2010-2011 metais ekonominės ir vidutinės klasės butai, kurių kaina iki 5000 litų už kv. m. buvo populiariausi. Prestižiniai butai – nuo 6000 litų už kv. m. - buvo kur kas mažiau populiarūs. Pasak NT vystymo bendrovės „Eika“ plėtros direktoriaus Domo Dargio, tai lėmė ne tik žmonių pajamos ir perkamoji galia, bet ir patrauklių prestižinių projektų trūkumas.
Daugiausia naujų butų buvo parduota Perkūnkiemyje, Pilaitėje, Antakalnyje, Žvėryne bei centre.
Didieji projektų vystytojai 2011 m. užėmė 48 proc. rinkos. 2012 m. mažųjų vystytojų dalis išaugo iki dviejų tračdalių užimamos rinkos. Tai galimai lėmė mažesnė jų siūloma kaina. Tačiau specialistai perspėja, kad juos gali sustabdyti mažesnė patirtis statant ekonomiškus, šiltesnius namus.
Planuojama, kad per ateinančius metus būsto rinka išaugs 8 proc. 2015 m. būsto rinka gali 3,5 proc. susitraukti. Artimiausius tris metus turėtų išlikti panašios pardavimų proporcijos – nuperkamų ekonominės klasės butų dalis sudarys 50 proc., vidutinės – apie 20 proc., prestižinės – 30 proc. Šiuo metu sparčiausiai auga vidutinės klasės butų paklausa.
Pasiūla Vilniuje augo dvigubai sparčiau nei paklausa. 2013 m. numatomas pasiūlos sumažėjimas, nes neplanuojama pradėti tiek daug naujų projektų. Pernai pasiūlos skaičius išaugino anksčiau nei buvo numatyta baigti projektai. 2012 m. buvo parduodama 2400 butų.
