų mėnesių
DABAR RODOMA
Kelmės kebabinės savininkas apie išpuolį: paskambino darbuotoja su isterišku baimės balsu
DABAR RODOMA
Budbergytė: tai ne taršos mokestis, o bauda
DABAR RODOMA
Nesustabdomas „Brexit“: ką po išstojimo planuoja daryti emigravę lietuviai
DABAR RODOMA
Nufilmavo merginos smurtą prieš berniuką Radviliškio gimnazijoje
DABAR RODOMA
Vilniuje nužudytas pensininkas – greičiausiai buvo sužalotas peiliu savo kieme
DABAR RODOMA
Nelaimė Vilniuje: žuvo po troleibuso ratais nukritęs žmogus
DABAR RODOMA
Ugniagesiai liko it musę kandę: gaus pinigų naujiems batams ir pirštinėms
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų