Emigracijoje gyvenantys lietuviai vis mieliau būstus gimtinėje perka ne iš pasiskolintų, o uždirbtų ir sutaupytų lėšų. Ankstesnė nekilnojamojo turto brokerių baimė, kad emigrantai mieliau investuos į būstus svetur, neišsipildė – rinka dabar ypač gyvybinga.

Lietuviai vis dažniau renkasi pilnai įrengtus butus

Lietuviai vis dažniau renkasi pilnai įrengtus butus

Prieš dvejus metus šalies bankams įsigaliojo apribojimai išduoti paskolas užsienyje dirbantiems lietuviams, kurie pajamas gauna ne eurais. Nors ir sušvelninus įstatymą, emigravusių tautiečių būsto paskolos ne eurais beveik nevilioja.

Sušvelnino tvarką

Pagrindinė priežastis, lėmusi priimtas pataisas, kaip tąkart aiškino Lietuvos bankas, yra rizikos užkardymas. Jų teigimu, skolintis kita valiuta nei gaunamos pajamos – rizikinga, nes finansų rinkose nėra priemonės, galinčios padėti apsisaugoti nuo kurso svyravimo dvidešimties ar trisdešimties metų.

Netrukus po priimtų pakeitimų nekilnojamojo turto brokeriai akcentavo, kad su paskolomis susiję pokyčiai skaudžiausiai paveiks Anglijoje, Norvegijoje ir Švedijoje dirbančius tautiečius ir jie, užuot pirkę būstus gimtinėje, į nekilnojamąjį turtą investuos emigracijoje.

REKLAMA

Tačiau to paties įstatymo pakeitimai, kurie įsigaliojo nuo 2019 m. sausio 1 d., pakeitė situaciją ir bankai bei unijos pradėjo teikti būsto paskolas užsienio valiuta pajamas gaunantiems asmenims. Tokią paslaugą šiuo metu teikia didieji bankai SEB bei „Swedbank“, Medicinos bankas ir pora kredito unijų.

Didelio susidomėjimo nesulaukia

Pavyzdžiui, SEB bankas būsto paskolas užsienio valiuta teikia asmenims, kurie pajamas gauna Šveicarijos frankais, Jungtinės Karalystės svarais sterlingais, JAV doleriais, Danijos, Švedijos ir Norvegijos kronomis. Eurais pasiskolinti gali ir asmenys, kurie gyvena euro zonai nepriklausančioje Europos Sąjungos arba Europos ekonominės erdvės šalyje.

Paskola būstui (nuotr. 123rf.com)

Paskola būstui (nuotr. 123rf.com)

Vis dėlto SEB banko Komunikacijos projektų vadovė Jovita Bazevičiūtė teigia, kad bankas, nors ir nekaupia statistikos apie užsienio valiuta emigrantams išduodamas paskolas būstui, didelio susidomėjimo tokiomis paskolomis nesulaukia.

„Būsto kreditą užsienio valiuta paėmusių klientų SEB banke nėra daug – tokie atvejai yra pakankamai reti. Pastebime, kad dažnai emigrantai nekilnojamąjį turtą Lietuvoje (ypač regionuose) įsigyja nuosavomis, o ne skolintomis iš bankų lėšomis“, – atsakyme tv3.lt rašė J. Bazevičiūtė.

Kad paskolos būstui užsienio valiuta nėra itin populiarios, pastebi ir „Swedbank“.

„Iš visų būsto paskolos gavėjų tokių gyventojų dalis šiemet sudaro iki 2 proc.“, – tv3.lt sakė banko atstovas Lietuvoje Saulius Abraškevičius.

Rinka itin gyvybinga

Nekilnojamojo turto brokeriai, prieš tai būgštavę, kad paskolų tvarkos sugriežtinimas atbaidys potencialius pirkėjus, dabar pastebi įdomią tendenciją – apie pusė būstus Lietuvoje perkančių emigrantų tai daro savomis lėšomis.

REKLAMA

„Statistika yra tokia, kad pusė žmonių perka su kreditu, pusė – nuosavomis lėšomis. Be abejo, tas nuosavas lėšas reikia kažkaip sukaupti, todėl kažkas kelerius metus padirba užsienyje ir grįžta į Lietuvą įsigyti būstą“, – tv3.lt kalbėjo bendrovės „Ober–Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada.

Jis taip pat pastebi, kad nekilnojamojo turto rinka tebėra itin gyvybinga ir vis dar stebina augimu.

„Rinka yra auganti, vis dar pardavimo rodikliai nustebina ir mus pačius. Vis pažiūrime naują ketvirtį ir vis matome naujus sandorių rekordus tiek naujos statybos, tiek senos statybos būstų. Matome aktyvią, gyvą rinką, kurioje nedominuoja skolinti pinigai, kaip buvo piko metu, daug nuosavų lėšų, kas visgi sako, kad rinka yra subalansuota ir sveika. O pinigai uždirbti ir viduje, ir išorėje“, – kalbėjo M. Čiulada.

„Ober–Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada (nuotr. bendrovės)

„Ober–Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada (nuotr. bendrovės)

Paskolos brangsta

Tačiau įsigyti naują būstą sostinėje ar kitame Lietuvos didmiestyje gali tapti vis sunkiau. Problemų sukelia ne tik kasmet reguliariai kylančios nekilnojamo turto kainos, bet ir vidutinės būsto paskolų palūkanos. Lietuvoje jos per pastaruosius 5 metus, nuolat augo nuo 1,84 iki 2,36 procento.

Be to, šiemet Lietuvoje palūkanų augimas yra vienas sparčiausių visame senajame žemyne. Lyginant šių ir praėjusių metų birželį, euro zonoje greičiau nei Lietuvoje vidutinės palūkanos augo tik Graikijoje ir Ispanijoje. Po to rikiuojasi visos trys Baltijos valstybės, kurių viršuje – būtent Lietuva.

REKLAMA

Nekilnojamo turto vystytojai kartu su Lietuvos banku aiškina, kad tokį paskolų brangimą lėmė dvi priežastys – suaktyvėję vis daugiau butų miestuose perkantys gyventojai ir bankų skaičiaus šalyje sumažėjimas. Dėl to būsto paskolas dalinantys bankai gali sau leisti kelti palūkanų normą.

Nors būsto paskolos Lietuvoje pigesnės nei Latvijoje ar Estijoje, visas Baltijos valstybes kartu galima vadinti bene brangiausių paskolų regionu. Įdomu tai, kad tokiose šalyse kaip Prancūzija ar Vokietija paskolos beveik visu procentu pigesnės nei Lietuvoje, o Vakarų Europoje vidutinės būsto paskolų palūkanos ir toliau traukiasi. Kol Lietuvoje skolintis būstui tampa vis brangiau, tokiose valstybėse kaip Vokietija ar Prancūzija būsto paskolos pinga.

nu
2019-09-02 15:22:09
nors kazkas pinigu pinigeliu turi...
Atsakyti
Patogiausias būdas sužinoti daugiau - sekti naujienas mūsų „Facebook“ paskyroje!
Gintaras 2019-09-03 09:07:06
Pranešti apie netinkamą komentarą
-1
Emigrantai gali sau leisti pirkti būstus, kai tuo tarpu Lietuvos dirbantieji vos maistui ir mokesčiams uždirba :) Kainoms kylant vietiniam jos iš viso bus neįkandamos. Tokia tendencija į ateitį.   ATSAKYTI
Buda 2019-09-02 18:17:59
Pranešti apie netinkamą komentarą
-4
Palakstis kaip šuniokai ir sugriš   ATSAKYTI
Morka 2019-09-02 15:41:26
Pranešti apie netinkamą komentarą
-1
as ir vaikams sakau, vaziuokite tik kitur, kol galite   ATSAKYTI
aha 2019-09-02 15:40:54
Pranešti apie netinkamą komentarą
-1
na jau, na jau...   ATSAKYTI
joooo 2019-09-02 15:40:29
Pranešti apie netinkamą komentarą
-3
Emigrantai tikrai geriau gyvena, baikit meluoti sau, kad ne   ATSAKYTI
nunu 2019-09-02 15:33:36
Pranešti apie netinkamą komentarą
-1
ar tik nebus cia tu NT vystytoju prapaganda?   ATSAKYTI
ai 2019-09-02 15:23:31
Pranešti apie netinkamą komentarą
-4
as tai gyvenu su mama ir problemu nematau   ATSAKYTI
Sima 2019-09-02 15:22:59
Pranešti apie netinkamą komentarą
-15
nereikia mums tu isvykeliu sekmes primetinet, tevyne, tevus paliko, viskas del tu pinigu, isvaziavo ir dabar aiskina, kokie ponai tapo   ATSAKYTI
nu 2019-09-02 15:22:09
Pranešti apie netinkamą komentarą
-1
nors kazkas pinigu pinigeliu turi...   ATSAKYTI

Top Video

Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
DABAR RODOMA
Bijojo judėti net automobilyje: „ledo bombos“ talžė automobilio langą
DABAR RODOMA
Vyras nufilmavo, kaip degalinė apgavo ir priskaičiavo daugiau už kurą
DABAR RODOMA
Paviešinta: apsvaigintą moterį nusitempė nepažįstamas, o apsauga nieko nesiėmė
DABAR RODOMA
In memoriam Vitalijus Cololo: draugai ir bendražygiai apie mirusį vyrą
DABAR RODOMA
„X faktoriuje“ – pirmoji kritika Gerdai: teisėjai pasakė, ko nori iš jos
DABAR RODOMA
Paviešintas įžūlus moters poelgis parduotuvėje: ją teisė 4 milijonai internautų
DABAR RODOMA
Akimirka sujaudino tūkstančius: berniukas pirmą kartą išvydo spalvas
REKLAMA
Šuo (nuotr. SCANPIX)
Kaimyninėje Latvijoje nustatytas mirties atvejis nuo pasiutligės, informuoja Užkrečiamųjų ligų ir AIDS centras (ULAC). Lapkričio pabaigoje nuo pasiutligės mirė 55 metų ...
Ramūnas Karbauskis (Paulius Peleckis/Fotobankas)
Valdančiųjų valstiečių lyderis Ramūnas Karbauskis sako, kad palaiko koalicijos partnerio socialdarbiečio Juozo Bernatonio kandidatūrą į Konstitucinio Teismo (KT) ...
STT  (nuotr. Fotodiena.lt)
Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) siūlo viešinti informaciją apie Aplinkos apsaugos departamento atliekamus patikrinimus ir jų kontroliuojamus subjektus.
VU internetinis puslapis (nuotr. stop kadras)
Bandantys pasiekti Vilniaus universiteto tinklalapį ketvirtadienį ir penktadienį išvydo neįprastą vaizdą – vietoj įprastos universiteto pateikiamos informacijos, puslapyje ...
Lėktuvas, Vilniaus oro uostas (nuotr. Fotodiena/Justino Auškelio)
Vilniuje lėktuvams įvedami papildomi ribojimai siekiant mažinti triukšmą, penktadienį pranešė valstybės įmonė „Oro navigacija“. Pasak įmonės Oro eismo vadybos skyriaus ...
REKLAMA

TELEVIZIJA

TVPlay

Top Video

Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
Automobilių mokestis Lietuvoje: koks scenarijus yra realiausiais
DABAR RODOMA
32 Valančiūno taškai neišgelbėjo „Grizzlies“
DABAR RODOMA
Kulvinskytė prakalbo apie šeimos pagausėjimą: to laukia visa šeima
DABAR RODOMA
Bijojo judėti net automobilyje: „ledo bombos“ talžė automobilio langą
DABAR RODOMA
Vyras nufilmavo, kaip degalinė apgavo ir priskaičiavo daugiau už kurą
DABAR RODOMA
Paviešinta: apsvaigintą moterį nusitempė nepažįstamas, o apsauga nieko nesiėmė
DABAR RODOMA
In memoriam Vitalijus Cololo: draugai ir bendražygiai apie mirusį vyrą
DABAR RODOMA
„X faktoriuje“ – pirmoji kritika Gerdai: teisėjai pasakė, ko nori iš jos
DABAR RODOMA
Paviešintas įžūlus moters poelgis parduotuvėje: ją teisė 4 milijonai internautų
DABAR RODOMA
Akimirka sujaudino tūkstančius: berniukas pirmą kartą išvydo spalvas
Ornitologai įvertino Kauno priemones išvyti varnoms: padės tik trumpam
DABAR RODOMA
Ornitologai įvertino Kauno priemones išvyti varnoms: padės tik trumpam
DABAR RODOMA
Pakaunėje – gyventojų ir darbininkų konfliktas: prireikė net medikų
DABAR RODOMA
Streikas dėl algų Vilniaus universitete: štai sumos, kurias uždirba jo darbuotojai
DABAR RODOMA
Kolegos prabilo apie Panevėžyje nukritusį ir žuvusį kolegą
DABAR RODOMA
Prekybininkai apie naują mokestį – jis atsisuks kitu galu
DABAR RODOMA
Tėvai nemokamu vaikų maitinimu džiaugiasi, tik įžvelgia dar vieną problemą
DABAR RODOMA
Apžvalgininkas apie Seimo kartelės mažinimą: bus dar daugiau „balagano“
DABAR RODOMA
Medikai įspėja išsigandusius studentus, kaip saugotis užkrato
DABAR RODOMA
Literatūros ekspertas Šileris pasakė, kas lemia prastesnius moksleivių gebėjimus
DABAR RODOMA
Kraupi nelaimė Panevėžyje: žuvo nuo pastolių nukritęs statybininkas
×

Pranešti klaidą

SIŲSTI
Į viršų