Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, jog pastaruoju metu, Lietuvos pajūrio būsto rinkoje pasiūla didėja. Ji daugiausiai orientuota į aukštas pajamas gaunančius pirkėjus. Paklausiausias turtas yra šiuolaikiškai įrengtas ir prabangus. Na, o sandorių kiekiui didelę įtaką daro sezoniškumas.

Nekilnojamasis turtas Lietuvos pajūryje (nuotr.: ober-haus)

Nekilnojamasis turtas Lietuvos pajūryje (nuotr.: ober-haus)

Taip pat pastebima, kad lietuviai vis dažiau įsigyja poilsio būstus užsienyje. Kai kurie jų daug pigesni, nei Lietuvos pajūryje.

Nekilojamojo turto ekspertai pastebi, kad vis aktyviau būsto ieškoma ne tik gimtinėje, bet ir užsienyje. Tai esą lemia kelios priežastys.

„Ekonominiai šalies rodikliai yra teigiami, augimo perspektyvos, darbo rinkos stabilumas, atlyginimų kilimas ir kitos ekonominės prielaidos leidžia gyventojams plėsti investavimo geografiją ir alternatyvų vietiniam nekilnojamajam turtui ieškoti tiek Lietuvos, tiek užsienio kurortuose. Panaši tendencija jau buvo matoma ir prieš gerą dešimtmetį, kuomet investavimo alternatyvų lietuviai taip pat ieškojo užsienyje”, - Tv3.lt teigė Aurimas Petrikas, „Ober-Haus“ Klaipėdos biuro vadovas. Svečioje šalyje būstą perka namus Lietuvoje jau turintys asmenys. Užsienyje įsigytas nekilnojamas turtas skiriamas poilsiui.

REKLAMA

„Dažniausiai antras būstas perkamas asmeniniams poreikiams, t. y. naudojamas kaip atostogų rezidencija arba kaip investicija – tokį turtą išnuomojant. Tokiu atveju populiaru įsigyto turto administravimą ir priežiūrą perduoti vietiniams būsto administratoriams, kurie užtikrina ir tolygų nuomininkų srautą, ir būsto priežiūrą (smulkių gedimų šalinimą ir pan.)”, - sako A. Petrikas.

Antri namai - kur šilčiau

Susidomėjimas nekilnojamuoju turtu užsienyje – auga. Būsto poilsiui lietuviai dairosi šalyse, kur ištisus metus vyrauja šiltas klimatas.

„Pastaruosius 2–3 metus lietuvių dėmesys užsienyje esančiam gyvenamajam nekilnojamajam turtui nuosaikiai augo. Aktyviausiu ir populiariausiu būsto segmentu tapo 2–3 kambarių apartamentai pietų Europos šalyse: Ispanijoje, Graikijoje, taip pat Bulgarijoje ar Turkijoje, kur ne tik patrauklus klimatas, bet ir patogus, dažniausiai tiesioginiais skrydžiais, susisiekimas.

Matyt, esminis užsienio kurortuose esančio turto privalumas yra geografinis pranašumas: praktiškai visus metus vyraujantis šiltas ir saulėtas oras leidžia džiaugtis tiek asmeninėmis atostogomis, tiek, be abejonės, tokį turtą lengva išnuomoti turistams”, - tikina A. Petrikas.

Aktyviai perkami ir atostogų būstai Lietuvos pajūryje. Populiariausi 2-3 kambarių, naujos statybos butai, kurių kaina vyrauja tarp 100 000 – 120 000 Eur.

„Bendra būsto rinkos situacija Lietuvos pajūryje yra gera – pirkėjai yra aktyvūs, nors projektų apimtys, galbūt jau nebe tokios didelės apimties, kaip prieš gerą dešimtmetį, bet projektų yra tikrai daug ir gana skirtingų lokacijos, kainų, kokybės ar architektūros atžvilgiu. Visa tai liudija, kad pajūris – gyvas regionas.

REKLAMA

Daugiausia sandorių vyksta parduodant naują statybą arba renovuotus butus, kurie telpa į 100.000–120.000 eurų biudžetą. Investicijos yra skiriamos poilsiui pajūryje, ateičiai su perspektyva perparduoti. Populiariausias pirkinys yra 2–3 kambarių gyvenamas, poilsio paskirties būstas. Paklausiausi yra 30–70 m² butai, kurie yra naujos statybos arba ką tik renovuoti. Tikslinis klientas yra šeima, turinti nuolatinį gyvenamą būstą Vilniuje arba Kaune. Šis klientų segmentas yra pasiruošęs aukštos vertės sandoriams”, - sako nekilnojamojo turto ekspertas.

Kiek kainuoja būstas pajūryje?

Anot pašnekovo, Lietuvos pajūrio regiono dinamiška ir įvairiapusė NT rinka pasižymi gan plačiomis būsto kainų žirklėmis: Palangoje 1-3 kambarių butų kainos siekia 800–4.500 Eur/m², Šventojoje 600–1.600 Eur/m². Tuo metu Kuršių Nerijoje tokių butų kainos už kvadratinį metrą svyruoja nuo 1.600 iki 5.500 eurų.

„Galėčiau išskirti, kad didesnę paklausą turintis turtas yra pilnai įrengtas, pasižymintis moderniomis technologijomis, pasyvia būsto priežiūra, renovuotas, su atliktu euro standartus atitinkančiu remontu. Taip pat išskirtinį dėmesį prikausto būstas, kuris yra vidutinės klasės kainų lygmenyje su terasomis, balkonais ir, žinoma, pritaikytas poilsiui.

Didelę įtaką sandorių kiekiui turi sezoniškumas, daugiau sandorių vyksta vėlyvą pavasarį ir ankstyvą rudenį. Aukštesnes pajamas gaunantys Lietuvos piliečiai labiau orientuojasi į būstą, kuris privalo būti pilnai įrengtas, su vaizdu į jūrą ar Kuršių marias, vaizdingose vietovėse, kvartaluose su suformuota šiuolaikine infrastruktūra, moderniais inžineriniais sprendimais, yra aukštos energetinės klasės, su automobilių stovėjimo vietomis, vaikų žaidimo aikštelėmis ir pan.”, - sako A. Petrikas.

REKLAMA

Užsienyje pigiau

Tuo metu, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius atstovai sako, jog įsigyti nekilnojamąjį turtą užsienyje galima daug pigiau nei Lietuvos pajūryje.

„Domoplius.lt portale siūloma įsigyti būstą šiose šalyse: Ispanijoje, Kipre, Gruzijoje, Turkijoje, Graikijoje, Latvijoje ir Bulgarijoje. Daugiausiai nekilnojamojo turto siūloma Ispanijoje, antrojoje vietoje Kipre.

Ispanijoje pigiausias parduodamas butas kainuoja - 28 000 Eur. Skelbime nurodyta, kad reikalingas buto remontas. Brangiausio buto Ispanijoje kaina - 396 000 Eur. Tai naujas, dar statomas projektas, su tiesioginiu išėjimu į paplūdimį.

Turkijoje pigiausias butas kainuoja - 35 000 Eur., brangiausias - 60 000 Eur. Pigiausias butas Kipre kainuoja - 34 000 Eur, brangiausias - 135 000 Eur”, - tv3.lt komentavo Aistė Minkauskaitė, domoplius.lt vadybininkė.

Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!

Nėra komentarų. Būk pirmas - komentuok!

Top Video

Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Nepaklausęs tėčio vaikinas labai pasigailėjo: dabar juokiasi visas internetas
DABAR RODOMA
Tarp gyventojų kilo panika: kiemuose užfiksavo nevaldomą pavojų
DABAR RODOMA
Reporterė netvėrė pykčiu: vyro poelgis tiesioginio eterio metu sukėlė sąmyšį
DABAR RODOMA
Dietistas atskleidė, kodėl stengiasi nevartoti pieno produktų
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
DABAR RODOMA
Bijojo judėti net automobilyje: „ledo bombos“ talžė automobilio langą
DABAR RODOMA
Vyras nufilmavo, kaip degalinė apgavo ir priskaičiavo daugiau už kurą
REKLAMA
Ramūnas Karbauskis (Paulius Peleckis/Fotobankas)
Valdantieji vėl keičia planą, kokios išmokos už vaikus bus mokamos kitąmet. Valstiečių lyderis Ramūnas Karbauskis ketvirtadienį Seime žurnalistams pranešė, kad ...
Pensijos kaupimas (nuotr. 123rf.com)
Seimas ketvirtadienį galutinai palaimino prezidento Gitano Nausėdos pasiūlymams dėl bazinių pensijų didinimo. Įstatymo pataisos užtikrintų, kad kitąmet bazinė pensija per ...
Pinigai (nuotr. Fotodiena.lt)
Seimas ketvirtadienį pritarė valdančiųjų siūlymui didžiausią gyventojų pajamų mokesčio (GPM) tarifą nuo kitų metų kelti iki 32 proc., o neapmokestinamųjų pajamų dydį (NPD) ...
Vilkikas (Fotobankas)
Europos Sąjunga numato įpareigoti vežėjus sudaryti tokius grafikus, kad vilkikų vairuotojai turėtų grįžti namo mažiausiai kas aštuonias savaites. Tokia nuostata numatyta ...
Skvernelis ir Karbauskis (nuotr. Fotodiena.lt)
Valdančiųjų valstiečių lyderis Ramūnas Karbauskis įsitikinęs, kad premjeras Saulius Skvernelis nekurs naujos partijos ir kad jam nebūtų lengva pakeisti komandą dalyvauti ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

TVPlay

Top Video

Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Plikledis vos netapo lemtingu: užfiksavo kraują stingdančią akimirką
DABAR RODOMA
Nepaklausęs tėčio vaikinas labai pasigailėjo: dabar juokiasi visas internetas
DABAR RODOMA
Tarp gyventojų kilo panika: kiemuose užfiksavo nevaldomą pavojų
DABAR RODOMA
Reporterė netvėrė pykčiu: vyro poelgis tiesioginio eterio metu sukėlė sąmyšį
DABAR RODOMA
Dietistas atskleidė, kodėl stengiasi nevartoti pieno produktų
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
DABAR RODOMA
Bijojo judėti net automobilyje: „ledo bombos“ talžė automobilio langą
DABAR RODOMA
Vyras nufilmavo, kaip degalinė apgavo ir priskaičiavo daugiau už kurą
Valstybinės institucijos patyliukais skirsto šimtus milijonų, o informaciją – slepia
DABAR RODOMA
Valstybinės institucijos patyliukais skirsto šimtus milijonų, o informaciją – slepia
DABAR RODOMA
Šios savivaldybės Lietuvoje gyvena geriausiai: pasitikrinkite, kur gyvenate jūs
DABAR RODOMA
Lietuviai švenčia ne tik prie stalo: populiarėja kelionės net į egzotines šalis
DABAR RODOMA
Žvyneline Lietuvoje serga vis daugiau: trūksta paramos ir supratimo
DABAR RODOMA
Henriko Daktaro žmona nusivylusi: kaip dar jis gali geriau elgtis?
DABAR RODOMA
Negailestinga kritika Lietuvos švietimo sistemai: ruošiam pašalpų ėmėjus
DABAR RODOMA
Aiškėja daugiau detalių apie Kaune siautėjusį nuogą vyrą
DABAR RODOMA
Skvernelis apie skirtas lėšas: asfaltas nesibaigia ties premjero namais
DABAR RODOMA
Pasižvalgykite: gražiausios Vilniaus vitrinos, prie kurių nesustoti – neįmanoma
DABAR RODOMA
Užfiksuota, kaip iš „Achemos“ kyla dūmai
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų