gediminas jankauskas

Būsto nuomos rinkoje jau prasidėjo studentų antplūdžio sukeltas pikas – didžiuosiuose miestuose ekonominės klasės butai pabrango iki 20 procentų. Ekspertai pastebi, kad šiemet būsto nuomos kainos pakilo labiau nei įprastai. Tam įtakos turi mažesnis perkamų butų skaičius ir geresnė ekonominė padėtis.

Lietuva jau kurį laiką nuosavą būstą turinčių gyventojų skaičiumi lenkia daugelį europiečių, o būstą nuomotis visam laikui nusprendžia retas lietuvis. Ar išties būstą už paskolą pirkti yra geresnis sprendimas negu ilgalaikė nuoma? Pasak ekspertų, stiprų lietuvių nuosavybės jausmą lemia tai, kad ilgą laiką gyvenome priespaudoje be teisės turėti privačią nuosavybę, todėl dabar trokštame turėti savo būstą.

Europos komisijos statistikos departamento duomenimis, Lietuva nuosavų būstų savininkų skaičiumi pirmauja visoje Europos Sąjungoje (ES). Nekilnojamojo turto (NT) valdytojų rodiklis siekia 93 proc., o šalyje būstus nuomoja tik 7 proc. gyventojų. Pasak NT rinkos ekspertų, tokias kūrimosi privačiuose butuose ir nuosavuose namuose tradicijas diktuoja istoriniai motyvai. Antroje vietoje – Vengrija, kurioje – 90 proc. būstų savininkų ir 10 proc.

Geriausi filmai niekada nemiršta – Laisvės alėjos apsuptyje jau nuo ateinančios savaitės kauniečius bei miesto svečius džiugins nemokamos geriausių XX a. filmų peržiūros po atviru dangumi. Repertuare numatyti tokie Amerikos kino klasikos filmai, kaip Charles Chaplin „Didmiesčio žiburiai“, 1931 (ang. „City Lights“), Victor Fleming „Vėjo nublokšti“, 1939 (ang. „Gone With the Wind“) ar Vincente Minnelli „Amerikietis Paryžiuje“, 1951 (ang.

Kauno miesto savivaldybės taryba ketvirtadienį pritarė, kad Kaune kartu su režisieriumi Vytautu Balsiu ir verslininku Edvinu Bindoku būtų steigiama viešoji įstaiga Kauno kino studija. Savivaldybė, investuodama į šios įstaigos kūrimą, gaus 51 proc. sprendžiamojo balso teisės visuotiniuose dalininkų susirinkimuose. Kiti du dalininkai pasidalys 49 proc.

Nors šiemet būsto paskolų šalies bankai, palyginti su praėjusiais metais, išdavė penkis šešis kartus mažiau, bankų atstovai teigia, kad kalbos, jog paskolų kranelis vis dar užsuktas ir pinigus jie skolina tik vienetams, tėra mitas. Tačiau atlikus eksperimentą paaiškėjo, kad dėl paskolų bankai kalbasi ne su visais, o tiems, kam sutinka paskolinti, kelia itin didelius reikalavimus.

Pasiūla nekilnojamojo turto rinkoje yra didžiulė, o mokių pirkėjų - vienetai. Labiausiai domimasi nedideliais 2-3 kambarių butais, nebrangiais žemės sklypais. Būsto kainos šalyje krinta jau ilgiau nei metus. Per šį laiką nekilnojamojo turto (NT) rinkoje šeimininkavo tiek pardavėjai, tiek pirkėjai. Prognozuojama, kad dar pusmetį būstas pigs, bet jau pastebima, kad pirkėjai aktyviau žvalgosi į atpigusias pastoges. Turintieji nuosavų lėšų jau mieliau perka atpigusį NT.

Naujausiame „Balsas.lt savaitės“ numeryje teigiama, kad ekonomikos nuosmukis žmones verčia elgtis skirtingai. Vieni laukia didesnio būsto kainų kritimo, kiti žūtbūt stengiasi gauti paskolą, „kol dar duoda“. Ar verta pirkti būstą dabar, kai nekilnojamojo turto kainos smarkiai nukrito, bet paskolų palūkanos išaugo? Ar paėmęs paskolą būstui žmogus netampa banko vergu? Klauskite savęs: ar galiu? Apie paskolą būstui įsigyti SEB banko šeimos finansų ekspertė Julita Varanauskienė patarė svarstyti...

Nekilnojamojo turto užsienyje pardavėjai sako, kad, nepaisant dabartinės ekonomikos situacijos, netrūksta ieškančiųjų antrųjų namų užsienio kurortuose. Keičiasi tik lėšų, kuriomis jie perka, prigimtis - skolintus pinigus keičia savi. Teigiama, kad nekilnojamojo turto (NT) objektai tiek Lietuvoje, tiek užsienio kurortuose, kur lietuviai dar ekonomikos pakilimo metu pirko būstus, dabar yra atpigę beveik vienodai - vidutiniškai 30 procentų.