Mindaugas Pakalnis (nuotr. BFL)

Mindaugas Pakalnis (nuotr. BFL)

Vilniui kasmet pamažu plečiantis, architektai lipdo jo veidą, kurdami naujus pastatus ir rajonus. Tačiau ne visus Vilniaus kampelius gyventojai myli vienodai – esama vietų, kurios sulaukia kritikos rykščių už neapgalvotus sprendimus, užgriozdintas erdves ir infrastruktūros trūkumą. Tačiau Vilniaus miesto vyriausiasis architektas Mindaugas Pakalnis mano, kad dalį sostinės trūkumų pataisyti gali ir turi patys gyventojai.

Portalas tv3.lt kartu su M. Pakalniu aptarė opiausias Vilniaus mikrorajonų problemas ir šių problemų sprendimo būdus.

Perkūnkiemis – vienas iš tų Vilniaus rajonų, kurį galima laikyti subliuškusių vilčių pavyzdžiu. Vietiniai gyventojai rajonui negaili kritikos dėl neišvystytos infrastruktūros, perpildytų kiemų ir per tankiai greta pristatytų namų. Kas planuojant Perkūnkiemį nutiko ne taip?

REKLAMA

Jis tapo blogo planavimo, per didelio tankio simboliu. Bet šiaip yra ten jaunų žmonių, kurie gyvena, džiaugiasi ir sako, kad į nieką nekeistų. Yra visaip.

Kas atsitiko? Toje vietoje buvo grąžinta žemė savininkams, grąžinti žemės ūkio sklypai ir padarytas detalusis planas, patvirtintas 2004 metais. Į jį sudėti per dideli lūkesčiai. Buvo numatyti didžiuliai reglamentai, leidžiantys praktiškai neribotą gyvenamosios statybos plėtrą, kadangi tuometiniai teisės aktai nebuvo nustatę viršutinių ribų, kiek kvadratinių metrų gali būti to būsto.

O infrastruktūra numatyta minimali, kadangi visi norėjo kuo daugiau statybinės žemės, mažiau žemės atiduoti savivaldybei. Savivaldybė žemės ten neturėjo praktiškai nė kiek, tik mažytį keliasdešimties arų sklypelį, kuriame buvo numatyta mokykla.

Visa kita infrastruktūra, socialinė infrastruktūra buvo numatyta ant privačių sklypų. Želdynų praktiškai nebuvo. Ta prasme, mano supratimu, tai buvo blogas teritorijų planavimo dokumentas, nesėkmingo plano pavyzdys.

Antras dalykas, nekilnojamojo turto kainų bumas labai sukėlė vystytojų lūkesčius ir tada jie pradėjo statyti pagal tuos maksimalius rodiklius savo daugiabučius. Infrastruktūrai savivaldybė tuo pat metu neturėjo visai pinigų, buvo ant bankroto ribos.

REKLAMA

Esate sakęs, kad „išspręsti šį rajoną kamuojančių problemų nebeįmanoma“, o pats rajonas yra klaida. Ar tikrai tos problemos neišsprendžiamos?

Negaliu sakyti, kad nebeįmanoma. Dar nėra ten taip, kad turėtum sakyti, kad nebeįmanoma. Savivaldybės Taryba nusprendė, kad pradės paėmimą teritorijų mokykloms, želdynams. Dabar, kai miesto biudžete atsirado pinigų ir susitvarkė įstatyminė bazė, kad gali savivaldybė paimti teritorijas, tai yra praktiškai teritorija, kur miestas atėjo su iniciatyva – mes nuperkame dalį teritorijos, pastatysime tą minimalią socialinę infrastruktūrą, pradinę mokyklą, vaikų darželį, įrengsime aikštę.

O tos teritorijos, kuriose buvo numatyta galimybė statyti visuomeninius ir komercinius projektus, mes pradėjome jų parėmimą, čia mums padėjo ir Nacionalinė žemės tarnyba, kuri pritarė tam. Ir, aišku, patys gyventojai labai aktyviai ten veikia.

Vis dėlto dauguma Vilniaus rajonų – sovietiniai. Juose mažai vietų statyti automobilius, vietomis trūksta darželių ar mokyklų. Kaip spręsti tokias problemas?

Mes tuose sovietinės statybos rajonuose pradėjome teritorijų atnaujinimo programą, kur bendrijos gali kreiptis, susiformuoti sklypą ir gauti paramą įrengimui to, ką jie sutarė – ar želdynui, ar parkavimo aikštelėms. Tai šitoje vietoje savivaldybė skatina žmonių iniciatyvą.

REKLAMA

O tikėtis, kad savivaldybė visur išspręs visas problemas, tai man atrodo, kad gal ir lūkesčiai yra per dideli. Jeigu aš nusipirkau automobilį, tai kodėl savivaldybė turi rūpintis jo parkavimu? Jeigu aš nusipirkau keptuvę, tai dujinę ar elektrinę plytelę aš pats turiu nusipirkti.

Kai kuriuose miestuose gali nusipirkti automobilį, jeigu esi nusipirkęs parkavimo vietą. Vilniuje nereikia taip ekstremaliai daryti, nes tų stovėjimo vietų sovietiniuose rajonuose yra – gatvėje galima parkuoti, yra įrenginėjami korių parkingai. Reikia pačių žmonių iniciatyvos, o ne niurzgėjimo.

Taip pat yra problemų su autoritetu. Dar daug žmonių likę nuo to laikotarpio, kai atrodė, kad valdžia turi spręsti visus klausimus. Valdžia turi sudaryti galimybes, o toliau tie žmonės, kurie efektyvesni, iniciatyvesni, padaro daugiau. Yra žmonių, įkūrusių bendruomenes, susitvarkiusių teritorijas, ir tuose sovietiniuose rajonuose.

Mindaugas Pakalnis (nuotr. BFL)

Mindaugas Pakalnis (nuotr. BFL)

Kaip derėtų užtikrinti, kad pavyktų išvengti Perkūnkiemo ar sovietinių rajonų problemų?

Pirmiausia reikia adekvataus planavimo. Negalima leisti tokių statymo rodiklių, kurie buvo numatyti Perkūnkiemyje. Iš kitos pusės, turi būti numatomas reikiamas želdynų, socialinės infrastruktūros kiekis, kad plėtra tvari būtų. Savivaldybė negali užtikrinti plėtros visur.

REKLAMA

Tai savivaldybė dabar rengiamame Vilniaus miesto bendrajame plane yra pasakiusi, kad yra prioritetinės teritorijos. Pirmiausia tai yra kompaktiškai užstatytas miestas ir trys kryptys į išorę – Ukmergės plentas, Nemėžio kryptis ir link Lentvario, kur iš tikrųjų bus investuojama į infrastruktūrą.

O toliau, jeigu perki sklypą, tai savivaldybė aiškiai pasakė, kad toje vietoje viešų pinigų nebus. Jeigu skaičiuoti pagal tokį scenarijų, kad daugiau miestiečių kelsis į individualius namus, tai mums reiks sukurti infrastruktūrą 2,5 tūkst. ha per artimiausius 20 metų. Tai yra dideli skaičiai. Natūralu, kad žmonės, kurie keliasi į užmiestį, jiems infrastruktūrą finansuoja tie žmonės, kurie lieka mieste.

Tai tam tikras socialinis parazitavimas. Gal per piktas žodis, bet išeina, kad žmonės, kurie lieka mieste ir dažnai gauna mažesnes pajamas negu tie, kurie stato individualų namą už miesto, dar finansuoja infrastruktūrą.

Nes vandens kaina tokia pati Karoliniškėse ir Lazdynuose, kaip Balsiuose ir Bajoruose, o vartotojų skaičiuos, skaičiuojant vienam vamzdžiui priemiestyje – ženkliai didesnis, vanduo ten daugiau turėtų kainuoti pagal kaštus. Toje vietoje subalansavimas turėtų būti.

Pašilaičiai (nuotr. BFL / K. Vanago)

Pašilaičiai (nuotr. BFL / K. Vanago)

Jei savivaldybei trūksta lėšų finansuoti infrastruktūrą, galbūt įmanoma susitarti su nekilnojamojo turto vystytojais, kad šie būtų įpareigoti, kurdami projektą, užtikrinti ir bent dalį infrastruktūros?

REKLAMA

Tai labai sudėtinga, nes realiai toks reikalavimas – tu pastatyk darželį, aš tada tau leisiu pastatyti namą – sudėtingai veikia. Visų pirma, tai kertasi su mūsų įstatymais. Kitas dalykas, tokių didelių vystytojų nėra.

Šiaip vystytojai patys galvoja apie darželių darymą. Savivaldybės politika, kai duodami pinigai paskui vaiką, padarė taip, kad atsirado privačių darželių tinklas ir darželis dabar yra neblogas investicinis projektas.

Yra privačiai statomų darželių, aš pats žinau vystytojų, kurie rimtai svarstė galimybes daryti darželius, yra privačiai pastatytų darželių ten, kur gyvena jaunos šeimos su vaikais. Ir klausimas tada, ar reikia statyti tuos savivaldybės darželius, jeigu tai veikia kaip verslo elementas.

Ignas
2019-01-12 11:52:27
Architektas teisus, pažiūrėkite kas vyksta priemiestinėse sodų bendrijose.Bendrijų pirmininkai,išrinkti 5-10 proc. nuo visos bendrijos narių balsais, prievartauja visus
SB narius mokėti infrastruktūros plėtros (kelių asfaltavimo,gatvių apšvietimo,kanalizacijos) ir kitų kapitalinių investicijų išlaidas. Yra atvejų,kad būstus
statosi ne sau, o pardavimui..Taigi, 80 procentų ,,biedniokų" turi paremti 20 proc.turtuolių. Aš manau,kad tai ir yra ,,socialinis parazitavimas"
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
[email protected]

Naujienų portalo tv3.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB All Media Lithuania sutikimo draudžiama.

Real 2019-01-12 16:52:42
Pranešti apie netinkamą komentarą
0
bėda ir gėda tokie "architektai" .Skandalas prie Misionierių bažnyčios, tas pats Lukiškių aikštėje (ir dėl Jokūbo ir Pilypo bažnyčios ir vienuolyno ansamblio naikinimo, ir dėl PRALOŠTO VYČIO) . Gatvės siaurinamos ! (XXI amžius, ar aš klystu ?) Kelių infrastruktūra stagnuoja seniai ir t.t.   ATSAKYTI
Petras 2019-01-12 12:36:55
Pranešti apie netinkamą komentarą
-1
Kas ten žino kaip sekasi Mindaugui arcitekto darbas,Elektrone jis neišsiskyrė iš visų. Gerai ,kad jis turi savo nuomonę.   ATSAKYTI
Ignas 2019-01-12 11:52:27
Pranešti apie netinkamą komentarą
-2
Architektas teisus, pažiūrėkite kas vyksta priemiestinėse sodų bendrijose.Bendrijų pirmininkai,išrinkti 5-10 proc. nuo visos bendrijos narių balsais, prievartauja visus
SB narius mokėti infrastruktūros plėtros (kelių asfaltavimo,gatvių apšvietimo,kanalizacijos) ir kitų kapitalinių investicijų išlaidas. Yra atvejų,kad būstus
statosi ne sau, o pardavimui..Taigi, 80 procentų ,,biedniokų" turi paremti 20 proc.turtuolių. Aš manau,kad tai ir yra ,,socialinis parazitavimas"
   ATSAKYTI
GAUK NEMOKAMĄ tv3.lt NAUJIENLAIŠKĮ Į SAVO PAŠTO DĖŽUTĘ:
UŽSISAKYTI

Top Video

Šimtmečių radybos Vilniuje – paaiškėjo ir pikantiškos detalės
DABAR RODOMA
Šimtmečių radybos Vilniuje – paaiškėjo ir pikantiškos detalės
DABAR RODOMA
Valdas Adamkus žmonėms siunčia svarbią žinią
DABAR RODOMA
Naujausi kandidatų į prezidentus reitingai: užvirė žūtbūtinė kova
DABAR RODOMA
LFF burtų traukimas virto sensacija: aistras kurstė pusnuogė mergina
DABAR RODOMA
Šiurpus momentas: Lekavičius aikštę paliko kraujuojančiu veidu
DABAR RODOMA
Kaimynai ir pareigūnai prabilo apie „Iki" užpuoliką
DABAR RODOMA
Greitas ir lengvas velykinis desertas: pavyks kiekvienam
DABAR RODOMA
Viskas, ką reikia žinoti apie velykines gėlių kompozicijas
DABAR RODOMA
Sausas ir šaltas oras trukdo pradėti sėją
DABAR RODOMA
Šaro techninė Stambule. Ar „Žalgirio“ strategas pasikarščiavo be reikalo?
REKLAMA
Raimondas Šukys Fotodiena/Dmitrijus Radlinskas
Vilniaus miesto apylinkės teismas penktadienį pripažino neatitinkančiais tikrovės Valstybės saugumo departamento (VSD) teiginius apie buvusį Seimo narį, eksministrą Raimondą ...
Vytenis Povilas Andriukaitis (nuotr. fotodiena/Justino Auškelio)
Išankstiniai Seimo rinkimai, skirtingų kartų sutelkimas šalies proveržio vardan, aktyvus dalyvavimas Europos Sąjungos ir NATO veikloje ir glaudesnis bendravimas su rytinių ...
Naujagimis (nuotr. 123rf.com)
Vakar į Kauno klinikas iš Klaipėdos universitetinės ligoninės atvežta dar viena girta gimdyvė. Jai nustatytas didesnis nei trijų promilių girtumas, o šlapime rasta ir ...
Pensija (nuotr. 123rf.com)
Lietuvos paštas mobilizavo savo pajėgas, kad Lietuvos senjorai, kuriems pensijas į namus atneša laiškanešiai, jų sulauktų iki šv. Velykų ir spėtų tinkamai pasiruošti didžiajai ...
Atskleidė, kiek šiemet Velykoms išleis lietuviai
Šiemet lietuviai Velykas planuoja švęsti… gamtoje. Mat tiek turgavietėse, tiek parduotuvėse graibstomi ne tik kiaušiniai, bet ir mėsa. Bene populiariausi – šašlykai ir ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų